買房貸款74萬30年怎麼算

1. 到建行貸款64萬買房,做30年是怎麼算的

等額本息還款還是等額本金還款，利息按照銀行當時利率計算，等額本息還款每月還款金額一樣，只是月供的本金和利息組成比例不一樣，前面本金少利息多，還到後面變成本金多利息少。等額本金就是本金每個月都一樣多，隨著本金變少利息變少，最後就是月供越還越少

2. 在郵政買房貨款74萬貨30年等額本息還款每月還多少月供，怎麼算，以

與執行利率相關，現行五年期以上貸款基準利率為年利率4.9%，房貸一般執行利率是基準利率基礎上上浮15%-20%，按上浮20%計算，利率為4.9%*1.2=5.88%，月利率為5.88%/12，74萬，30年（360個月）：
月還款=740000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/[(1+5.88%/12)^360-1]=4379.74
說明：^360為360次方

3. 如果貸款75萬買房分三十年還是怎樣算的

貸款75萬（本金）+利息4.9% 682962.15=一共要還1432962.15，
30年，每個月等額本息 ，每個月要還3980.45(元)，
如果等額本金，第一個月要還5145.83(元)，然後每個月逐步減少，最後一個月2091.84(元)

4. 買房貸款74萬25年房貸利率5.29我總共要還多少錢怎麼算的

貸款總額 740000.00 元
還款月數 300 月
每月還款 4451.91 元
總支付利息 595574.02 元
本息合計 1335574.02 元
找個貸款計算器輸入數據計算即可

5. 貸款買房年限怎麼算

1、住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；也有的是說貸款的年限+貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為准。

2、商業貸款年限最長為30年，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小於70年。每個銀行規定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規定。

3、組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣。
總而言之，貸款年限=國家規定的法定退休年齡（或70）-貸款人實際年齡。年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則越短。

4、年齡是影響貸款年限最主要和最普遍的因素，除此之外，貸款年限還受到其它因素的影響，比如房產的性質、二手房的年齡等。

拓展資料

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

（資料來源：網路：房貸）

6. 買房貸款64萬,還30年,後面大額還款怎麼算

買房貸款64萬元還30年的期限，後面價格還款的話屬於提前還款，提前還款之後會重新計算你每月的月供。

7. 我買房要貸款76萬30年、每個月還多少總的要還多少利息

按年利率5.15%算，等額本息還款方式，貸款30年，每月固定還款4149元，30年總計要還1493640元，其中還本金76.00萬元，利息733640元

8. 貸款七十萬買房，30年需要多少利息該如何計算

貸款利息需要具體考慮你是商業貸款、公積金貸款還是商業貸款公積金貸款的組合形式，利率因形式而異。 對於商業貸款，利率為4.9%，利息為273184.86元，公積金貸款，利率3.25%，利息170022.82元，對於集體貸款，你需要看你各借多少不同的貸款，如果各一半的話，是221603.84元，當然，這樣的數據，現在網上有非常方便的房貸計算機，很快就能計算出來。

其次，一般採用等額本息的貸款方式，你需要考慮的更多的是不能簡單用數字計算的問題，例如，買房子是一次性付款，還是貸款買房子，哪個好？ 商業貸款、公積金貸款還是集體貸款，選擇哪種貸款方式比較好？ 既然如此，為什麼房價這么貴，那麼多人買房子？ 湖景房、地鐵房、學區房，我很擔心怎麼選，關於這些問題，建議各位小夥伴應該去這專業的人員去了解一下。

9. 貸款70萬買房分30年還，那麼每月大概要多少月供

貸款70萬，按揭30年，以現在的銀行利率1.35%來計算，結果如下：

1、等額本息還款法:

貸款總額 700000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 3930.72 元
總支付利息 715057.60 元
本息合計 1415,057.60 元

2、等額本金還款法：

貸款總額 700000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 5094.44 元
每月遞減：8.75 元
總支付利息 568575.00 元
本息合計 1268575.00 元

(9)買房貸款74萬30年怎麼算擴展閱讀：

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

參考資料：網路.房貸

10. 2017年6月底買的房子貸款74萬按揭30年，2018年想提前還10萬，利率怎麼算，要還多少謝謝

提前還10萬的話，銀行會按照現在的利率減去10萬給你算！假設還有70萬的貸款，減去10萬，按照現在利率給你算60萬的30年的！個人建議沒有必要提前還10萬哦！