貸款月供一直不變

1. 中信銀行還房貸可以縮短年限月供不變嗎

提前還款的話是可以的。
大多數銀行都支持提前還貸縮短年限，但是有幾種選擇，一種是月供不變縮短年限，一種是增加月供縮短年限，一種是減少月供縮短年限，不同選擇決定著還款壓力和後期的利息支出。
1、月供不變縮短年限，這種方式不會增加貸款人當前還款壓力，因為提前少還了部分本金，實際所需要的利息支出肯定會少一些，適合工作比較穩定的有一定存款的貸款人選擇。
2、月供增加縮短年限，即貸款人縮短了實際還款年限，並且增加每月月供金額，則把貸款償還的時間能提前，因為資金佔用時間少利息支出肯定也會減少，可並不是每個人都適合，畢竟月供增加了還款壓力自然也大了。
3、減少月供縮短年限，貸款人雖然縮短了還款年限，但可能後續的還款壓力增加，則可以申請把月供也減少。不過如此一來月供少了還款期限也會一定程度上的延長，可又會比原先的期限要短。

2. 縮短年限月供不變什麼意思

月供不變縮短年限其實是指提前還房貸的一種方式，無論是等額本金還是等額本息的貸款形式，在提前還一部分房款後，剩餘部分還是按照原來的還款方式還款，只是縮短了還款的周期，從而減少了還款利息。
【拓展資料】
月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應利息。我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。等額本息還款：每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。等額本金還款：每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化。
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

3. 我選擇的等額本金為什麼房貸一直沒有減少呢都還了兩年了

這個你要仔細看一看當時簽的那個合同上面信息，最終結果以簽名的合同白紙黑字為依據。如果說合同上面寫著等額本金的貸款方式，但實際你每個月的還款都一樣，是照著等額本息的還款方式的話，可以用法律的手段維護自己的權益。如果合同上面寫著的是等額本息還款方法，那是沒有辦法了的！

4. 月供不變縮短年限意思是什麼

月供不變縮短年限其實是指提前還房貸的一種方式。
月供不變縮短年限無論是等額本金還是等額本息的貸款形式，在提前還一部分房款後，剩餘部分還是按照原來的還款方式還款，只是縮短了還款的周期，從而減少了還款利息，而「月供不變縮短年限」這種方式是比較推薦的一種提前還款方式。
月供不變年限縮短是指房貸提前還款後，用戶選擇月供金額保持不變，縮短貸款年限。這樣選擇可以讓用戶提前還完房貸，比如原計劃是10年還完房貸，選擇月供不變年限縮短貸款年限後，那麼實際還貸時間肯定會小於10年。對於用戶來說，選擇這種方式還房貸可以最大程度節省房貸利息。當然，用戶在提前還款後，也可以選擇減少月供、還款期限不變。
拓展資料：
1.房貸能縮短年限：
1）縮短年限很容易，提前還款後做一次變更，二選一，一個是縮短年限，每月還款額基本不變，另一個是年限不變，每個月還款額減少。
2）如果沒有提前還款，縮短年限意味著每個月的還款額要增加，這種情況，需要審批，即審核你的還款能力。
3）月沖一定能減少利息支出，因為利息=貸款余額*利率，余額減少意味著利息減少，雖然公積金存款也有利息，但利息遠遠低於貸款利息，息差就是你省下的錢。
2.銀行對房貸提前還款的規定是：
1）對於事前未約定自助提前還款或自動提前還款的借款人，如需提前還款，應提前提出申請。(一般規定需提前一個月由借款人及共同借款人一同到貸款行辦理)
2）借款人提前還款是否收取費用及收費標准，由分行根據當地市場情況自行確定，並應事先在借款中約定。
3）提前還款必要條件：按約定;無明確規定的，原則上不受限制，具體咨詢分行。需要看貸款，或者聯系貸款網點，才能確認是否允許提前還款。

5. 房貸已還2年，貸款44萬想提前還款20萬，月供不變還用還多久

大概來算，提前還款一半，月供不變，那可以縮短起碼一半的還款期。具體能減少多少個月，建議和銀行貸款中心的人談一談。

(5)貸款月供一直不變擴展閱讀:

貸款程序
商業銀行的主要利潤來源就是信用貸款，由於銀行在貸款這項金融活動中面臨諸多的風險，如利潤風險、信用風險、流動性風險等。因此，1995年，中國人民銀行頒布了《商業銀行法》。對商業銀行的貸款活動作了指導性和約束性的規定。

貸款流程
貸款程序：
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。⑴借款人及保證人基本情況；⑵財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告；⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況；⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明；⑸項目建議書和可行性報告；⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。
2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

