每月等額本息的貸款

A. 按月等額本息還款什麼意思

等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
一，由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
二這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是最好的選擇！
三，錢在銀行存一天就有一天的利息，存的錢越多，得到的利息就越多。同樣，對於貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多
四，銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×佔用時間。因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，而不是採用哪種還款方式。這是鐵定不變的道理！
五，不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。其實質，無非是貸款本金因「朝三暮四」或「朝四暮三」式的先還後還，造成貸款本金事實上的長用短用、多用少用，進而影響利息隨資金實際佔用數量及期限長短的變化而增減。
六，可見，不管採取哪種貸款還款方式，銀行都沒有做吃虧的買賣、客戶也不存在節省利息支出的實惠。

B. 等額本息利息怎麼算

等額本息每月還款金額 =〔月利率*貸款本金*(月利率+1)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
房貸還款方式有哪幾種?
1、等額本息還款：即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
2、等額本金還款：即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
3、按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
4、提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限
5提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
拓展資料：
買房貸款有哪些注意事項?
1、申請房貸要量力而行
在辦理房貸的時候，有些購房者會選擇申請比較大的額度，他們認為額度越大越好。其實事實並非如此，因為房貸始終是要還的，而且還要支付利息，如果購房者的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多，從而就會增加還款壓力。
2、了解要清楚還款方式
貸款買房的購房者還需要選擇合適自己的還款方式，現在主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
3、無法按時還款可申請延期
銀行同意購房者的貸款申請要求之後，購房者就可以開始還款了，一般來說購房者在換代時只需要每個月按時還貸款即可。但是如果中途遇到困難導致無法按時還貸的話，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

C. 等額本息是什麼意思

等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。

等額本息還款法即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

計算方式

等額本息貸款採用的是復合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款余額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息。在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。

每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。

以上內容參考：網路-等額本息

D. 等額本息貸款的詳細計算方法

等額本息計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金÷ 還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
拓展資料：
等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月付清。這種還款方式，便於借款人合理安排每月的生活和進行理財(如以租養房等)，對於精通投資、擅長於「以錢生錢」的人來說，無疑是較好的選擇。舉例說明假設以10000元為本金、在銀行貸款10年、基準利率是6.65%。
比較下兩種貸款方式的差異：等額本息還款法月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667月還款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120 -1〕=114.3127元合計還款13717.52元合計利息3717.52萬元。
等額本金還款法：每月還款金額= (貸款本金÷還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率=(10000 ÷120)+(10000—已歸還本金累計額)×0.005541667首月還款138.75元每月遞減0.462元合計還款13352.71元利息3352.71元。
許多人由於不了解銀行的利息計算原理，誤以為採用等額本金還款法就可以節省利息，實際上根本不是那回事。貸款利息的多少由什麼因素決定，大家都知道，錢在銀行存一天就有一天的利息，存的錢越多，得到的利息就越多。同樣，對於貸款來說也一樣，銀行的貸款多用一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大，支付給銀行的利息也就越多。
銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×佔用時間。因此，利息的多少，在利率不變的情況下，決定因素只能是資金的實際佔用時間和佔用金額的大小，而不是採用哪種還款方式。這是鐵定不變的道理！不同的還款方式，只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。
其實質，無非是貸款本金因「朝三暮四」或「朝四暮三」式的先還後還，造成貸款本金事實上的長用短用、多用少用，進而影響利息隨資金實際佔用數量及期限長短的變化而增減。可見，不管採取哪種貸款還款方式，銀行都沒有做吃虧的買賣、客戶也不存在節省利息支出的實惠。

E. 等額本息貸款每月的利息一樣多嗎

不一樣的。

第一個月利息最多，因為是全部本金產生的利息；

第二個月就會少一些，因為第一個月已經還掉部分本金，剩餘本金產生的利息低於上月；

以此類推，越往後，利息越少。而由於每月還款額不變，所以越往後，每月還的本金越多。

F. 等額本息月供怎麼算

房貸等額本息計算方式：
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
下面舉例說明等額本息還款法，
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房
貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。
【拓展資料】
一、什麼是等額本息還款？
等額本息還款就是貸款還款方式的其中一種，在還款期內，等額本息每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息）。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
二、等額本息還款特點：
等額本息還款方式就是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息。
特點是每月的還款額相等。從本質上來說是每個月還款中本金所佔比例逐月遞增，每月還款中利息所佔比例逐月遞減，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
即主要是還款壓力比較平均，考慮了還款人的還款壓力。
三、辦理房貸注意事項：
1.申請房貸要量力而行。
有些人覺得貸款額度越大越好，其實不然!因為你獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就越多，從而增加了你的還款壓力。
2.選對還款方式。
目前常見的房貸還款方式有兩種，即：等額本息還款和等額本金還款。其中，後者比前者更省錢，但是前期還款壓力較大，借款人可以根據自己的收入情況進行合理選擇。
3.提前准備好貸款資料。
申請房貸前，借款人應向銀行咨詢清楚貸款所需手續有哪些，以便提前做好准備，節省貸款審批時間。
4.按時足額還款。
獲貸後，借款人一定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

