房貸款利率最高是哪一年

⑴ 各大銀行15年的房貸利率是多少

每個銀行的房貸利率都是不一樣的。一般的銀行15年的房貸利率大概是在4.9%左右。希望能幫助到你。

⑵ 買房貸款利率

法律分析：根據相關機構的數據統計，建設銀行的首套房執行利率最高達到了6%以上，平均貸款利率在5.8%左右。二套房的最高執行利率達到了6.27%，平均利率在6%左右。

工商銀行的首套房執行利率最高達到了6.1%，平均貸款利率在5.88%左右。二套房的執行利率最高達到了6.2%，平均貸款利率在6%。

中國銀行的首套房執行利率最高達到了6.12%，平均貸款利率在5.7%左右。二套房的執行利率最高達到了6.3%，平均貸款利率在5.9%左右。

農業銀行的首套執行利率最高達到了5.9%，平均貸款利率在5.88%左右。二套房的執行利率最高達到了6.2%，平均貸款利率在6%左右。

法律依據：《中華人民共和國貸款通則》 （一）貸款利率的確定：貸款人應按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明； （二）貸款利息的計收：貸款人和借款人應當按照借款合同和中國人民銀行有關計息規定，按期計收或交付利息。貸款的展期期限加上原期限達到新的利率檔次時，從展期之日起，按新的期限檔次利率計收。逾期貸款按規定計收罰息。 （三）貸款的貼息：根據國家政策，為了促進某些產業和地區經濟的發展，有關部門可以對貸款補貼利息。對有關部門貼息的貸款，承辦銀行應自主審查發放，並根據《貸款通則》有關規定嚴格管理。 （四）貸款停息、減息和免息：除國務院規定外，任何單位和個人無權決定停息、減息、和免息。貸款人應當根據國務院的決定，按照職責許可權范圍具體辦理停息、減息和免息。

⑶ 2021各大銀行房貸貸款利率

首套房有8家銀行的首套房貸款利率為5.88%;工商銀行、中國銀行、工商銀行和中信銀行的首套房房貸利率為6.125%。在調查的銀行之中，房貸利率最低的是浦發銀行，十分優質的客戶利率最低可以做到5.635%，請注意，不是人人都能享受到最低利率，而是要具體看貸款人的職業、徵信和收入等資質才能確定。光大銀行成都分行營業部的個貸部客戶經理表示，如果購房者的貸款金額在50萬以上，貸款利率最低是6.1%，如果在50萬以下，則最低是6.3%。
【拓展資料】
一、房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件.
二、貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
三、房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
四、房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
五、借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;
六、符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

⑷ 2018年房貸款利率是多少

2018年央行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

(4)房貸款利率最高是哪一年擴展閱讀：

存貸款基準利率是央行( 中國人民銀行)發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。

商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。

房屋貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以各銀行根據房屋情況利率有所上浮。

⑸ 個人住房貸款利率最高是多少

個人住房商業貸款利率是多少？在此，搜房網為大家進行了整理，希望為您提供幫助。

個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。（抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式）。

個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。

目前執行的2013年銀行最新貸款基準利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開始執行的新貸款利率。此後，央行並未對貸款利率作出調整。

目前，商業貸款的利率（5年以上）為6.55%。

（以上回答發布於2013-11-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑹ 房貸年利率5.88%高嗎

根據央行規定5年以上的貸款基準利率是4.9%，商業銀行可以在基準利率的基礎上對貸款利率進行一定的調整，各銀行的流動資金貸款利率可以在中國人民銀行總行規定的基準利率基礎上最高上浮20%最低下浮10%，4.9%上浮20%即5.88%，所以房貸利率5.88%是正常的。
如果房貸最終的審批利率要高於面簽的利率，銀行會經過房貸申請人的同意之後才執行放款，若是申請人不同意最終的利率，可以取消貸款。
拓展資料：
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。個人類住房貸款可分為兩大類:個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。
個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。
個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中:期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋;現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。
個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年;貸款期限與房齡之和一般不超過25年。
個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。
個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。
個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商業用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現房，最高成數不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年。
個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔保貸款組成的貸款，即當個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需時，其不足部分向銀行申請商業性住房貸款的兩種貸款之稱。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業貸款利率分別計息，貸款期限一致。借款人可向受理公積金貸款的銀行申請辦理組合貸款。

