30年貸款要不要提前還一部分

❶ 30年房貸幾年內還清最劃算

30年的房貸，一般情況下，等額本息的貸款方式，是15年-20年；而等額本金的貸款方式，15年內最為合適。
一，相信很多人都會有這樣的疑問，主要是現在大部分人貸款都是選擇20年、30年，真正還滿20年、30年的情況很少。其實在大多數人在經濟條件改善之後，會考慮提前還清貸款，減輕壓力。但是有部分人又害怕提前還款不劃算，所以很糾結到底要不要提前還款。
二，專家建議
經濟專家表示，在通貨膨脹之前會造成資金貶值，銀行貸款所承擔的利率會逐漸變小，因此專家一般不建議進行提前大批量的還清貸款，甚至有的專家表示貸款時間越長越好。但是這些專家根本就不知道，對於貸款的老百姓來說，就像一塊大石頭一樣壓的貸款人喘不過來氣。
三，還款方式
首先要想還清貸款，就要取決於自己的還款方式，我們貸款一般分為等額本息還款和等額本金還款。無論怎樣還都是分為兩部分，一個是本金，一個是利息。如果選擇商業貸款中的等額本金，每月還的本金一樣，也就是說隨著不斷還款，利息會不斷減少。那就意味著每個月的還款數會逐漸遞減，但是對於還款初期的壓力會大一些；如果選擇的是商貸當中的等額本息，每月還款的數額一致，一部分拿去還利息，一部分拿去還本金。
所以通過哪種方式來進行還款，也要看自身的整體情況和對未來資金的預估。如果經濟承擔能力強一些，可以選擇等額本金，如果經濟實力弱一些，可以選擇等額本息。
四，時間點
其次，對於時間點上的選擇也是毋庸置疑的。銀行工作人員表示：等額本息不要超過貸款年限的一半，也就是如果是30年的貸款，提前還款不要超過15年，如果是等額本金的話，就不要超過貸款時間的1/3，也就是十年。那麼如果貸款人是固定工資的工作，又不想付出太多的精力。那麼，有餘錢就可以馬上申請還款。但是每個銀行的規定也會有所不同，所以如果貸款時有提前還款的准備，一定要盡早做好咨詢，避免損失。但是如果處於一種貸款末期的狀態，那就沒有必要再考慮那麼多，慢慢還剩下的貸款錢就行，不要著急一下子還清所有的貸款。

❷ 提前還部分房貸怎麼還最劃算

部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種方式可以節省較多的利息。
一，提前還款的流程查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否需要交違約金。向貸款銀行電話咨詢申請時間及最低還款額度，以及其他所需要的材料。按銀行要求親自到相關部門提出還款申請。借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款手續。
二，提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項。房貸提前還款，時機選擇很重要比如等額本息還款法，假如三十年的貸款期還款只剩兩三年，那你已還完了差不多全部利息，此時提前還款，已經不能為你省錢，提前還款就毫無意義。 如今購房款動輒百萬、數百萬，如果不懂得合理還款，你可能會白白給銀行多打幾年工！等額本金 提前還款時機等額本金還款，也就是在還等額本金的部分外，還要歸還剩下所有錢的利息。但是隨著你還款時間的向後推移，你還的利息則是越來越少的。專家測算，當你還到全部還款期的1/4時，提前還款最合算。等額本息 提前還款時機如果你等額本息還款，還款時間已到貸款期的1/3，這個時候已經還了一半的利息了。
三，想提前還款就要抓緊。如果是等額本息還款已到中期，這個時候已經還了大部分利息，以後還的更多的是本金，提前還款意義不大。想提前還款，選這些時間最劃算等額本金20年 第5年還等額本金30年 第6年還等額本息20年 第7年還等額本息30年 第8年還年限？違約金？很多銀行都是需要還款滿一年以上才能提前還款，一般有三次大額還款的機會。當然銀行的還款細節各不相同，有的銀行如果提前還款是要還大筆違約金的，當初貸款合同上都是有標明的，需要跟銀行了解清楚過後，權衡利息和違約金之間的差距後，再考慮要不要提前還。你也可以保持貸款年限不變部分提前還款，也就是大額的先還一部分，然後留一部分慢慢扣。這樣還款是沒有違約金的。
四，以下三種情況，千萬不要提前還貸公積金貸款或利率有折扣的（7-8.5折）由於已享受較低折扣的利率，目前又處於降息通道中，拿錢做一些其他理財更劃算。等額本金還款期已過1/3的如果你已經還款超過1/3就說明已經還了近一半的利息，後期所還更多的是本金，利息高低對還款額影響不大。等額本息還款已到中期的，到了中期已經償還了大部分利息，因此提前還款意義也不大。

