公積金60萬貸款30年月還多少

⑴ 公積金貸款60萬30年，貸款2年後提前還款30萬後，每月還多少錢

假設是「等額本息」還款方式；

一、計算月還款額

年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%；

【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=600000*0.27083%/【1-(1+0.27083%)^-360】

月還款額=2,611.24元

二、2年(24)期後一次性還款300000元，計算以後月還款額

【第1步】：前24期還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率

前24期還款額現值之和=2611.24*[1-(1+0.27083%)^-24]/0.27083%

前24期還款額現值之和=60,596.98元

【第2步】：第24期一次性還款額現值=第24期一次性還款額*(1+月利率)^-已還月數

第24期一次性還款額現值=300000*(1+0.27083%)^-24

第24期一次性還款額現值=281,144.94元

【第3步】：24期後還款額現值之和=(貸款額-前24期還款額現值之和-第24期一次性還款額現值)*(1+月利率)^-已還月數

24期後還款額現值之和=(600000-60596.98-281144.94)*(1+0.27083%)24

24期後還款額現值之和=275,578.23元

【第4步】：24期後月還款額=24期後還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數)]/月利率}

24期後月還款額=275578.23/{[1-(1+0.27083%)^-336]/0.27083%}

24期後月還款額=1,250.22元

【結果】

如果是「等額本息」還款方式，2年(24期)後一次性還款300,000.00元，2年(24期)以後月還款額是1,250.22元。

⑵ 比如我要買房子貸款60萬30年還清。大概每個月要還多少

比如我要買房子，貸款60萬，30年還清，大概每個月要還多少？這種情況我覺得一個月也就是2000元左右，不是很多的。

⑶ 公積金貸款60萬30年每月還多少

若貸款本金：60萬，期限：20年，按照人行5年期以上公積金貸款年利率：3.25%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：3403.17，還款總額：816761.9，利息總額：216761.9。

⑷ 房貸60萬,貸款三十年,已經還款三年,現在提前還款二十萬，以後每個月還款多少利息節省多少

這里還需要知道還款方式和貸款利率；
假設是「等額本息」還款方式
假設貸款執行利率是4.9%，那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=600000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]
=3,184.36元
二、36期後一次性還款200000元，計算後期月還款額
【第1步】前36期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率
前36期月還款額現值之和=3184.36*[1-(1+0.40833%)^-37]/0.40833%
=109,146.42元
【第2步】36期後一次性還款額現值=36期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)
36期後一次性還款額現值=200000*(1+0.40833%)^-37
=172,008.12元
【第3步】36期後月還款額現值之和=(貸款額-前36期月還款額現值之和-36期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)
36期後月還款額現值之和=(600000-109146.42-172008.12)*(1+0.40833%)^-37
=370,733.04元
【第4步】36期後月還款額=36期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}
36期後月還款額=370733.04/{[1-(1+0.40833%)^-323]/0.40833%}
=2,068.48元
結果：
在假設條件下，這筆貸款36期後一次性還款200,000.00元，後期月還款額是2,068.48元。這樣提前還款可節省利息158,362.17元。

⑸ 貸款60萬30年利息多少

根據央行公積金貸款五年以上年利率為3.25%。
則公積金貸款60萬30年利息總額額如下：
一、等額本息還款法60萬貸款30年的利息總額為340045.65元。
二、等額本金還款法60萬貸款30年的利息總額為293312.5元。
【拓展資料】
公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布。自2015年8月26日起，中國人民銀行下下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。個人住房公積金存貸款利率相應調整。調整後的個人住房公積金貸款年利率是，五年期（含五年期）以下為2.75%，五年期以上為3.25%。
同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年共節省利息支出近51900元。
同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。
住房公積金貸款不僅廣泛應用於新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由於公積金貸款年利率僅為3.25%，比現行的商貸利率4.9%低了1.65個百分點，因此在大多數購房者腦海里已經形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業貸款省錢。公積金貸款的優勢不僅僅只限於其利率優惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優勢。

