貸款30年第4年還款

Ⅰ 房貸30年75萬5.6利率還款4年了還剩下多少

假設是「等額本息」還款方式
年利率=5.6%，月利率=年利率/12=0.46667%
一、計算月還款額
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=750000*0.46667%/[1-(1+0.46667%)^-360]
月還款額=4,305.59元
二、計算48期後剩餘本金
【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-(剩餘月數-1)]/月利率
剩餘本金=4305.59*[1-(1+0.46667%)^-311]/0.46667%
剩餘本金=705,763.55元
結果：
在假設條件下，48期後還剩餘本金705,763.55元。

Ⅱ 房貸30年，第4年末賣房，選擇等額本金還是等額本息

肯定是等額本息。等額本息是每月固定還款，反正你是貸款，賣房的時候肯定要先還貸款的，等額本息對你來說壓力不會太大，比較合適。

Ⅲ 貸款95萬,三十年,換了四年,提前還款怎麼樣

95萬元30年的期限，還了4年，如果提前還款的話，需要支付違約金，就可以把剩下的26年的本金一次性還上。剩下26年的本金，還有82.33萬元。

提前還款，需要支付違約金。

一、招商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取不低於實際還款額三個月的利息，貸款滿一年後提前還款，收取不低於實際還款額一個月的利息。
二、建設銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
三、農業銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
四、工商銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
五、中國銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
六、交通銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，部分提前還貸規定最低不能少於每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實施。
七、廣發銀行房貸提前還款違約金：貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
八、光大銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。
九、浦發銀行房貸提前還款違約金：房貸提前還款時，貸款不滿一年提前還款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。

Ⅳ 房貸80萬,年利率4.9.貸款30年,現按揭4年,餘款一次性還清,還要還多少

假設是「等額本息」還款方式

年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%

一、計算月還款額

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]

月還款額=800000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-360]

月還款額=4,245.81元

二、計算48期後剩餘本金

【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-(剩餘月數-1)]/月利率

剩餘本金=4245.81*[1-(1+0.40833%)^-311]/0.40833%

剩餘本金=747,004.48元

三、計算48期後一次性還款額

【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率｝*(1+月利率)^(已還月數+1)

一次性還款額=｛800000-4245.81*[1-(1+0.40833%)^-48]/0.40833%｝*(1+0.40833%)^49

一次性還款額=751,250.29元

結果：

在假設條件下，48期後剩餘本金747,004.48元；48期後一次性還款751,250.29元可還清貸款。

這樣提前還清貸款可節省利息573,443.60元。

Ⅳ 建行貸款30萬四年還利息要多少

按照現在銀行貸款基準利率計算，貸款40萬，按揭30年，月供、還款總利息如下：
等額本息還款法：
貸款總額
400000.00
元
還款月數
360
月
每月還款
2246.12
元
總支付利息
408604.34
元
本息合計
808604.34
元
等額本金還款法：
貸款總額
400000.00
元
還款月數
360
月
首月還款
2911.11
元
每月遞減：5.00
元
總支付利息
324900.00
元
本息合計
724900.00
元

Ⅵ 等額本息貸款30年第幾年還清劃算

購房一直是人生道路中的一件大事兒，而現如今大部分年輕人要想購房，在現階段房價上漲的情況下，有著一套歸屬於自身的房屋並不是那麼非常容易，尤其是在一線城市那樣的大都市，因而貸款買房子早已變成大部分人購房的關鍵方法。

總而言之在我來看，住房貸款是大夥兒一生中最輕輕鬆鬆取得的大額貸款，並且貸款利息相較別的借款專用工具也是較為低的，確實是沒有什麼必須提前還貸。對於此事大夥兒有哪些觀點呢？

Ⅶ 貸款70萬30年等額本金第四年還清總共需要多少錢

我先給你做了一個房貸的圖片，以便只管地了解各個數據：

等額本金還款

因為您沒說具體的利率，所以我按照我們這邊銀行的4.35%年化計算了，然後就是等額本金還款法其計算公式如下：

每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率

由於計算的時候忘記一步一步給你留解釋，就是說你需要還本金（70萬）+利息（7萬）差不多，所以只能給你一個大概的數據：77萬左右。

Ⅷ 109萬貸款30年，還了4年還剩多少貸款

109萬貸款30年，還了4年還剩90萬。
建議慢慢按期還，首先，手上要留一定的現金流用於周轉，其次，通貨膨脹，現在的100塊錢能買到的東西，可能到十年後需要花五百，但是你的負債不會漲。
首先房貸是我們作為普通人民的一個比最大向銀行借款的一種貸款，提前還款是可以，可以減少貸款金額，但是年限不變，這樣的話會更好一些。

Ⅸ 150萬貸款30年還清還了4年了本錢還了多少

150萬的30分之4左右。
貸款150萬元分30年還清，月供一般有等額本息與等額本金兩種還款方式。按目前常見的五年以上利率5.15%計算，等額本息還款每月還款額為8190.39元，等額本金還款首月還款額為10604.17元，之後每月遞減17.88元。