公積金貸款一年可以調幾次

Ⅰ 住房公積金可以貸款幾次啊

申請住房公積金貸款須知
一、貸款對象
1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存一年以上；
2、在本市行政區域范圍內購買、建造、翻建和大修自住房，且具有完全民事行為能力；3、具有合法的購房合同或獲准建造、翻建、大修自住房的各項批准文件；4、購房首付款的自籌資金金額不低於所購住房全部價款的30%；5、有住房公積金管理中心認可的資產作為抵押或質押，且有償還能力的個人作為保證人；6、符合住房公積金管理中心規定的其他條件。二、貸款額度、期限及利率1、額度住房公積金貸款的最高額度不得超過30萬元，購買二手房的最高額度不得超過15萬元。（1）按照房屋總價比例確定貸款限額，購買新建普通住房的，最高可貸額度為所購住房總價的70%；購買二手房的，最高可貸額度為所購住房成交價的60%（如住房公積金管理中心認為成交價明顯高於評估價的以評估價為准）；建造、翻建、大修自住房的，最高可貸額度為房屋修、建工程造價的60%；
（2）按照最近一年內職工每月繳存住房公積金的平均數額確定貸款限額，其計算公式為：可貸額度＝借款人月繳存住房公積金數額×12×貸款期限×2＋共同借款人月繳存住房公積金數額×12×貸款期限×2。職工貸款的具體金額，按照借款人的申請金額和以上限額標准計算確定。申請貸款金額不超過規定限額的，一般以申請貸款金額作為實際貸款金額；申請貸款金額過其中一項限額的，以較低限額作為貸款金額。2、期限職工用於購買、建造自住房的住房公積金貸款期限最長不超過30年，用於購買二手房和翻建、大修住房的住房公積金貸款期限最長不超過15年，且不得超過自借款之日起至借款人法定退休年齡後的5年。3、利率職工住房公積金貸款利率，按照中國人民銀行頒布的利率標准執行。
貸款期內如遇利率調整，於次年1月1日起，對一年期以上的貸款按相應利率檔次執行新的利率。一年期以內（含一年期）的貸款，按人民銀行規定，利率不予調整。
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Ⅱ 公積金一年可以取幾次啊

住房公積金的提取分不同情況，提取的限制次數也不同：

1、購房並使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計提取總額不應超過實際發生的住房支出。

2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。

3、職工購買拆遷安置住房，可申請提取本人住房公積金。一套拆遷安置住房只能提取一次。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）。

4、租房提取住房公積金的。申請人可每年度提取一次住房公積金，且每次提取金額不得超過一年的規定提取限額。申請人提取住房公積金支付房屋租賃費用，應在房屋租賃期內提出，並辦理住房公積金提取手續。

5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金。請提取本人住房公積金。一處自建住房只能提取一次。提取金額不足的，建房人的父母、配偶、子女可申請提取本人的住房公積金。累計提取金額不能超過職工已支付建設費用。

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職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（四）退休的，提供退休證明；

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

（七）出境定居的，提供出境定居證明；

（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

住房公積金繳存范圍：

下列單位及其在職職工

1、機關、事業單位；

2、國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織；

3、民辦非企業單位、社會團體；

4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。

城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金（註：並不是每個社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構）

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂。

經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。

單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

特點：

（1）普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規定繳存住房公積金；

（2）強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，並可申請人民法院強制執行；

（3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款；

（4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

Ⅲ 公積金貸款可以貸幾次

兩次。

根據《住房公積金管理條例》第22條，有以下規定：

1.一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房；

2.家庭其中一人和配偶無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理；

3.需要連續繳納12個月，就可以使用住房公積金貸款，可以貸所繳金額的貸款。

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住房公積金貸款的申請條件

1.城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2.借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4.夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5.一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6.貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。

7.同意用所購住房做抵押。

Ⅳ 公積金貸款更改還款金額有幾次機會

你好，公積金貸款還款，要更改還款金額的話基本只有一次機會，如果你更改過一次的話，就不可以再次更改了，這是有規定的。

Ⅳ 公積金可以貸幾次款

只要還清首次公積金貸款就能進行第二次公積金貸款，暫時沒有次數的限制。

貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

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貸款步驟

1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估。

交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》 。

2、貸款需求備案 、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職 工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。

3、選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項權證交受託銀行收妥之前。

由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦 理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。

4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告 、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受託銀行)見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。

5、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告 、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告 。

並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告) ，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇 抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。

6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公 積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。

7、審核、審批 、審核。

8、簽訂借款合同等手續。

Ⅵ 公積金繳存基數一年可以調整幾次

工月繳存額（基數）原則上一年調整一次，一般在每年的7月份進行（有文件明確規定調整時間的除外）。

單位可在住房公積金管理中心網站下載《職工住房公積金單位匯(補)繳表格》，經承辦銀行核對無誤並輸入計算機後，單位即可按調整後的繳存額為職工繳存住房公積金。若年內第二次調整則需要書寫情況說明到公積金中心進行審核。

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住房公積金以上一年7月1日至今年6月30日為一個年度單位進行調整。根據你上一年的月平均工資變動情況調整你的公積金繳納基數。

2017年，全國城鎮非私營單位就業人員年平均工資為74318元，實際增長8.2%；城鎮私營單位就業人員年平均工資為45761元，實際增長5.0%。

也就說，如果你去年工資漲了，繳存比例不變，那本人和單位繳納的給你公積金都會變多。

舉個例子：如果2016年度你的月平均工資為8000元，2017年為10000萬元，工資漲了25%。

那2018年7月至2019年6月，若繳存比例12%不變，你每月的公積金將增加480元。

即，(10000*本人繳存12%+10000*單位繳存12%)-(8000*本人繳存12%+8000*單位繳存12%)=480元

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%，最高不得超過12%。

以天津2018年住房公積金年度為例：

企業可在5%-12%之間自主確定繳存比例。但有特殊情況，生產經營困難企業可申請降低繳存比例，調整至不低於單位和職工各1%。除企業外，其他單位繳存比例仍為單位和職工各11%。單位可根據自身情況，按單位和職工各12%的比例繳存住房公積金。

繳存住房公積金的月工資基數，不得高於職工工作地所在設區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。

北京為例：

2018年住房公積金年度(即2018年7月1日至2019年6月30日)北京住房公積金繳存基數上限為25401元，月繳存額上限為6096元，職工和單位月繳存額上限均為3048元。

即，上年度月平均工資*本人繳存比例+上年度月平均工資*單位繳存比例≤6096元。

也就說，如果按12%比例繳存，你的月平均工資為3萬元(超過25401元)，每月繳納的公積金只能是6096元。不是按3萬元計算的7200元。