貸款36萬20年等額本息月供多少

㈠ 郵政銀行貸款36萬等額本息二十年月供多少

郵政銀行貸款36萬等額本息二十年月供金額如下：

㈡ 我買房，貸款36萬，20年還清，每月應還多少，利息總共多少錢

因各地對首套房貸的利率不一樣，有的是基準，有的可打85折，或基準1.1倍，等額本息本金都可以算，按基準利率6.55%計算
等額本息每月還款1796.45元，利息共計191147.34元
等額本金首月還款2310元，每月減少，利息共計157855元。希望能有所幫助，並採納為最佳答案！

㈢ 貸款36萬二十年還清 月供多少

月供的演算法大致分為以下幾種，我們先了解利息的演算法：利息=本金*利率（比如借了10萬，一分的利息/月，每月就有1000的利息），還款期數：就是你要借多久多數以月為單位，也有以天的。
1,：等額本息：月供=本金/還款期數+利息，到期後全還完了。
2：先息後本：月供=每月只還利息，到期後一次性還本金。
3：先本後息：這種還法最不好懂，因為每個月還的錢不是一樣多的。
月供=本金/還款期數+剩餘本金的利息
例如：借了10萬一分的利息/月 借10個月。
那麼第一個月月供=100000/10+10000*0.01 (1000）=11000
第二個月月供=90000/9+90000*0.01=10900
(因為第一個月還了10000的本金所以第二個月只有90000的本金了)
以上幾種是月供的常見演算法，房貸，車貸，按揭手機這些都是第一種。貸款有抵押的話大多數都是第二種，第三種針對的是特殊人群，比如企業貸款 、組織貸款、集體貸款。

㈣ 房貸36萬，分20年，等額本息和等額本金還款各怎麼算等額本息每月還多少

商業按揭
貸款本金： 36.0萬元
貸款期限： 20.0年
合同利率： 年6.55%

A方案等額本息還款法： 2,695元 （每月月供）
預計全期利息： 28.7萬元
預計全期本息： 64.7萬元

B方案等額本金還款法： 3,465元 （首月月供）
之後每期遞減： 8.2元
預計全期利息： 23.7萬元
預計全期本息： 59.7萬元

如果選擇B方案等額本金還款法，還要看看首月月供款是否超出自己的還款能力或銀行規定（月還款數≤月收入50%）；若超了，就要將貸款年限延長多2-4年，當然預期的利息就相應增加了。

㈤ 房貸貸36萬，二十年還完，請問每個月要月供多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2356元，採用等額本金方式，首月還款金額是2970元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

㈥ 工行貸款36萬還20年利率4.9每個月還多少

如以現在基準利率4.9%計算，貸款期限20年，且等額本息還款，月供是2356元，貸款資料網(dk41.com)回答 望採納

㈦ 貨款36萬,20年,月供2545.等額本息,3年已還多少本金

貸款36萬元，20年的期限，月供是2545元，採取等額本息的方式，你已經還了三年的時間，一共還了91620元，其中本金是5.4萬元。
等額本息，等額本金。
給大家介紹一下等額本息，等額本金計算方式
。
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

兩者之間略微有所區別:

1、還款固定數不同：

等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。

等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。

2、適合對象不同：

等額本金：適合於有計劃提前還貸。

等額本息：適合按實際還貸的。

3、還貸方法不同：

等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

貸款期限越長利息相差越大。

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

㈧ 比如房屋貸款36萬,貸20年,每月還多少

按照1萬一平 房子60平方 總價 60萬 你首付4成來計算如下： 等額本息還款

指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。詳細信息>>房屋總價600000元

貸款總額360000元

還款總額646721.02元

支付利息286721.02元

首期付款240000元

貸款月數240月

月均還款2694.67元

等額本金還款

指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。詳細信息>>

房屋總價600000元

貸款總額360000元

還款總額596782.5元

支付利息236782.5元

首期付款240000元

貸款月數240月

首月還款3465元明細

具體以銀行實際情況為准，僅供參考！