① 55W的房貸，每月平均要還銀行多少錢
怎麼還房貸劃算
等額本息還款和等額本金還款兩種方式，哪個還房貸劃算?使用等額本金還款方式，可以節約十幾萬元的利息支出甚至更多。不過，溫馨提示，適合自己的還房貸方式才更重要。
(一)等額本息還款
等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本息的真實還款情況
這種還款方式，意味著你還的錢，大部分是銀行利息，而本金還的較少。
到了還款期限一半的時候，利息已經在前10年還的差不多了，但是你的本金還有很大部分沒有還，而這些是必須還的，即便你10年後條件好很多了，可以提前還貸了，但後面剩的基本是本金，利息很少，提前還貸已經沒有什麼意義了。
(二)等額本金還款
等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。這種方式很適合目前收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經過一段時間事業打拚，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。
等額本金的真實還款情況
這種還款方式越到後面還款壓力越小。而最重要的是：當你要提前還款的時候，比如5年後，因為你選擇的方式，本金還的更多，這個時候本金已經相對上一種方式要減少了許多，提前還款的本金部分沖抵的更多，這樣重新計算利息的時候就會少許多利息支出，而每少一年都是近萬元的利息!不過等額本金的前期還款壓力會比較大。
② 貸款55萬利率5.88分24年還月供是多少
分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算；
年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=550000*0.49%/[1-(1+0.49%)^-288]
月還款額=3,568.08元
還款總額=1,027,607.68元
利息總額=477,607.68元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=550000*[(1/288)+0.49%)]
首期還款額=4,604.72元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=550000/288*0.49%
月遞減額=9.36元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*550000*0.49%*(1+288)
利息總額=389,427.50元
還款總額=939,427.50元
結果：
「等額本息」方式，每月還款3,568.08元，還款總額1,027,607.68元。
「等額本金」方式，首期還款額4,604.72元，以後逐月遞減9.36元；還款總額939,427.50元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息88,180.18元。
③ 貸款55萬24年基準(4.9%)月供多少
按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是386373.4元，每月還款金額是3251.30元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是324522.92元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
④ 房貸55萬25年月供多少元
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招商銀行主頁：主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。
（應答時間：2022年3月11日，最新業務變動請以招行官網為准）
⑤ 今年買的房,中行貸款55萬24年,利息多少
中行貸款55萬元，分期24年，按現行銀行貸款利率4.9%計算，利息總額為386374.4元。
⑥ 第一套房按揭55萬240個,每個月要還多少貸款
第一套房，貸款期限240個月（20年）這是你給的條件，還要看你的貸款利率情況。舉個例子吧：
假如你的貸款利率是基準利率上浮10%，也就是4.90*1.10=5.39%
如果採用等額本息還款方式，貸款55萬，本息共計需要還款89.98萬，每月還款3749.29元。
如果採用等額本金還款法，到期後總共需要歸還本息84.77萬元，第一個月還款4762.08元，因為本金越還越少，每月還款額也會越來越少。
當然，以上計算是基於國家不調整貸款利率（基準利率）水平，如果國家人民銀行調整了貸款基準利率，銀行在第二年1月1日也會按照新的利率水平重新計算你的每月還款額。
舉個例子，假設中國人民銀行在某年某月某日將貸款基準利率調整了，假設五年期以上貸款基準利率由目前的4.9%下降為4.85%，那麼從第二年1月1日起銀行計算你的每月還款額時就要按照4.85%*1.1=5.335%計算了，每月還款額自然就會下降。
⑦ 銀行貸款55萬20年每月還多少
年利率5.35%，等額本金，55萬，20年（240個月），每個月還款遞減，首月還款：4743.75，每月遞減：10.22元。
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
而且，在不同的國家和一個國家的不同發展時期，按各種標准劃分出的貸款類型也是有差異的。如美國的工商貸款主要有普通貸款限額、營運資本貸款、備用貸款承諾、項目貸款等幾種類型，而英國的工商業貸款多採用票據貼現、信貸賬戶和透支賬戶等形式。
如今，越來越多的80，90後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的「新寵」。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
1.借款理由：借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
2.借款金額：借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3.借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4.貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。
⑧ 2020年55萬房貸還24年,利率5.25每個月還款多少
按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式分別測算；
一、「等額本息」還款方式
年利率=5.25%，月利率=年利率/12=0.4375%
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=550000*0.4375%/【1-(1+0.4375%)^-288】
月還款額=3,362.73元
還款總額=968,465.00元
利息總額=418,465.00元
二、「等額本金」還款方式
年利率=5.25%，月利率=年利率/12=0.4375%
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=550000*[(1/288)+0.4375%)]
首期還款額=4,315.97元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=550000/288*0.4375%
月遞減額=8.36元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*550000*0.4375%*(1+288)
利息總額=347,703.13元
還款總額=897,703.13元
【*結果分析*】
在「等額本息」方式下，每月還款3,362.73元，還款總額是968,465.00元；
在「等額本金」方式下，首期還款額是4,315.97元，以後逐月遞減8.36元；還款總額是897,703.13元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息70,761.88元，但「等額本金」方式
前期還款壓力會大些。
⑨ 貸款55萬利率5.88分24年還月供是多少
利息是：550000×5.88%×24=776160（元）
月供是：（550000+776160）÷（24×12）≈4604.72
⑩ 貸款55萬30年月供多少
貸款55萬三十年月供多少？
550000/30/12 550000*3％*30/12=39594元，按等額本息每個月月供是39594元。
【拓展資料】
貸款月供怎麼計算：
等額本金的計算公式：月供=(貸款本金-已還本金)*月利率+(貸款本金/還款月數)。等額本息的計算公式：月供=[貸款本金*月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。
等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。
等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中，目前選擇這種還款方式的人較多。
房貸斷供的後果：
首先房貸斷供的原因無非有兩種，一是借款人的經濟狀況出現了問題，無力償還月供；另一種就是期房成了爛尾樓或房價跌了，借款人不願再償還貸款。可能很多人會認為，反正申請房貸時自己的房子已經抵押給了銀行，大不了讓銀行收回去。其實房貸斷供的後果並不像人們所想的這般簡單。
首先如果借款人出現沒有按時繳存月供的情況，銀行會電話/簡訊通知提醒借款人還款。如果借款人連續三次以上未繳存月供，貸款行的客戶經理就會致電借款人催繳。並且會對借款人進行罰息處理。
如果未還款次數超過6次，銀行就會起訴借款人。屆時借款人的抵押房產將會被依法凍結。而如果借款人在與銀行協商還款事宜之後，依然不履行還款義務的話，銀行將會對抵押房產進行拍賣，並追究擔保人的連帶責任。
對於借款人來說，如果房貸斷供，不僅會導致抵押房產被銀行拍賣(如果拍賣價不足以還清剩餘貸款，借款人還需繼續還款，直到還清為止)，還會嚴重影響個人信用記錄，以後再想從銀行獲得貸款就基本無望了。如果是期房，損失的將更多，不僅首付款拿不回來，相應的契稅、維修基金等費用也打了水漂。而且還需承擔訴訟費、保全費等費用。