⑺ 房貸利率年利率5.53%，高嗎

房貸利率現階段而言算不上高的，房貸利息廣泛在5%-6%上下，車貸利率在8%-10%上下，網貸利率在18%-24%上下。而且假如可用個人公積金申請辦理住房貸款，那麼年利率能夠低至3.25%，可以說沒有哪一種貸款利率會比公積金房貸貸款利息更低了。但即便 房貸利息不高，但住房貸款的限期一般為20-30年，因此總利率計算起來或是較為高的。

在申請辦理住房貸款時貸款人一定要個人徵信優良，並且具備相對應的還貸工作能力，並且年紀務必法定年齡18周歲，房子早已繳納了首付且簽署了勞動合同書，僅有那樣才可以申請貸款。在申請辦理住房貸款時一般有兩種貸款還款方式，分別是等額本金還款和等額本息還款；在挑選貸款還款方式時，很多人造成了擔心，實際上 對於哪一種貸款還款方式好必須依據本人的收益來決策；假如工資收入較為高提議大夥兒挑選等額本金還款，假如收益較為少提議挑選等額本息還款。貸款人與金融機構簽署借款協議後必須准時還貸，假如產生數次貸款逾期金融機構有支配權取回借款，假如一直不還，金融機構很有可能會競拍房子，這時候貸款人會損害許多貨款。最好是在申請辦理住房貸款時評定還貸工作能力，如果有艱難能夠舍棄借款。

⑻ 房貸利率歷史最高多少

房貸利率歷史最高是2011年7月6日開始實行的7.05%。

2011年7月6日，金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金貸款利率相應調整。5年期以上的基準利率突破7的歷史心理高位，達到7.05%。若不考慮此前存量房貸利率大部分7折的情況，房貸利率已升至最近10年來的最高水平。

此次加息完全是市場預料之中。興業銀行首席經濟學家魯政委表示，當前經濟增速放緩相對溫和，經濟增長勢頭依然強勁，通脹處於高位，加息是必然的。

此次加息並沒有採取市場上普遍預期的非對稱方式，本次加息除了活期存款利率不動之外，其他存貸款利率都加了0.25個百分點。此次加息後，一年期的存、貸款利率分別提高至3.5%和6.56%。

雖然今年以來已經連續3次加息，但依然沒有改變負利率的現狀。5月份CPI同比上漲5.5%，6月份CPI漲幅預計將突破6%，相比之下，0.25個百分點的加息幅度並不「解渴」。

(8)房貸款利率最高是哪一年擴展閱讀

一般各家銀行的房貸利率基本上都是一樣的,主要因素還是取決於地方的房貸政策。不同地區的房貸政策也不同。如:限購政策。外市籍戶口,購房貸款必須要提供當地工作一年以上社保和個人納稅證明才能享受當地首次購房貸款優惠。

否則可視為投資用房,按第二套購房政策執行。對於首次購房貸款有的地方還有優惠政策,首購貸款最高可貸七成,利率享受下浮15%(八五折)優惠。

⑼ 2009年各大銀行住房貸款利率比較

2009年銀行貸款利率表

一、短期貸款

六個月以內（含六個月） 4.86%

六個月至一年（含一年） 5.31%

二、中長期貸款

一至三年（含三年） 5.40%

三至五年（含五年） 5.76%

五年以上 5.94%

三、貼 現 以再貼現利率為下限加點確定

四、個人住房公積金貸款

五年（含）以下 3.33%

五年以上 3.87%

五、民政部門福利工廠貸款 3.87%

六、老少邊窮發展經濟貸款 2.43%

七、民族貿易及民族用品生產貸款 2.43%

八、扶貧貼息貸款（含牧區） 3.00%

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。

⑽ 哪個銀行住房貸款利率最低和最高分別是多少

基準都一樣，假如是等額的五年以上就是6.55%的基準，每個銀行上浮或者下調的幅度不一樣，例如南粵上浮35%，那最後算下來就是 6.55%*1.35%=8.84%的年利率。

你與其問哪個銀行住房貸款利率最低和最高，還不如問你想在哪個銀行做，或者你想要最低的做。

送你一份常規的基準利率表：

存款年利率 貸款年利率

活期 0.35% 半年以內 5.6%
三月 2.6% 半年到一年 6%
半年 2.8% 一年到三年 6.15%
一年 3% 三年到五年 6.4%
三年 4.25% 五年以上 6.55%