工資比月供低還能貸款嗎

❶ 貸款買新房的時候讓出示工資證明，工資比較低怎麼能貸到款呢

我們都知道要向銀行貸款買房，就必須要出示收入證明，因為它是貸款人能還款的有力證明，而且銀行規定月收入要超過月供的兩倍才給借款。在這樣的情況下，很多人的工資都不夠銀行規定的金額，因此想尋求工資不夠房屋如何貸款的方法，那麼接下來小編就介紹4種工資不夠卻又能貸到款的方法。

4、出示兼職收入證明。很多銀行對於這個收入證明是承認的，但是對於這個證明每家銀行的規定也都不一樣，有些要求其收入不能高於主收入的一半，而有些則規定要出示六個月的流水才作數，因此在貸款前要向銀行問清楚。

❷ 工資4800元，想貸款80萬買房，貸款能批下來嗎

工資4800元，想貸款80萬買房，貸款應該是批不下來的，因為你很可能都沒有還款能力，你還一輩子你也不一定能還清。銀行方面放貸的時候，是會綜合你的整體情況來決定的，你的總體情況看起來這就一般，80萬對於你來說有點太多了，所以貸款成功的可能性比較小，建議你適當的降低自己的標准。

之後也可以選擇提供存款證明，讓銀行相信你是有錢能夠還上這筆貸款的，要不然的話可能性真的很小很小。現在買房的話我們需要付首付，不行的話就提高首付的比例，這樣也能夠降低貸款的額度，也能夠貸款成功，後面慢慢還款也是可以接受的。

❸ 我在工商銀行辦理房貸每月還款3500左右，銀行流水要達到多上，如果工資流水低於銀行要求可以貸款嗎

一般貸款的話，工資是要達到月供的兩倍的，所以您這樣做部分銀行是認可的。不過不是隨便提供一個月兩個月的銀行流水就可以申請貸款了。銀行流水一般要達到一定的期限，一般需要達到半年以上才能證明借款人的還款能力，同時，銀行流水上的額度應盡量穩定，起伏過大的話，也不好辦貸款。不過很多銀行對於自存流水是不認同的，所以還是要提前進行咨詢了解，這樣才能做到萬無一失。

❹ 工資低可以辦理房貸嗎

收入低，但是有能力還房貸，又不影響生活是可以辦理的。辦理房貸時，銀行會對借款人的綜合資質進行評估。

按揭買房貸款的條件：

1. 年齡為18-65周歲的自然人；

2. 具有有效身份證；

3. 徵信良好，無不良記錄；

4. 有穩定的職業和穩定的收入；

5. 有所購住房的商品房銷售合同或意向書；

6. 具有支付所購房屋首期購房款能力；

7. 在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；

8. 銀行規定的其他條件。

按揭買房需要准備的資料：

1. 借款人和配偶的身份證原件及復印件；

2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；

3. 婚姻狀況證明；

4. 購房協議書正本；

5. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件；

6. 收入證明；

7. 銀行流水；

8. 學歷證明；

9. 銀行存單；

10. 其他財力證明；

11. 開發商的收款帳號；

12. 銀行規定的其他材料。

按揭買房貸款的流程：

1. 選擇房產；

2. 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3. 辦理按揭貸款申請；

4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8. 開立專門還款賬戶；

9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

10. 借款人按合同規定定期還款。

❺ 工資低於車貸每月還款額可以貸款買車嗎

可以的，貸款買車的每月還款額有一個計算公式，主要是根據消費者所選擇的貸款方式，選擇怎樣的還款期限，銀行根據經濟條件給出合適的還款方案。
以某銀行的汽車消費貸款辦法為例，還款的計算公式：每期還款額=貸款本金/還款期數+(本金-已歸還本金累計)×利率(月利率)
貸款買車一般以初期貸款總額為基數，按簽約時銀行同期貸款利率計算，在還款期間如銀行利率有變化，則隨利率調整，一年一定。
另外，目前貸款購車期限最長不超過5年，但需要根據用戶情況及車型和用途確定。若所購車輛用於出租營運、汽車租賃等經營用途的，最長期限一般不超過2年。

❻ 年低一把結工資的人能不能貸款買房

如今的房價不斷在上漲，買房的成本也越來越高，一些剛剛步入社會的年輕人，想要通過自己的努力買房可謂是難上加難。雖然可以選擇貸款買房，但是在辦理貸款時會涉及到貸款額度和年限的問題，如果收入水平達不到要求，貸款額度就會受到很大的限制，那麼工資3500能貸款70萬買房嗎？

1、首先決定貸款額度的因素有很多，如果是使用的公積金貸款，額度主要受首付比例、房屋評估值、貸款最高限額、建築面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數等因素影響，各地公積金中心對額度的規定有差異。
2、如果使用的是商業貸款，影響貸款額度的因素主要包括首付、房屋評估值、借款人還款能力、個人徵信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供X2。其他因素會因銀行不同而產生差異。影響商業貸款額度的因素包括比如房齡方面，通常要求是20－25年，寬松的銀行會要求30年，較為嚴格的則只有10－15年。
3、所以，工資3500能貸款70萬買房嗎？這個問題具體要看所購的房子是新房還是二手房，同時貸款年限是多少。正如上面所說，銀行對貸款人月收入的要求是不低於房貸月供的2倍。如果月收入不符合這個要求，已婚人士可以夫妻雙方共同申請貸款，只要兩人的收入加在一起符合要求就行。
貸款買房要注意哪些問題
1、辦理按揭要選對銀行
如果買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。站在借款人的角度考慮，擁有的選擇權越多越好。
2、向銀行提供真實的資料
對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。
3、選擇適合自己的還款方式
目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合於收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。
4、貸款還清後別忘撤銷抵押
當你還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易撤銷抵押。
對於低收入一族來說，還是有很多辦法能貸款買房的，但我們還是建議大家，最好是根據自己的實際情況來決定，畢竟生活，除了房貸還有其他開支的，如果收入大部分都壓在了房貸上，生活質量必然要受到影響。

❼ 一個月工資1萬25，房貸月供7500，銀行會不會放貸款急求大神指點！！！哪個銀行好過一點

你這個工資如果再加上徵信沒問題的話，銀行是肯定會放的，除非你徵信或者還有其他的負債，如果其他負債假設為8000，加上銀行月供7500，這超過了你的工資，那麼銀行肯定不會審批通過

❽ 房子月供2121元,我工資3500元銀行給貸款嗎

可以，首付後進行房產商貸可以

❾ 用住房公積金貸款,每個月的工資沒有月供多,可以貸款嗎

可以的，只要滿足以下貸款條件就可以：
公積金貸款條件
1.申請貸款當月之前連續按時足額繳存住房公積金達到規定期限
2.首付購(建)房款不低於規定比例
3.按規定提供貸款擔保
4.具有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好
5.職工及其配偶均未發生住房公積金貸款或者已經全部還清住房公積金貸款
6.經公積金管委會審定的其他條件

❿ 房貸需要工資達到多少能給貸款

你好，一般做房貸的話，他主要是看以下幾個方面第一徵信是不是良好近五年內有沒有大的逾期等等，第二就是看你名下有沒有其他小額貸款也就算是看你名下的負債有多少，第三就是看你後邊貸款查詢次數一般銀行做房貸的話會規定半年內不超過六次？所以假如說你這個你每個月啊算上房貸還有其他貸款的話，你需要的還是5000塊錢，那你的工資必須要達到它的兩到三倍也就是1萬到15000之間，你才有可能說是達

到銀行這個標准。