貸款60萬還20年每月還多少利息

5. 貸款60萬20年利息多少

如果按照央行規定的貸款基準利率來算的，因為貸款20年，所以貸款年利率是4.90%。
如果按照等額本息的方法計算的話，貸款60萬，貸款20年也就是240個月，而每月應還總額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]={600000×（4.90%/12）×[1+(4.90%/12)]^240}÷{[1+(4.90%/12)]^240－1}=3926.66元；
而總利息=（每月應還總額×還款月數）－貸款本金=（3926.66×240）－600000=342398.4元。
若是按照等額本金的方法計算的話，每月應還總額=（貸款本金÷還款月數）+（本金-已歸還本金累計額）×每月利率。
其中每月本金=總本金÷還款月數，每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率。所以貸款60萬20年，首月還款是4950元，之後每月遞減10.21元，總利息是295225元。
拓展資料
貸款(電子借條信用貸款 )簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
"三性原則"是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《商業銀行法》第4條規定:"商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"
貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要;
效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，"三性"之間要和諧，貸款才能不出問題。
還款方式：
1、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
2、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
3、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
4、提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為卡行所有的分支機構或設有自動櫃員機的地方隨時提取現金。

6. 買房按揭貸款60萬元二十年月供多少

你好，買房貸款60萬，期限20年，利率4.65％，等額本息月供3842元，等額本金月供4528元。

7. 貸款60萬,利息一個是4.9,一個是4.75,分期都是20年,問一個月還多少錢

因為利息=本金×利率×時間，所以兩個利息分別是60×4.9%×20=58.8萬，和60×4.75×20=57萬。本息一共是60+58.8=118.8萬，60+57=117萬，每個月還的分別是118.8÷（20×12）=0.495萬，和117÷（20×12）=0.4875萬。

8. 貸款60萬20年月供多少

貸款也分很多種類型，首先要明確是什麼類型的貸款。
如果是商業貸款，貸款60萬，分30年還，月供3200-4200元；分20年還，月供4000-5000元。
如果是公積金貸款，貸款60萬，分30年還，月供2620-3300元；分20年還，月供3400-4200元。
假設按照人行規定的5年期貸款基準利率4.9%計算，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是342399.43元，每月還款金額是3926.66元；
採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是295225元，每月還款金額逐月遞減。
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商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。
這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是央行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北
京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。
具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。
個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；
未超過法定退休年齡；
借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；
同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

9. 60萬的房貸還20年，需要還多少利息

無論是等額本息、等額本息，還是20年或30年，這些都只是想佔用銀行資金多少，佔用一天就要承擔一天的利息，我沒有提前返還過沒有產生的利息。 從貸款來說，只有利率和匯率會影響你的成本。 也就是說，是不合比例的問題。 利息通常只有三個因素影響。 一個是期限。 期限越長利率越高，但5年以上就會關閉。 除非能在五年內還清貸款，否則不需要考慮。 二是利率調整。 現在基本上是浮動利率。 如果央行調整利率，你的貸款利率將按同樣比例上升或下降。 第三個是貸款批準的變動比例，一般來說上浮9折或10%。