銀行貸款28萬購房提前還款一年

A. 房貸28萬還了一年,提前還款13萬,年限不變,每月還要還貸多少錢

B. 我在銀行貸了28萬貸十年已經還了一年多問提前還款劃不劃算我帶的是等額本金

一般認為貸款未滿5年，
提前還款就是劃算的，
貸款後經過時間越短，
提前還款就越劃算的。

C. 房貸一年後提前還款利息怎麼算

提前還房貸分為兩種：1.全部提前還款，利息計算截止到還清銀行本息的當日。可能還要交違約金，一般銀行違約金規定為1-5年，違約金額一般是付提前償還部分的1%。2.部分提前還款，一般不會被銀行加收違約金，剩下未償還的貸款還是按照原定利率計息。
一:房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件.
二:貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
三:房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。
四:房產抵押貸款，一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
五:借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;
六:符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

D. 買房銀行貸款如果提前還款怎麼辦

提前還貸款的流程如下：
1、給貸款銀行打電話要求提前歸還貸款本金
2、銀行同意後帶上身份證、貸款合同、還款卡、產權證或購房合同到銀行指定的支行辦理
3、在提前還款窗口把資料交給工作人員，會給你出個單子到銀行櫃台辦理
4、到銀行櫃台把錢存到還款卡里，銀行會自動扣除，扣除後會給貸款人一個扣費單據
5、貸款人把扣費單據交給還款窗口的工作人員，銀行會給貸款人一個結清證明
6、之後會有銀行的工作人員帶上他權與貸款人一起到房管局辦理注銷他權，辦理注銷他權後房子就是沒有債務問題的全款房了
7、提前還款結束

E. 請問我現在貸款28萬買房, 但是我在一年後就可以提前還貸, 請問是貸款時間越長越好選哪種貸款方式好

呵呵 這個問題好。 你提不能提前返款是根據你貸款的銀行的條款。 有的是1年 1年半 或3年都有的。 貸款當然時間越長越好。你還款的周期就會變長。這樣分下來機會少了。。。。。
一般貸款會有兩種方法 。一種是等額本金 和等額本息 等額本金就是一開始多後來少。等額本息就是一樣的。每個月返款都是一樣的。 現在99%都是等額本息，這樣每個月的還的少 只要過個一兩年既可以提前還貸了。 希望對你友幫助

F. 房貸滿一年提前還款怎麼算

提前還款房貸的計算方式為：提前還款的金額+提前還款的額外的利息，其中提前還貸的利息計算公式是：額外利息=上次還款剩餘本金*月利率/30*還清貸款的實際天數。
由於提前還款包括了提前還剩下的貸款和提前還剩下的部分貸款兩種，所以利息的計算方式稍有差別。
拓展資料：
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

G. 房貸剛剛下來，下個月開始還貸，請問想提前還款都需要什麼手續或者怎麼辦理需要有違約金嗎貸款28萬

下面為你提供的是從融道網摘取來的提前還貸的幾種方法及各大銀行對提前還貸收取的違約金！
1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤之後，辦理提前全部還款手續。
2.提前部分還款且貸款的期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押加保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
3.原貸款擔保方式選擇抵押加保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押加保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
4.原貸款擔保方式選擇抵押加保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限。
各大銀行違約金如何賠?
對於房貸者來說，最直接的減壓方式就是提前還貸。目前，我們最常見的提前還貸方式有兩種：一是，一次性提前還款全部貸款;二是，提前部分還款。但是，不管借款人採取哪種方式提前還款，銀行都會收取一定的違約金，而且各銀行具體收取標准均不一樣。具體如下：
招行：借款人貸款不滿一年提前還款，銀行會收取不低於實際還款額三個月的利息;如果貸款滿一年後提前還款，銀行會收取不低於實際還款額一個月的利息。
建行：貸款不滿一年，提前還款違約金為提前還款額的3%;貸款滿1-2年，提前還款違約金為提前還款額的2%;貸款2-3年，提前還款違約金為提前還款額的1%。
農行：貸款不滿一年，提前還款違約金會按照本金*月利率的方式收取;貸款滿一年，借款人若之前無任何提前還款記錄，不需要繳納違約金;如果已使用過提前還款，但已滿一年，借款人也無需繳納違約金。
工行：貸款不滿一年，提前還款違約金為提前還款金額的5%;貸款滿一年，無需繳納違約金。
中行：貸款不滿一年，提前還款違約金最高為不超過六個月利息;貸款滿一年，無需繳納違約金。
交行：每年可免費部分提前還款一次，不過部分提前還款額度需為每月還款額的六倍，最高不能超過每月還款額的35%;全部提前還款需繳納還款金額1%的違約金。

H. 我房貸28萬、貸了20年,供了6年,是等額本息,我想現在提前還10萬,月供會少嗎

房貸28萬、貸了20年，供了6年，是等額本息，那麼還了本金大概在8萬元左右，現在提前還10萬；月供會少；

由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

申貸資料

1、借款人的有效身份證、戶口簿；

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5、房產的產權證；

6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

I. 房貸提前還款問題

如果不是因為需要交易的話，建議不用提前還，基本上你每個月2000多的還貸，按你的貸款方式，最多一個月還了200多本金，等於是白給他20000多的錢，而且提前還款算是違約，還要支付一筆費用，不劃算。再說物價的問題，越到後面你的這2000多久越覺得不是錢，有現金在手上比什麼都強，這年頭人想從銀行拿錢出來還沒有那麼容易，有錢做別的收益等於抵掉房產利息了。當然，如果貸款金額高還貸壓力大的話例外

等額本息還法前期是最虧的，我貸的100萬，三年多隻還了3萬多本金，18萬多的利息，所以，有錢也不急還，提前還款還要違約金，傻了才還，而且，物價問題導致到後面錢不值錢了，所以正常情況下完全沒有必要提前還款，除非有別的用途，比如說交易，二套房等。

J. 農行購房貸款28萬貸款30年一次性支付5萬可以減少利息嗎

在農行辦理購房貸款28萬元的本金，貸款30年的期限，一次性支付5元，屬於提前還款，需要支付違約金後才可以把本金一次性還上，由於你的本金減少了，自然利息也會減少。

提前還款，需要支付違約金。

一、招商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息，貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
二、建設銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
三、農業銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
四、工商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
五、中國銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
六、交通銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
七、廣發銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
八、光大銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
九、浦發銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。