⑹ 公積金貸款60萬15年每月還多少

若貸款本金：60萬，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：4713.57；還款總額：848441.76；利息總額：248441.76；
採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：5783.33；隨後每期逐筆遞減金額：13.61；還款總額：821725；利息總額：221725。

拓展資料：

公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件。

貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
若貸款本金：60萬，期限：15年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：4713.57；還款總額：848441.76；利息總額：248441.76；
採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：5783.33；隨後每期逐筆遞減金額：13.61；還款總額：821725；利息總額：221725。

拓展資料：

公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件。

貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

⑺ 公積金貸60萬,商業貸40萬,合計100萬,貸30年,月供多少錢

商業貸款利率5.9%，貸款40萬元，30年期，等額本息,月還款額2372.55元,總還款額854118元,其中利息總額454118元。
現五年期以上的公積金基準利率為4.00%，貸款60萬元，30年期，等額本息月還款額2864.49元,總還款額1031216.4元,其中利息總額431216.4元。

⑻ 貸款60萬30年月供多少

貸款60萬30年，年利率按照4.9%，採用等額本息，每月還款額為3184.36。採用等額本金，每月還款額為4114.66，每月遞減6.81元。
憑據央行的基準利率五年以上貿易貸款的年利率為4.90%；五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計較可患上60萬房貸30年代供額詳細以下：
1、貿易貸款
一、等額本息還款法60萬房貸30年的每個月月供為3365.44元。
二、等額本金還款法60萬房貸30年的首月月供為4361.67元，隨後逐月遞減。
2、公積金貸款
一、等額本息還款法60萬房貸30年的每個月月供為2611.24元。
二、等額本金還款法60萬房貸30年的首月月供為3291.67元，隨後逐月遞減。
房貸的還款方法有等額本息還款法以及等額本金還款法兩種，還款方法分歧則貸款後月供分歧，兩種貸款方法的月供額計較方法詳細以下：
一、等額本息還款法每個月月供額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數〕÷〔（1+月利率）^還款月數-1〕，等額本息還款指每個月還款本息不異，每一個月還銀行的月供都是同樣的，行將銀行的本息均勻分攤到每一個月的還款日還款。
二、等額本金還款法每個月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已經奉還本金累計額）×月利率，等額本金還款指每個月還款的本金不異，利錢逐期削減。個人貸款條件。
1、年齡要在18-60歲的自然人(港澳台及外籍也可以);具有穩定的工作和穩定收入還有按時歸還本息的能力。
2、借款人的年齡加上貸款申請年限不可以超過70歲而且借款人要提供一些本人的信息資料。
企業貸款條件。
1、企業必須是經過工商行政管理機關核准登記注冊的企業。
2、要有固定的經營場所，實行獨立核算，自負盈虧，自主經營，獨立承擔民事責任的企業。
3、有完善的財務會計制度，向銀行提供企業經營情況表，提供統計報表。
4、依法經營遵守國家法律，貸款用於國家政策允許且鼓勵的行業；企業要提供一些企業資料。

⑼ 住建公積金貸款60萬,商業貸款90萬,30還清,每月還多少

住房公積金貸款60萬元，商業貸款90萬元，30年的時間還完，那麼你每個月的還款額度應該在7800元左右，具體的話以貸款合同來確定。

⑽ 貸款60萬30年利息多少

按照等額本息、全國首套房平均利率5.42%來計算，那麼30年總的利息是61.5w左右，每個月需要還款3376.88；如果選擇等額本金還款方式，那麼30年總的利息是48.9萬，第一個月需要還4376。

如果是採用公積金貸款方式，按照3.25%的貸款利率計息，選擇等額本息還款的話，那麼30年總的利息是34萬，每個月還款2611，選擇等額本金還款的話，30年總的利息是29萬左右，第一個月還款3291。

貸款注意事項

需要注意購房者應當查詢本人的信用報告，確認能否貸款。該條件是個人購房貸款的基礎，如果一個人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關規定的話，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。

短時間內因信用卡申請、小額貸款申請、擔保而高頻查詢徵信，銀行和金融機構會懷疑貸款人的財務狀況不佳，而拒絕放貸。

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