⑴ 計劃公積金貸款房貸26萬,帶多少年合適呢
1、用公積金房貸,投資比較多,不想月供壓力太大,盡量用足公積金貸款的各項條件。
2、建議房貸首付後,其餘全部辦理公積金貸款,金額最大,期限最長。
3、還款方式根據自己資金情況,等額本息每月還款一樣多,等額本金前期還的的多,後期還的少,但最終的利息要比等額本息還的少,建議等額本金還款。
4、再進行其他投資需要貸款,公積金貸款影響到額度時,可考慮提前償還公積金貸款,獲取最高投資貸款,以獲得時間投資收益。
5、假如辦理公積金貸款,用足了各項條件,其中有有利因素和不方便因素。
有利因素:
一是公積金貸款利率低,五年以上銀行存款利率一般比公積金貸款利率高。
二是你投資比較多,月供壓力不大,貸26萬元,30年,每月還款一千三百元左右。
三是假如你有公積金有餘額,可以辦理公積金沖貸或逐月還貸,每月從你公積金賬戶扣款給貸款銀行,1-3年內不用還公積金貸款。
四是考慮到通脹,不提前還公積金貸款,手中積累自有資金,可以隨時調配。
不方便的因素:
一是公積金貸款需要的資料多,還要辦理抵押登記,手續繁瑣。
二是每月必須在還貸賬戶上存錢。
6、拙見。僅供參考,還款方式、期限等自己定奪。具體以當地公積金管理中心規定為准。
⑵ 公積金貸款20萬17年月供怎麼算
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ,在利率不變的情況下,採用等額本息,月供金額是1277.33元,採用等額本金,首月月供金額是1522.06元(僅供參考),月供金額逐月遞減。
請您打開以下連接:網頁鏈接使用目前公積金貸款利率試算月供。
部分城市的招行有開展公積金貸款,請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-9進入人工服務提供貸款用途及城市嘗試了解。
(應答時間:2019年8月22日,最新業務變動請以招行官網公布為准。)
⑶ 現在買房公積金貸款26萬,十年還清,月供多少
等額本息和等額本金是不一樣的,不知道你是哪一種,(等額本息的月供是2694.6元,不要懷疑算錯,因為你貸款26萬,十年要給銀行利息63351.84元。)(等額本金是遞減方式,十年的利息是58987.5元,月供第一個月是3141.67元,第二個月開始每月減少)
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
2014年10月,由住建部、財政部、央行三部門發文,包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目,減輕貸款職工負擔。其中,連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。
2015年8月31日,由住建部等聯合發布通知稱,自2015年9月1日起起公積金貸款買二套房首付降至2成。
⑷ 公積金貸款26萬,27年還清,月供是多少
您好,按照目前公積金貸款基準利率年利率3.25%計算,您的月供額為1206.41元,如下圖請參考。
⑸ 公積金貸23萬年限17年,月供多少
23萬貸款17年,總還款額323396元,算下來月供1585.28
如果用商貸基準利率6.15算,月供是1820.34
我是做代繳的哦
⑹ 公積金貸款27萬,17年還清每月扣多少錢
您好,若是通過我行申請的住房公積金貸款,還款月供的計算需要參考貸款金額、執行利率、貸款年限及還款方式等多種因素。如您想試算一下月供以作參考,請打開以下連接:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq,嘗試使用您申請到的貸款利率,再選擇對應的還款方式等信息進行試算。(可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息)。
如果還有其他問題,建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持!
⑺ 用住房公積金貸款26萬貸款10年一個月還款多少錢
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ,在利率不變的情況下,採用等額本息還款方式還款,每月還款金額是2540.69元,採用等額本金方式,首月還款金額是2870.83元(僅供參考),月還款額逐月遞減。
部分城市的招行有開展公積金貸款,請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。
⑻ 住房公積金貸款26萬14年月供多少
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ,在利率不變的情況下,採用等額本息還款方式還款,每月還款金額是1928.37元,採用等額本金方式,首月還款金額是2251.79元(僅供參考),月還款額逐月遞減。
部分城市的招行有開展公積金貸款,請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解。