❸ 房子商貸30萬，貸款30年，如何提前還款

滿一年後你選擇提前還款，如果一次性還清的話就是還30萬減去這一年你所還的本金後一次性歸還就行了，後面的利息是不需要再還的，利息算到你提前還款的那一天。比如30萬你一年還了3萬的本金另外加利息，一年後你想一次性還清就是還27萬本金加到提前還款那一天的截止利息就行了，這個利息不會多的。

❹ 貨款30年，提前還一部分，後面的利息會重新計算嗎

那肯定的呀，你提前還一部分，後面就要看你借了多少錢來計利息了

❺ 30歲買房貸款30年，要不要提前還款

貸款買房在有錢後想提前還款，需要看自己的銀行住房貸款方式，是等額本息還是等額本金。不同的方式，提前還款有不同的意思。前者可以節省利息，後者對利息沒有影響。另外還要看有沒有違約金存在，雖然現在很少收取違約金，但是我們也應該看清楚。提前還款並沒有我們想得那麼簡單，畢竟貸款也是要付利息的。

銀行貸款主要有兩種方式，前者是等額本金，這類需要前期大額還款，後期相對輕松。在提前還款的時候，可以節省一部分利息。另外一部分是等額本息，就是固定每個月還款，同時收取相應的利息。這樣的貸款方式，提前還款利息也是一樣收取的。沒有違約金，並且是等額本金的形式，建議提前還款。

❻ 等額本息貸款提前還一部分款劃算不建議如何操作

1、貸款前最好選擇等額本金還款法。 由於「等額本金還款法」前期還的本金多，所以，當你提前還款時，利息的損失就小。而「等額本息還款法」由於前期還的利息多，本金少，則當提前還款時就要吃些虧。所以，選擇合情合理的還貸方式十分重要。
2、對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以「先息後本，每月等額減少，縮短還款期限」的計算原理，重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印「每月還資本金利息表」，重新與借款人簽訂「借款變更合同」。
3、另外你要注意： A、享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必中國於還款。因為目前七折的5年期以上貸款利率低於5年期以上存款利率，你把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣你提前還貸後再貸款購房，銀行將按最新的貸款政策執行，基準利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。 B、等額本息還款已經超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道。
4、當然是「縮短年限，月供不變」方式利息支出是最少的。

