1. 貸款48萬20年月供多少
與執行利率、還款方式相關,按現行五年期以上通用年利率5.88%、等額本息還款(每個月還款額相同)方式計算,月利率為5.88%/12,48萬,20年(240個月):
月還款=480000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/((1+5.88%/12)^240-1)=3405.72
利息總額=3405.72*240-480000=337372.80
說明:^240為240次方
2. 貸款48萬,利率4.65,20年月供多少
根據還款方式不同月供也不同。
1、等額本息還款方式
貸款總額 480,000.00 元,還款月數 240 月,每月還款 3,075.72 元,總支付利息 258,172.68 元,本息合計 738,172.68 元。
2、等額本金還款方式,貸款總額 480,000.00 元,還款月數 240 月,首月還款 3,860.00 元,每月遞減:7.75 元,總支付利息 224,130.00 元,本息合計 704,130.00 元。
(2)48萬貸款20年每月還款多少擴展閱讀
獲得最低銀行貸款利率
一、選擇利率最低的銀行申請貸款
雖然央行出台了基準利率,但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮,具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須要「貸比三家」,然後選擇利率最低的銀行。
二、注意個人徵信,保持良好的徵信
銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的,在其他情況都無法改變的情況下,只能保持良好的徵信,盡量按時還信用卡,避免逾期的情況出現。
3. 房貸20年,48萬等額本息,已按月還貸8年,如一次性還清,還需還多少錢
這里還需要知道貸款利率
假設貸款執行利率是5%;那麼,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.41667%
「等額本息」還款方式
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=480000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240]
月還款額=3,167.79元
二、計算96期後剩餘本金
【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-(剩餘月數-1)]/月利率
剩餘本金=3167.79*[1-(1+0.41667%)^-143]/0.41667%
剩餘本金=340,763.41元
三、計算96期後一次性還款額
【公式】一次性還款額={貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率}*(1+月利率)^(已還月數+1)
一次性還款額={480000-3167.79*[1-(1+0.41667%)^-96]/0.41667%}*(1+0.41667%)^97
一次性還款額=343,931.20元
結果:
在假設條件下,96期後剩餘本金340,763.41元;96期後一次性還款343,931.20元可還清貸款。
4. 買房商業貸款,48萬貸20年,利率是6.33,等額本息還款月供是多少
買房辦理商業貸款48萬元,貸款是20年的期限,年利率是6.33%。一共還108.768萬元,每月的月供是4532元。
等額本息,等額本金。
給大家介紹一下等額本息,等額本金計算方式
。
等額本金:每個月還款額不同,隨著期數的增加月還款額不斷遞減,這種方式是將貸款本金按還款總月數均分,再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式:
月供=(總本金/總期數)+(本金-累計已還本金)*月利率;
月本金=總本金/總期數;
月利息=(總本金-累計已還本金)*月利率;
總利息=(總期數+1)*總本金*月利率/2;
總還款額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+總本金;
等額本息:每月還款總額相同,因為月供中的本金佔比逐月增加,利息逐月減少,總期數不變。
計算方式:
月供=[本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數]/[(1+月利率)*還款月數-1];
月利息=剩餘本金*貸款月利率;
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1]-貸款額;
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1];
兩者之間略微有所區別:
1、還款固定數不同:
等額本金還款:每月償還的本金是固定的,另外加上應償還的利息。
等額本息還款:每月還款額是固定的,已經包含了每月應償還的利息及本金。
2、適合對象不同:
等額本金:適合於有計劃提前還貸。
等額本息:適合按實際還貸的。
3、還貸方法不同:
等額本金:本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言,總利息支出更低些,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
等額本息:本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變。等額本息又稱為定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款期限越長利息相差越大。
在一般的情況下,等額本息支出的總利息比等額本金要多,而且貸款期限越長,利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少,利息比例逐漸減少;等額本金每個月還款的本金數值保持不變,利息逐月減少,月還款總額逐漸降低。
同時,我們可以看出來在前八年中,等額本金還款總額更高,利息少一些,但是月供壓力會更大,這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力,對於首付資金較少的人群來說,等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款,而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
5. 房貸48萬,20年,利率6.375,總貸款多少
分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算;
年利率=6.375%,月利率=年利率/12=0.5313%
一、「等額本息」還款方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=480000*0.5313%/[1-(1+0.5313%)^-240]
月還款額=3,543.68元
還款總額=850,484.11元
利息總額=370,484.11元
二、「等額本金」還款方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=480000*[(1/240)+0.5313%)]
首期還款額=4,550.24元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=480000/240*0.5313%
月遞減額=10.63元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*480000*0.5313%*(1+240)
利息總額=307,303.92元
還款總額=787,303.92元
結果:
「等額本息」方式下,每月還款3,543.68元,還款總額850,484.11元。
「等額本金」方式下,首期還款額4,550.24元,以後逐月遞減10.63元;還款總額787,303.92元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息63,180.19元。
6. 貸48萬利息20年月供2838,利率是多少
「等額本息」還款方式
公式:貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率
480000=2838*[1-(1+月利率)^-240]/月利率
月利率=0.30987%
年利率=3.71849%
結果:
這筆「等額本息」方式的貸款年利率是3.71849% 。利率這么低?
7. 中國銀行首套房48萬房貸二十年利息怎麼
與執行利率相關,現行五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間,比較通用年利率5.88%,48萬,按等額本息還款(每個月還款額相同)方式, 20年(240個月)計算:
月還款=480000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/((1+5.88%/12)^240-1)=3405.72
利息總額=3405.72*240-480000=337372.80
說明:^240為240次方
8. 我在建設銀行房貸48萬,20年還清,月供多少.利息是多少。
在建設銀行房貸48萬,20年還清,按人民銀行基準利率計算,等額本息法還款,月供金額是3592.89元,20年累計利息是382294.69元.
9. 等額本金貸48萬,利率5.9分20年還,每月還多少
按「等額本息」還款方式計算;
年利率=5.9%; 月利率=年利率/12=0.49167%
公式: 月供=貸款額* 月利率 /【1-(1+月利率)^-還款月數】
月供=480000*0.49167% /【1-(1+0.49167%)^-240】
月供=3,411.24元
還款總額=818,696.43元
利息總額=338,696.43元
結果:如果按「等額本息」還款方式計算,月供是3,411.24元 。
10. 買房貸款48萬20年還,每月供多少元錢提前15年還完需要還多少錢
按年利率5%計算
(500*480000/10000*20+480000)/20/12=4000
貸款20年需還本息合計960000元,20年還每月還4000元,提前15年還完需要到銀行提出申請後由銀行結算