❶ 房貸36萬貸20年每月還2761.88元的利率是多少
「等額本息」方式
【公式】貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率
360000=2761.88*[1-(1+月利率)^-240]/月利率
月利率=0.57205%
年利率=6.86454%
結果：
這筆「等額本息」還款方式的貸款年利率是6.86454% 。
❷ 貸款36萬,20年,每月還2378.56,利率是多少
與執行利率、還款方式相關，按現行五年期以上通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12
如果是購房商業貸款，按照目前5.88%的利率計算，還款有兩種方式。
等額本息，每個月還款金額相同，36萬元20年總利息是253029.99元，月均還款金額是2554.29元。
等額本金，每個月還的本金一樣多，36萬元20年總利息是212562元，第一年平均每個月還3200左右，第二年平均每個月還三千一百多，每月遞減，最後幾個月每月只還一千五百多。
等額本息法： 貸款本金：360000，假定年利率：4.91666%，貸款年限：20 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 2359.3元、連本帶利總還款金額是： 566232元、共應還利息： 206232元。 第1個月還利息為：1475 ；第1個月還本金為：884.3；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
❸ 工行貸款36萬還20年利率4.9每個月還多少
如以現在基準利率4.9%計算，貸款期限20年，且等額本息還款，月供是2356元，貸款資料網(dk41.com)回答 望採納
❹ 工商銀行貸款36萬20年基準利率上浮3%,等額本息，月還款多少
現在住房貸款5年期以上基準利率是4.9%，
上浮3%是：
4.9%*(1+3%)=5.047%。
還款方式： 等額本息法
總貸款額： 360000 元
貸款期限： 20 年
貸款利率： 5.047%
每月還款： 2385.20 元
總本息： 572448.00 元
總利息： 212448.00 元
每期還款計算公式：
=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(年限*12)-1))
=360000*(5.047%/12)*((1+5.047%/12)^(20*12)/((1+5.047%/12)^(20*12)-1))
2385.20 元
也可以用excel函數PMT計算：
=PMT(RATE,NPER,PV,FV,TYPE)
=PMT(5.047%/12,20*12,360000,0,0)
= 2385.20 元
PMT--每期還款額
RATE--每期利率
NPER--期數
PV--初值（貸款總額）
FV--終值（0）
TYPE--類型。期初還款為1，期末還款為0。
總本息=每期還款額之和
本例：=2385.2*20*12
= 572448.00 元
總利息=總本息-本金
本例：=572448-360000
= 212448.00 元
❺ 房貸360000元,分20年還,每月要還多少錢
按基準利率4.9%，等額本息還款法：
還款方式： 等額本息法
總貸款額： 360000元
貸款期限： 20年
貸款利率： 4.9000%
每月還款： 2356.00元
總本息： 565439.66元
總利息： 205439.66元
❻ 房貸36萬，分20年，等額本息和等額本金還款各怎麼算等額本息每月還多少
這里還需要知道貸款利率；
假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=360000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]
月還款額=2,375.92元
還款總額=570,220.85元
利息總額=210,220.85元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=360000*[(1/240)+0.4167%)]
首期還款額=3,000.12元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=360000/240*0.4167%
月遞減額=6.25元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*360000*0.4167%*(1+240)
利息總額=180,764.46元
還款總額=540,764.46元
結果：
在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款2,375.92元，還款總額570,220.85元。
「等額本金」方式，首期還款額3,000.12元，以後逐月遞減6.25元；還款總額540,764.46元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息29,456.39元。
❼ 貨款360000萬元20年還清。月供是2543正常嗎
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2382元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
❽ 房貸36萬20年還本金的利潤是百分之五點四算,月供是多少
年利率為5.4%，月利率為5.4%/12，36萬，20年（240個月），按等額本息（每月還款額相同）還款方式計算：
月還款=360000*5.4%/12* (1+5.4%/12)^240/（(1+5.4%/12)^240-1）=2456.11
利息總額=2456.11*240-360000=229466.40
說明：^240為240次方
❾ 銀行貸款360000，20年還，每月房貸是多少
如果借二十年的話，基本就是你要還的錢，大概就是這個本經的數字乘以2。5的樣子吧。然後你平均除以二十年的月份也就是120個月，就大概知道多少了。
❿ 買房子貸款360000元,每月還款2656.58元20年還清,利率是多少
6.37，這個銀行利率滿好的，應該是二套房貸款的利率