1.房貸，也被稱為房屋抵押貸款。
2.房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

❼ 貸款提前還一部分劃算嗎

分情況而定，全部提前還款，即將剩餘的全部貸款一次性還清，還款後節省了剩餘部分的利息，但是已付部分的利息是概不退還的；部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。這兩種情況比較常見，可根據具體經濟能力、待還金額和利率計算選擇，都能節省一筆利息；部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變，此方法能減小月供負擔，但利息節省程度略小於第2種；剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。較後一種情況則會增加月供，減少部分利息，但相對而言不是合算的。可以提前還款，房貸是能夠提早還清的，先行歸還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限;另一種是每月還款額削減，但還款期限不變。第一種方法的優點在於能夠削減利息，後一種方法的優點是能夠削減月供，緩解每月的還貸壓力。
一，要先看您的貸款銀行，咨詢清楚才能斷定能不能請求縮短貸款年限，看看是否有罰金或其他加扣的費用，如果您現已還款超過5年了，利息現已還了大部分，那麼提早還款就未必劃算了。
二，房貸提早還一部分是這樣的，您先要到銀行列印單據，看看您這兩年來還款的本金有多少然後和您的銀行利率去核算。至於提早還款合不合算這個需求您自己核算了。
三，房貸提早還一部分，是要貸款一年之後才能申請的，否則是要出違約金的。
四，提前還貸要准備什麼
1、借款人在借款期內，貸款發放滿一年以後，經過銀行的同意後，可以書面申請提前償還部分或者所有貸款。通常銀行補辦此項業務需要兩到七個工作日，每個銀行對於提前還款額規范不類似，因此借款人在提前還貸前要先弄清楚銀行的運作流程，准備最好相關的資料。2、借款人如果要提前還貸的話，要電話或者書面先申請，然後攜帶自己的身份證以及放貸合同等材料到銀行補辦審批手續。如果是結清所有尾款的借款人，在銀行計算出來剩餘貸款額後，借款人應存入足夠的錢來提前還貸。
3、有些銀行對於提前還貸會有額外的罰息，規范支付違約金，這些銀行會在貸款合同中列明，有的銀行需要收取實際還款額1-3個月的利率。表示是不是需要支付違約金等事項，借款人必須要提前詢問清楚，並准備最好相應的款項。

❽ 房貸有沒有必要提前還一部分

不建議大家提前還房貸。
因為房貸的貸款利率較低，貸款期限最長。只要你的資質和還款能力沒有問題，銀行就會貸款給你。如果你申請的是公積金貸款或者組合貸款，公積金貸款更不建議提前還款。組合貸的話，如果提前還房貸一定要先還商貸。
【拓展資料】
如果我們要提前還款，一般要先做什麼准備？
購房者不是想提前還款就能提前還款的，必須知道銀行的要求。例如很多銀行對於提前還款有一定的還款年限和金額要求，甚至會收取一定的違約金，有的是按照幾個月的月供利息收取，有的則是直接按照剩餘貸款本金百分比收取。在申請提前還款的時候，購房者也應該提前咨詢銀行，看需要提前多久申請、准備哪些材料等。在貸款還清後，購房者還要記得辦理解除抵押手續。
等額本金和等額本息分別什麼時候還款最劃算？
如果你採用等額本息還款，應該注意若已還款年限≤貸款總年限1／3，可以提前還款；如果你採用等額本金還款：若已還款年限≤貸款總年限1／4，可以提前還款。 有種說法是「等額本金20年第5年還，30年第7年還；等額本息20年第六年還，30年第八年還。」確實可以參考。
再多提醒一句，如果你是以下兩個時間點之後，就盡量別考慮一次性提前還款了，一個是等額本息還款年限過半；另一個是等額本金還款期已過三分之一。
另外，如果你是考慮長期通貨膨脹影響，也別考慮一次性提前還款了！
辦房貸時就預計會提前還款，選哪種貸款方式更合適？
假如你在辦理貸款的時候有提前還款的想法或者可能，一定要選等額本金的還款方式，雖然前期還款壓力有些大，但你提前還款時會減少損失。還有，如果你前期還款壓力不大，也可以要求銀行使用等額本金的還款方式，這樣你的總利息會比較少，貸款的成本比較低。
還房貸可是門大學問，有的人有了充足的錢就想把房貸提前還掉，覺得省心，其實並沒有節省多少。所以提前一次性還清房貸，一定要選擇適宜的節點，這樣就可以少付利息，減輕壓力!

❾ 貸款97萬,利率5.4,貸款30年提前還款怎樣劃算

只要自己有能力，早些還款合算，可以部分提前還款。因為還款後，本金少了，利息就少了，當然如果能夠投資或做生意，獲得高於貸款利率的穩定收益，則不用提前還款。

❿ 貸款30年一年後還一部分本金,另算貸款年限,怎麼算

貸款30年，一年後的話，還一部分本金另算，貸款的年限怎麼算呢？說的話，這個一般來說的話，他有那種公式可以套其他的公式算。