公積金貸款月供額不足差額怎麼辦

① 公積金貸款後劃扣余額不夠該怎麼處理

需要自己將不夠的部分提前存入代扣的銀行卡里。
如果是住房公積金貸款銀行扣還月供時個人還款賬戶中余額不足，則會記錄逾期信息在個人徵信記錄中，沒有辦法補救，為了防止再次記錄逾期，應立即存入足夠的月供，待銀行再次扣還。

② 余額不足住房公積金貸款扣款不成功怎麼辦

公積金還款日余額不足扣款未成功，用戶可以通過手機APP或者是網銀主動歸還房貸。系統自動扣款失敗後，用戶可以進行主動還款，只要確保還款日當天還款資金到賬，不管用戶使用哪一種方式還款，銀行都會視為用戶按時還款。
並且如果想要系統自動扣款成功，在還款日之前就必須確保銀行卡內有足夠的還款資金，還款日當天才存錢，資金延遲到賬就會導致系統扣款失敗。
拓展資料：第一條為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。
第二條本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。
第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第七條國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

③ 公積金貸款買房 額度不夠怎麼辦

銀行2017年公積金貸款最新消息:公積金貸款額度主要取決於首付款與房屋總價、貸款最高限額、建築面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與貸款人年齡、繳存基數等因素。

1.最高貸款額度≤房屋總價-首付款,各地都有最高限額,並且個人和夫妻額度不同,比如廣州公積金貸款最高額夫妻100萬,個人60萬。

2.有城市以月收入、月繳存額作為公積金貸款額度評估的標准

以北京為例:

最高可貸額度=(家庭月收入-北京市基本生活費標准)/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額。

3.有些城市公積金中心在評估貸款額度時會以借款人公積金賬戶里的余額和借款人年齡作為參考標准,但各地計算公式有差異。

上海:賬戶余額《12500元、月繳費金額》780元時,貸款額度=賬戶余額X40

廣州:貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

4.有城市會以建築面積作為公積金貸款額度的評估標准之一。

以北京為例:

套型建築面積≤90平方米的首套房,房貸最高限額120萬

套型建築面積》90平方米的住房,房貸最高限額80萬

需要注意的是,不同城市公積金貸款額度影響因素會有差異,具體還要咨詢當地公積金中心。

公積金貸款額度不夠怎麼辦?

1.申請組合貸款

以北京為例,假如購買一套200萬的房子,公積金能申請到的最高額度為120萬,除去首付款60萬,還剩20萬的差額,這20萬可以向銀行申請組合貸款,需要注意的是並不是所有銀行都接

受組合貸款,並且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構,審批周期在3個月以上,著急付房款的購房者要考慮到時間的問題。

2.申請商業貸款,用公積金余額沖抵房貸

既然公積金貸款額度不給力,何不放棄公積金貸款,直接申請商業貸款?商業貸款的話,借款人提交完貸款申請,通常2周左右就可以放款,只要符合銀行相關條件,一般都是可以貸到期望的額度。

而且,再申請商業貸款成功後,可以申請提取公積金用於償還商貸月供,不過這樣的話利息就比單純的公積金貸款更高,如果貸款的年限較長,購房者需要承擔更多的經濟壓力,這一點需要注意。

（以上回答發布於2017-02-08，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

④ 公積金貸款額度不夠剩下的部分怎麼辦

如果公積金貸款額度不足以覆蓋全部貸款金額的話，可以向商業銀行申請公積金組合貸款，用按揭貸款彌補剩餘不足部分。手續很方便，和公積金貸款一並完成。只不過貸款的利率相較於公積金貸款稍微高一些而已。

⑤ 公積金貸款月供不夠扣怎麼辦

如果辦理了公積金每月還貸的業務，貸款銀行每月就會先從你的公積金賬戶內扣除應該當月繳納的公積金，不夠的部分才會從你辦理的還貸賬戶內扣，你只需要按月把差額部分存到還貸卡內即可。
拓展資料：
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

⑥ 公積金每月還款數額不夠怎麼辦

以韶關市為例，公積金每月還款數額不夠的，貸款人可以申請公積金沖還貸。也就是說，申請人公積金賬戶余額不足時，自動轉為其銀行約定還款賬戶扣款。

一、申請對象

在韶關市辦理純公積金貸款的公積金繳存職工。

二、申請條件

（一）申請人為公積金貸款的房屋產權人及配偶；

（二）申請人信用良好，申請「沖還貸」時沒有發生逾期情形；

（三）申請人正常繳存，未發生凍結、銷戶、轉移至外市的情況。

三、申請資料

（一）夫妻雙方身份證；

（二）結婚證。

如未提交購房合同掃描進公積金業務系統的，還應提交購房合同。

四、辦理流程

（一）正在償還住房公積金貸款的申請人到貸款辦理地的市住房公積金管理中心（或各辦事處）簽訂《韶關市住房公積金貸款按月對沖還貸委託協議》。

（二）正在辦理純住房公積金貸款的借款人可在辦理銀行簽訂《韶關市住房公積金貸款按月對沖還貸委託協議》。

申請人及其配偶辦理沖還貸業務，需本人到場確認並簽章。每月委託提取住房公積金金額與當月應還款額相等，用於償還貸款本息。當申請人公積金賬戶余額不足時，自動轉為其銀行約定還款賬戶扣款。辦理了沖還貸業務的繳存職工，不可在沖還貸期間再辦理其他提取業務。

(6)公積金貸款月供額不足差額怎麼辦擴展閱讀：

以韶關市為例，如果住房公積金不夠每月的還款額度，可以申請公積金沖還貸。也就是申請人公積金賬戶余額不足時，自動轉為其銀行約定還款賬戶扣款。

公積金按年委託提取》和《公積金對沖還貸》業務只能選擇其一進行簽約。辦理《公積金對沖還貸》簽約業務，職工公積金個人賬戶必需保留六個月以上還貸款本息額。辦理《公積金對沖還貸》簽約業務前，應將該筆貸款應提未提部分提取完畢後，再辦理《公積金對沖還貸》簽約業務。

當借款人及配偶公積金個人賬戶余額不足以全額償還當月貸款本息時，由系統自動轉從借款人銀行還款賬戶中全額扣劃。

參考資料來源：韶關市公積金住房管理中心-關於開展住房公積金貸款對沖還貸業務

⑦ 公積金貸款扣款時余額好像不足，如何補救

一、如果是單位繳納公積金扣款日余額不足，可以在後面補交，《住房公積金管理條例》第二十條規定，單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。
對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。
二、如果是住房公積金貸款銀行扣還月供時個人還款賬戶中余額不足，則會記錄逾期信息在個人徵信記錄中，沒有辦法補救，為了防止再次記錄逾期，應立即存入足夠的月供，待銀行再次扣還。

⑧ 公積金貸款還款日余額不足只扣了一部分

余額不足的情況，需要你趕緊存夠剩下的余額，然後銀行系統回自動扣款的。
下次記得按時足額還款，不然會影響你的個人徵信。