1. 公積金貸款三十萬,十年期限,提前還合適嗎,如果提前五年還清合適嗎,能省多少錢,還是存銀行合適
提前還款肯定合適,還得越早省得越多。
如果提前5年還款,就可以省大約1/4的利息。
我大概給你算一下:
貸款金額30萬;
到期還款利息:73098.27元。
每月還款:3109.15元。
5年後還剩餘本金::166773元。
如果提前一次還清。可少支付利息:17509.72元。
因此如果你提前5年還清,可少支付利息17509.72元。
2. 房貸30萬10年月供等額本金第幾年還劃算
辦理房貸選擇等額本金的話,越早提前還款越劃算的,不過一般還款不滿一年是需要繳納違約金的,所以資金允許的話,可以選擇在第二年提前還款的。
3. 等額本息貸款30年第幾年還清劃算
其實不用糾結這些,對於銀行和貸款用戶而言,在利率固定的情況下,還款金額是隨著貸款時間而產生的,並不存在所謂提前還款合適不合適這一說。
等額本息是指一種貸款的還款方式,指在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
等額本息和等額本金是不一樣的概念,雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度,但是最終所還利息會高於等額本金還款方式,該方式經常被銀行使用。
提前還款:
提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利,所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。
選擇貸款期限和還款方式時要充分考慮資金運作和後續資金來源,在預期不確定的情況下建議期限設置盡可能的長並且前期還款盡可能少(最好低於可以確定的還款資金額)。
從而增加靈活度,防止因還款資金不足而出現不良信用記錄或者生活拮據,同時在資金充裕的時候既可以選擇將這些資金用於投資。
4. 貸款30年幾年內還清最劃算
貸款是30年的期限,我認為在10年以內還清是最劃算的,因為屬於提前還款,需要支付部分的違約金,不過由於一次性把本金都還上,不用再付利息了,這樣會比較劃算。
提前還款違約金,每個銀行都不同。
一、招商銀行房貸提前還款違約金:貸款不滿一年提前還款,收取不低於實際還款額三個月的利息,貸款滿一年後提前還款,收取不低於實際還款額一個月的利息。
二、建設銀行房貸提前還款違約金:貸款不滿一年提前還款,收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的百分之一。
三、農業銀行房貸提前還款違約金:貸款不滿一年提前還款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款,只要之前沒有任何提前還款記錄,則不收取違約金。如已採取過提前還款的,一年之後再申請者,也不收取違約金。
四、工商銀行房貸提前還款違約金:貸款不滿一年提前還款,收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款,則不收取任何違約金。
五、中國銀行房貸提前還款違約金:貸款不滿一年提前還款,收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年後提前還款,則不收取違約金。
六、交通銀行房貸提前還款違約金:房貸提前還款時,部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍,最高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金,收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
七、廣發銀行房貸提前還款違約金:貸款不滿一年提前還款,收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年後提前還款,不收取任何違約金。
八、光大銀行房貸提前還款違約金:房貸提前還款時,貸款不滿一年提前還款,收取3%~6%的利息作為違約金,具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年後提前還款,不收取任何違約金。
九、浦發銀行房貸提前還款違約金:房貸提前還款時,貸款不滿一年提前還款,收取1。5%或3%不同利息,也有不收取違約金的,合同規定多少就收取多少。貸款滿一年後提前還款,不收取任何違約金。
5. 貸款30萬元,幾年還貸最劃算
沒有一個固定時點,在此之前還款就劃算,在此之後就不劃算。
銀行貸款的計算方法在整個貸款周期是完全一樣的
每期應還款額=【借款本金×月利率×(1+月利率)^還款期數】/【(1+月利率)^還款期數-1】
還款過程中,還是用的這個公式,不同的只是剩餘本金額和剩餘還款期數。所以,不論何時提前還款,不存在何時劃算之說。
越早還款節省的利息越多,因為該部分今後的利息就免了。
6. 30萬貸款用住房公積金貸款幾年最合適
30萬貸款用住房公積金貸款年數最合適與個人還款能力有關。
按照現在銀行的基準利率計算,貸款30萬,按揭10或20年,公積金貸款,月供如下:
等額本息還款法10年期:
貸款總額
300000.00
元
還款月數
120
月
每月還款
2966.58
元
7. 貸款30萬,期限30年,哪個還貸方式好
如果能夠選擇等本,你還不如選擇20年等額,畢竟你們收入應該見漲,而不是減少。20年等額每月還款額比30年等本的第一年還得要少。如果不提前還款,總利息也少。
我的建議是,咬咬牙選擇20年等額好了,就算不能提前還款,也算是合算的。如果能夠提前還款,就不要考慮那些利息損失了,和你找銀行借錢付的總利息比不算什麼的。
關於借款年限,之前有人研究過,20年最合適了,30年每月少還不了多少錢,卻要多付10年,不合算。
8. 三十年的房貸,還多少年後再一次性還完比較合適
現如今,隨著人們收入水平不斷提高,農村裡到城市買房子的案例,已經越來越多,畢竟住在城市裡,人們會接觸到更廣闊的天地,享受的資源和便利也都是農村裡無法比擬的。舉個最現實的例子,小孩子到了上學年齡,在村子裡讀書和縣城裡讀書,或者去城市裡讀書,老師的水平是不一樣的,如果條件允許的話,相信很多人都會選擇讓孩子去城市裡讀書。因此,很多經濟條件好的家庭,會選擇把房子買到城市去。而且現如今,要在城市裡買房子,門檻也在進一步降低,因為現在最流行貸款買房,畢竟交個30%-50%的首付,然後在每個月換上個幾千塊,基本上就能在城市裡擁有一套自己的房子了。那麼涉及到房貸問題,很多人會有疑問,就如題中所提到的問題,30年的房貸,換多少年之後再一次性還完比較合適。接下來,筆者就給大家仔細分析一下這個問題。
9. 我要貸30萬房貸,月供2000千,要多少年還清
最好咨詢銀行。我了解的貸款20年利息約是本金一半,也就是本息45萬,月供約1800。你可以選擇貸款20年應該是月供2000左右。我貸款42萬,20年,月供2800多。不過說是利率降了,可能會有些變化
10. 等額本息貸款30萬,貸20年,提前多少年還款合算些呢,1/2還是1/3,因為想每年多還2-3萬。
提前一半還比較合適,如果你還款超過七年八年的就不用去提前還了,意義不大