鐵路第一年沒有公積金貸款

1. 鐵路公積金貸款流程 這些知識你不得不知

鐵路公積金貸款也是公積金貸款的一種，只不過面向的群體主要為鐵路職工，管理機構也與對方公積金不同，為鐵路部門。那麼，鐵路公積金貸款條件是什麼呢?流程是什麼呢？想必大家對此抱有很多疑問，今天小編就來跟大家分享相關知識。

同地方公積金貸款申請有相關規定一樣，鐵路公積金貸款也是有一定的要求，只有滿足以下要求才有資格申請貸款。

鐵路公積金貸款條件如下：

1、借款人及配偶無未還清的住房公積金貸款，且無尚未還清並數額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務;

2、職工持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

3、同意以所購買自住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等鐵路分中心認可的方式提供擔保；

4、職工所購買鐵路系統自管房為一手房，且權屬清晰、手續合法齊全無法律糾紛;

5、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;

6、職工及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准。

那麼，鐵路公積金的貸款流程是怎麼樣的？今天小編就來跟大家分享一下。

5、如約還款

借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託銀行分期扣款或到銀行櫃面，按期歸還公積金貸款本息。

6、貸款結清

銀行為借款人出具「貸款結清證明」，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。

以上就是小編跟大家分享的鐵路公積金貸款的要求及貸款流程，實際的貸款過程可能會出現各種小問題，需要你耐下心來去解決。

（以上回答發布於2015-12-28，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 鄭州鐵路工人工作不到一年可以公積金貸款嗎

可以啊，一般連續繳納半年就可以申請
公積金貸款

3. 鐵路公積金貸款是怎麼個情況

鐵路住房公積金貸款政策：

①首次家庭購置新房貸款額度不chao過房款總價的70%，二手房不chao過房產總價的60%；

②二次家庭購置房產貸款額度不chao過房款總價的50%，且上期貸款還清滿一年以上方可繼續貸款；

③單筆貸款額度不chao過45萬，年限不chao過30年。

鐵路住房公積金貸款材料：

①借款人及配偶身份證復印件5份，若有共有人，則同時需要共有人身份證復印件5份；

②借款人及配偶戶口本復印件5份，婚姻狀況證明材料復印件5份；

③借款人及配偶收入證明原件各一份，復印件3份；

④借款人及配偶首付款發票原件1份，復印件2份；

⑤購房貸款合同原件3份，合同摘要原件、復印件2份；

⑥開發商預告的登記證

⑦國有土地使用證（五證合一）全部復印件各1份，並加蓋開發商公章；

⑧開發商預售證帶附圖，復印機2份，並加蓋開發商公章；

⑨還款銀行卡（限建行、交行）復印件3份，且必須與股票、基金賬戶無關；

⑩開發商貸款銀行賬號。

注僅供參考。

4. 您好！看了您對鐵路職工公積金貸款的問題，覺得您很清楚，所以想問您關於快退休鐵路職工公積金貸款的問題

1、貸款期限與貸款人年齡的關系是：
法定退休年齡-實際年齡+5，你爸爸可貸年限為：55-52+5=8，可以貸8年。
2、公積金貸款的額度，與貸款人公積金帳戶內的余額、貸款的年限、月還款能力有關，這三項指標互相關聯、互相牽制。一般鐵路公積金的有關政策相同於所在地的公積金管理中心。
A、與公積金帳戶內的余額有關：許多城市規定公積金貸款的可貸額度為貸款人公積金帳戶內余額的倍數（15倍、20倍、25倍、30倍），一般來講，城市越大，倍數越高。如上海目前是30倍，如果你帳戶內的余額是10000元，30倍就是30萬元，但都有一個最高限額，上海目前最高不超過40萬元（這樣如果你公積金帳內的余額是15000元，按30倍是45萬元，但最高是40萬元。如果家庭內有2人的公積金參與計算，最高是80萬元。
B、與貸款年限及月還款能力有關：就是貸款年限越長、額度越高；還款能力越強、貸款額度越高。公積金遺忘審批貸款額度時，把還款能力系數定為0.35——0.45（各地有所不同，這里取0.4的系數），計算公式是：貸款額度=貸款人月工資收入*0.4*貸款月數。比方說你爸爸的月收入為5000元，最長貸款假設為8年（96個月），可貸額度為：5000*0.4*96=192000元。
具體你可以咨詢一下當地的公積金管理中心。
公積金貸款是委託貸款，當地的公積金管理中心是委託方、各銀行是受託方。公積金貸款的審批不在銀行，而在當地的公積金管理中心。所以就公積金貸款而言，在哪個銀行辦理都是一樣的，只要服務好一點、速度快一點就好。

注意： A、申請公積金貸款時，不能將之前繳納的公積金取出來（也不能作為首付款）。
1、公積金主要是用於住房方面的消費，如：歸還住房貸款的本息、補貼租房的房租、自建大修自住住房等。如果你取出來，帳戶內的錢就少了，貸款仍然可以申請，但會影響到貸款額度的計算（退休以後可以全額提取出來）。
2、如果不取出來，公積金貸款審批通過放款、並開始正常還款之後，可以申請支取公積金用於償還貸款的本息。還款的之前存的公積金沒有太大的關系，如果之前存的公積金比較多的話，比方說3萬、5萬，可以一次性提取出來沖還貸款的本金（相當於減少了貸款數額，也減少了利息的支出）。
B、公積金還款時，單位與個人繳納的公積金不會自動算入貸款的錢（不會自動還），需要貸款人辦理一個申請「提取公積金還貸」的手續。提取的方法有兩種：
1、將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金（一年一次，帳戶內需留有一定余額，各地規定不同），沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡「關聯」，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元後與還貸卡關聯，此後你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
辦理提取公積金還貸的手續：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的「公積金提取證明」，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的「公積金提取證明」，到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。

5. 關於鐵路職工住房公積金貸款問題

不用擔心的，只要你繳交住房公積金滿一年，就可以申請住房公積金貸款的。與你的繳交額都沒有影響的。
貸款金額是根據你的購房金額，和家庭收入這些來算的。
還有就是我不知道你是哪個省市的，像北京，最高貸款額是60萬，雙職工。在市區，最高貸款額肯定會少點的啦。在縣區就又少了。呵，
貸款最長時間，看你貸多少款，然後還有多長時間退休。不能超過退休年齡的。

6. 關於鐵路公積金貸款的問題

電務段對門東100米工商行3樓就是鐵路公積金管理部

貸款限額條件
1.一手房不超過房款的80%
2.月還款額不超過工資的一半
3.單人（未婚）最高不超過20萬
4.夫妻雙方都繳納公積金最高不超過25萬

根據以上條件
我估計你能貸20萬左右

但是要注意你買房的開發商是否和鐵路公積金管理部有合作協議，沒有協議現在是不能貸款的

7. 鐵路公積金貸款有什麼手續，找什麼部門異地購房貸款可不可以

您好，舉例：按照新的流程，異地公積金貸款將如何操作呢？假設鹽城市民李先生在鹽城繳存有公積金，現在在南京工作，需要在南京買房使用公積金貸款。那麼他首先可以向南京公積金中心咨詢，被一次性告知貸款所需要審核的材料；接著到鹽城公積金中心打申請，對方審核確認符合資格後，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；拿著這份證明，李先生就可以順利在南京辦理公積金貸款了。

辦理流程

（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。

（二）職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。

（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。

（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

（五）異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。