⑴ 銀行房貸問題，工行純商業貸款44w20年每月還多少
如果本金是44萬的話，20年，按基準利率下浮15%來計算的話，的確是3321.06元。
那麼你確定你的貸款額是44萬嗎？還是你的房款總額是44萬，如果是第一套房最多可以貸到80%，也就是35.2萬元，按上邊的利率來算的話，每月就是2656.85元。
我估計你是把房款總額和貸款額搞混了吧。
房款總額就是賣家問你要多少錢，房貸總額就是銀行貸給你的金額，如果是新房，最多是80%，44萬也就是35.2萬。
但如果你要買的是二手房的話，銀行的貸款額是二手房評估價的70%，也就是說跟44萬沒有直接關系，得看擔保公司給你評多少錢。
你首先要問中介弄清楚你能貸款多少錢。是房款44萬，還是貸款額44萬
如果是房款一共44萬，那麼一般評估價會比44萬要少一些，評估價的70%算貸款額就再少一些，每月還款額當然在3000元以下也是有可能的。
如果是你說的那種情況，那你只能問中介銀行給你的利率是多少，問清楚他們是怎麼算的，如果按照正式渠道辦理，是肯定不會這么低的。
如果你問清楚了，最好也跟我說一聲，我也能長長見識，謝謝了。
⑵ 房貸利率調了之後，貸44萬，20年，每月月供得多少
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮5%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.05/12
44萬20年(240個月)月還款額:
440000*7.05%*1.05/12*(1+7.05%*1.05/12)^240/[(1+7.05%*1.05/12)^240-1]=3518.42元
說明:^240為240次方
⑶ 我岱款44萬，年限20年，年息百分之5.88，請問每月還款多少
若貸款本金：44萬，期限：20年，年利率：5.88%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：3121.91；還款總額：749258.88；利息總額：309258.88；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：3989.33；隨後每期逐筆遞減金額：8.98；還款總額：699798；利息總額：259798。
⑷ 2020年,總房款66萬。貸款。44萬20年月供多少
你的月供應該在2300元左右，可以按照貸款合同去還款就行了。
⑸ 我貸款44萬貸20年利息是5.39怎算才知道月供多少貸款方式是等額本金
年利率5.39%，月利率5.39%/12，44萬，20年（240個月）
等額本金，每月還本金一樣，利息遞減：
每月還本金：440000/240
首月還款=440000/240+440000*5.39%/12=3809.67
次月還款=440000/240+（440000-440000/240）*5.39%/12=3801.43
每月還款減少=440000/240*5.39%/12=8.23
第N個月還款=440000/240+[440000-440000*（N-1）/240]*5.39%/12
最後一月還款=440000/240+（440000-440000*239/240）*5.39%/12=1841.57
⑹ 房貸44萬,利率5.6,貸款20年,還款一年以後提前還款20萬,以後每月還款多少
假定是「等額本息」還款方式；
年利率=5.6%，月利率=年利率/12=0.46667%；
一、計算月還款額
【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=440000*0.46667%/【1-(1+0.46667%)^-240】
月還款額=3,051.61元
二、一年後一次性還20萬元，計算以後月還款額
【第一步】：前12期還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率
前12期還款額現值之和=3051.61*[1-(1+0.46667%)^-12]/0.46667%
前12期還款額現值之和=35532.31元
【第二步】：第12期一次性還款額現值=第12期一次性還款額*(1+月利率)^-已還月數
第12期一次性還款額現值=200000*(1+0.46667%)^-12
第12期一次性還款額現值=189132.46元
【第三步】：12期後還款額現值之和=(貸款額-前12期還款額現值之和-第12期一次性還款額現值)*(1+月利率)^-已還月數
12期後還款額現值之和=(440000-35532.31-189132.46)*(1+0.46667%)12
12期後還款額現值之和=227708.39元
【第四步】：12期後月還款額=12期後還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數)]/月利率}
12期後月還款額=227708.39/{[1-(1+0.46667%)^-228]/0.46667%}
12期後月還款額=1624.65元
在「等額本息」條件下，如果一年後 一次性還20萬元，那麼一年後 月還款額 就是1624.65元。
⑺ 44萬貸款20年每月還多少
分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算；
假設貸款執行利率是4.9%，那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.4083%
一、「等額本息」還款方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=440000*0.4083%/[1-(1+0.4083%)^-240]
月還款額=2,879.46元
還款總額=691,069.69元
利息總額=251,069.69元
二、「等額本金」還款方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=440000*[(1/240)+0.4083%)]
首期還款額=3,629.85元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=440000/240*0.4083%
月遞減額=7.49元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*440000*0.4083%*(1+240)
利息總額=216,480.66元
還款總額=656,480.66元
結果：
在假設條件下，「等額本息」方式下，每月還款2,879.46元，還款總額691,069.69元。
「等額本金」方式下，首期還款額3,629.85元，以後逐月遞減7.49元；還款總額656,480.66元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息34,589.03元。
⑻ 農業銀行貸四十四萬二十年還請月供多少
那要看你的貸款利率是多少，如果按照基準年利率4.9%計算，44萬貸20年，等額本息月供是2879.55元，一共需要還款69.11萬。
等額本金的話，首月還款3630元，以後每個月遞減7.49元，一共需要還款65.65萬。
⑼ 貸款44萬20年5.88的利率每月月供多少
1、貸款還款金額需要根據還款方式，貸款利率，貸款本金，貸款期限進行計算，根據您提供的信息無法直接計算利息和還款金額。如果您有資金需要，可以登錄平安口袋銀行APP-金融/貸款-貸款，了解平安銀行各類貸款詳情及嘗試申請；
2、如果您已經辦理平安銀行貸款，可以登錄平安口袋銀行APP-金融/貸款-貸款-我的貸款，查看您的貸款還款情況；
3、可以點擊以下鏈接打開貸款計算器根據貸款金額、期限、利率試算您的利息及每月還款金額。
http://chaoshi.pingan.com/tool/daikuan.shtml
如果您需要咨詢平安銀行業務，可以點擊下方鏈接選擇首頁右上角在線客服圖標或者關注平安銀行微信公眾號（pingan_bank）進行咨詢。
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應答時間：2020-09-01，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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⑽ 農商銀行房貸44萬，貸20年利息是多少，月供多少
5年期以上住房貸款基準年利率是4.9%(各銀行或有差異)。
還款方式： 等額本息法
總貸款額： 440000 元
貸款期限： 20 年
貸款利率： 4.90%
每月還款： 2879.55 元
總本息： 691092.00 元
總利息： 251092.00 元
每期還款計算公式：
=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))
=440000*(4.9%/12)*((1+4.9%/12)^(20*12)/((1+4.9%/12)^(20*12)-1))
2879.55 元
也可以用excel函數PMT計算：
=PMT(RATE,NPER,PV,FV,TYPE)
=PMT(4.9%/12,20*12,440000,0,0)
= 2879.55 元
PMT--每期還款額
RATE--每期利率
NPER--期數
PV--初值（貸款總額）
FV--終值（0）
TYPE--類型。期初還款為1，期末還款為0。
總本息=每期還款額之和
本例：=2879.55*20*12
= 691092.00 元
總利息=總本息-本金
本例：=691092-440000
= 251092.00 元。