G. 等額本息每個月還款都一樣嗎

等額本息每個月還款的數額都是一樣的，但是每個月的本金和利息不是固定的，所以只是每月還款總額一樣。
1.等額本息還款法是借款人每個月按照相等的數額來對貸款本息進行還款，其中本金的數額逐月遞增，而利息的具體數額逐月遞減，但保持本息的總額一致。
2.正因等額本息每個月還款額度同樣，因而有許多的年輕人會挑選這類還款方式。等額本息又被稱之為按時付息，就是指每個月還款額相同的還款方式。因為每個月的還款額相同，因而，在貸款前期每個月的還款中，去除按月還清的貸款利息後，所還的貸款本錢就較少；而在貸款中後期因貸款本錢持續降低、每個月的還款額中貸款貸款利息也持續降低，每個月所還的貸款本錢就較多。
3.因為它的本金和利息不是固定的，可能是因為每一年金融機構的存貸利率會發生變化，因此每一年你的還款額度會依照全新的貸款利率來再次測算，不容易依照你貸款時的利率一直還下來，由於大家貸款一般全是波動利率，而不是固定不動利率，因此每一年都是有點兒變化。
拓展資料
等額本息的優點是等額本息每個月還款額相同，有利於買房者測算和分配各期的資產開支，也有利於貸款人記憶力。
等額本息的缺陷是在各期還款額度中，與等額本金還款還款方式對比，這類還款方式需要貸款人開支的貸款貸款利息較多，中後期本錢還款佔有率慢慢擴大，會增加還款人的壓力。盡管等額本息存有一些不夠，可是這類方法合適收益平穩且不太高的買房者，因為它給予買房者的還款工作壓力並不大。
操作環境:oppoa92s Android11

H. 等額本息是每個月還一樣的嗎

您好，等額本息是每個月還一樣的金額。它在還款的期限內，每月償還的金額是相同的，是包括本金和利息的。這款還款方式的特點是前期還款金額中，本金的佔比較小，到了後期本金佔比加大。利息則是剛好相反，前期利息佔比大，後期利息佔比小。因此，這種還款方式不適用於提前還款，因為前期利息還的比較多，提前還款是不太劃算的。等額本息是指貸款的還款方式，是指在還款期內每月償還等額的貸款（包括本息）。等額本息和等額本金是不同的概念。雖然每月還款額可能會低於還款初期的等額本金還款額，但最終利息會高於銀行常用的等額本金還款方式。
拓展資料：
1、等額本息貸款按復利計算。每次還款結算時，將剩餘本金產生的利息與剩餘本金（貸款余額）一起計算，即還計算未付利息。在國外，它被公認為適合貸款人利益的貸款方式。每月還款額相同。本質上，本金比例逐月增加，利息比例逐月減少，而每月還款次數不變，即在每月供給的「本息」分配比例中，上半年返還利息大，本金佔比小。還款期過半後，會逐漸變成大比例本金小比例利息。等額本金貸款使用簡單的利率法計算利息。
2、在每次還款結算時，只計算剩餘本金（貸款余額）的利息，即未付貸款利息不與未付貸款余額一起計算，只計算本金。每月還款額減少，呈逐月遞減狀態；就是將貸款本金按照總還款月數，加上上期剩餘本金的利息，平分貸款本金，形成每月還款額。因此，等額本金法第一個月的還款額最多，然後逐月遞減，越少。與兩者相比，在貸款期限、金額、利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式的月還款額大於等額本息。
3、但是，按照整個還款期的計算，等額本金的還款方式會節省貸款利息支出。等額本息的優點是每月還款額相同，便於安排收支，適合經濟條件，不允許借款人提前還款投資過多，收入穩定。缺點是你需要支付更多的利息。但前期償還的大部分是利息，過半還款期才增加本金比例，不適合提前還款。等額本金的優點是總利息小於等額本息。還款額每個月遞減，越晚越容易。而且由於前期還本付息比例大，利息比例小，非常適合提前還款。缺點是前期還款壓力大，需要有一定的經濟基礎，能夠承受前期較大的還款壓力。