6. 提前還房貸為什麼月供和年線都沒有變為什麼

第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節省利息較多）
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負擔，但節省程度低於第二種）
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。（節省利息較多）
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對不合算）
提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少
縮短還款期限是節省利息的關鍵，所以，如果借款人選擇部分提前還款，主要是為了節省利息，應當選擇縮短期限，期限越短，利息支出越少。此外，月供多
少也影響著利息支出，因此，借款人還要根據實際情況選擇在縮短期限的同時「保持月供不變、減少月供或是增加月供」。如果選擇還款期限不變，月供也會相應減
少，但與縮短還款期限的幾種方式相比，其利息支出是最多的。這種方式適合目前月供壓力較大的借款人。
其實，每一種方式都有利有弊，借款人需要根據自己目前的還款能力和未來的預期還款能力，選擇最合適的提前還貸方式。

7. 月供不變年限縮短是什麼意思

月供不變年限縮短是指房貸提前還款後，用戶選擇月供金額保持不變，縮短貸款年限。這樣選擇可以讓用戶提前還完房貸，比如原計劃是10年還完房貸，選擇月供不變年限縮短貸款年限後，那麼實際還貸時間肯定會小於10年。對於用戶來說，選擇這種方式還房貸可以最大程度節省房貸利息。
當然，用戶在提前還款後，也可以選擇減少月供、還款期限不變。

拓展資料：
貸款買了房的朋友都知道，房貸利息雖然比較低，可是還款時間長，總的利息成本是很高的。不過好在房貸可選擇提前還款，就算不能一次性還清，部分提前還款也能節省利息。
月供不變縮短年限無論是等額本金還是等額本息的貸款形式，在提前還一部分房款後，剩餘部分還是按照原來的還款方式還款，只是縮短了還款的周期，從而減少了還款利息，而「月供不變縮短年限」這種方式是比較推薦的一種提前還款方式。
房貸提前還款，通常需要借款人還貸時間滿一年以上，然後提前一周會一個月向銀行提出書面申請，約好還款的日期。到約定時間，帶上本人辦理房貸時的身份證件、簽訂的貸款合同，到貸款經辦網點填寫提前還貸申請表和協議，把錢存到還款卡里。
提前部分還貸後需要重新和銀行簽訂貸款合同，對未還的貸款重新約定還款期限或者月供金額，一般有月供不變縮短年限、減少月供年限不變兩種選擇。要是想貸款期限不變降低月還款額，就選減少月供年限不變。
減少月供年限不變這種還款方式的特點是還款期限沒有變化，減少了月還款額，借款人的還款壓力變小，但是期限還是那麼長，所以就算省利息也省不了多少錢。相比之下月供不變縮短年限，能夠省的利息還是比較多的，具體能省多少，大家可以用房貸提前還款計算器自己來算一下。
不過對借款人來說，不是說看哪種方式省利息就要選哪種，主要還是得結合自己的還款能力來判斷，選擇對自己最有利的方式，不至於為了還房貸讓自己的生活質量降低，並且隨時都有逾期風險，這么做就麻煩了。

8. 貸款401000年後先還20萬縮短年限可以縮短多少年,月供不變

1、縮短還款周期，剩餘的貸款保持每月還款額不變。把貸款年限改短的方式，提前還款20萬，相當於把貸款年限縮短了6年，每月還款額基本不變，20年下來大約能節省利息20多萬，利息占還款額度的36%左右。
2、提前還一部分，保持還款期限不變，剩餘的貸款將每月還款額減少。先提前還20萬以後貸款時間不變，但每個月少還一點的方法，能剩下利息約20萬，利息佔全部還款額度的42%。

9. 貸款買了房子,貸款利率下降了,沒什麼每月交的貸款不變

房貸利率下降了，但是用戶的月供沒有減少，這是因為LPR下降，房貸利率要第二年才會變化，至於當年的房貸利率仍然是保持不變的，房貸利率沒有變化，月供自然就不會變。到了第二年，房貸利率調整了，月供就會跟著調整。

總而言之，LPR當年升高或者降低都不會影響當年的房貸利率，用戶的房貸利率一年只會調整一次。

我們商業貸款的計息為LPR模式。關注兩個公式：

每年的房貸利率=最新5年期LPR利率+加點。

（註：LPR，即貸款市場報價利率，是18家銀行共同報價的平均值，每月20號發布一次，節假日順延，每12個月變一次。）

加點基數=房貸利率-4.65%。

以買房時的貸款利率5.6%來計算：加點基數=5.6%-4.65%，為95BP（基點），這個加點數值是不變的。

而未來的房貸利率=最新5年期LPR利率+95BP。

因此，未來的貸款利率是由LPR利率決定的。如果LPR降，當年的商貸利率就降，如果LPR升，當年的商貸利率就漲。

10. 聊城恆豐銀行貸款年年限減少就是月供不變可以嗎

都可以
全部還款.部分還款.有條件當然選擇全部還款.省很多利息 如果選擇部分還款 要選擇月供不變.期數減少.這樣利息最低最劃算！ 貸款30年最好是10年內還本金劃算！
月供不變縮短年限，是指提前還貸的一種方式，無論是等額本金還是等額本息的貸款形式。