1. 月薪8000 貸款5萬 求介紹月供最低的合適機構
小貸和銀行是不同的系統，相互沒有太大幹擾的，需要五萬可以直接找當地的小貸公司
2. 組合房貸有什麼不好嗎
組合貸款是指符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款。那麼，組合貸款有哪些有缺點呢?組合貸款因集合了公積金貸款和商業貸款二者的共同特點，因此購房者在貸款買房時，使用組合貸款的方式佔有較多優勢。
首先，公積金貸款較商業貸款而言，利率較低。組合貸款一般在貸款的時候，都是分階段計算利息，因此，組合貸款首先享受了較低的利率貸款買房。其次，商業貸款的貸款額度較高，貸款者在申請買房時候可選擇貸款額度較高的房屋貸款。因此，組合貸款較商業貸款和公積金貸款而言，具有利息低額度高的優點。
不過，也不是所有人都適合使用組合貸款方式貸款買房。尤其是有再次購房打算的人謹慎選擇組合貸款。因為組合貸款使用商業貸款的部分會在央行的徵信系統中留檔，當購房人第二次購買住房的時候，就會被商業銀行認定為第二套房。而單純使用公積金貸款，只要第一套房貸款還清了，再次申請公積金貸款時候，房子仍屬於首套住房。其次，組合貸款的辦理手續比較復雜，審批也不是很容易也是部分買房子不願意使用組合貸款貸款買房的的原因。
3. 為什麼我貸款月供不穩定。
你那個還款額的波動可能是在於銀行簽訂借款合同時約定的利率浮動期限為按月浮動，所以每個月一旦遇到利息調整就會跟著調。你在什麼地方查到的37萬元裡面少4千啊？可以拿身份證到貸款銀行要求列印貸款還款表求證。
4. 小額貸款有哪些弊端
小額貸款申請條件：
1、為年滿十八周歲中國大陸居民；
2、有穩定的住址和工作或經營地點；
3、有穩定的收入來源；
4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
小額貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、准備貸款所需的各種資料；
3、面簽銀行或貸款機構；
4、銀行審核貸款人資質；
5、審核通過、成功放款。
5. 那些情況不容易貸款
最近限購政策一步步升級，從開始的限購到後來的限售，再到現在的貸款利率提升，在制止了大部分炒房者的同時剛需也受到了不小的「誤傷」，最近銀行又加強了對房貸的審核力度，住房貸款政策也在一步步的收緊。相信到了今年的下半年剛需購房者買房的話會更加的困難，這五類人群甚至不能貸款買房。
第一：年齡過大的人群
因為貸款一般都是貸個二十年、三十年的，所以銀行考慮到年齡過大的話更容易生病會影響到正常的還款。銀行最喜歡的貸款年齡是25-40周歲，其次是18-25周歲40-50周歲的人群。
所以如果你的年齡過大的話可以考慮下接力貸款，也就是讓子女或者其他親人作為共同貸款人，但是現在因為貸款政策的收緊，甚至連這一項有的銀行都已經取消了。
第二：信用記錄不好的
現在的社會是一個非常重視誠信的，所以平時我們在使用信用卡、以及其他和徵信相關的消費時都一定要避免逾期，按時還款。
身邊確實有朋友因為在上大學的時候助學貸款晚還了一段時間就導致後來的信用卡都很難批下來，更不用說去貸款買房了。
總之生活中任何和徵信有關的消費我們都盡量不要逾期，以免把自己的徵信上抹黑導致買房的時候不能貸款或者被降低貸款額度或者提高利率之類的。
第三：從事高危職業的人群
銀行在審批貸款的時候對於教師、公務員、醫生、律師等行業的人群會非常喜歡，工作穩定續航能力（持續還款）強。而像飛行員、危險化學品等這些高危行業的人群很有可能被銀行拒貸。
第四：政策不達標
每個城市的政策都不一樣，比如有的城市規定有兩套或以上房屋的，有一次及以上貸款記錄、一次或一次以上未還清的會停止貸款。
所以大家在貸款的時候要先詳細了解下本地的信貸政策，比如貸款年限、徵信、收入以及對貸款次數的限制等。政策隨時會變，所以大家要提前有準備。
第五：還款能力不達標
一般情況下，個人貸款銀行的要求是收入不能低於房貸月供的兩倍，比如說月供是兩千，那麼你的收入就不能低於四千。這個標準是銀行規定的收入警戒線，如果你的收入低於這個標准線那麼就有可能被拒哦。
如果已經結婚的話那麼兩個人的共同收入達到月供的兩倍也是可以的，當然在我們具體還房貸的時候還要考慮到自己的實際支出，一般來說房貸月供控制在月收入30%以內是最佳的，相對來說壓力會小一些。
6. 貸款有哪些壞處
貸款的壞處最主要是增加將來的經濟壓力，因為將來你需要還貸款，如果自己沒有還款能力或者突然失業的情況下，會增加自己很大的經濟壓力。
7. 貸款申請額度低 到底哪些問題「拖後腿」
能否順利申請足額貸款對購房者非常重要,甚至有人因為擔心貸款受阻,而在簽訂認購書是忐忑不安。同樣是買房,為什麼有的人能足額申請貸款,還能享受到不錯的利率折扣,而另一些人申請到的額度就不那麼理想呢?主要是以下幾點原因影響了您的貸款審批。
一、政策因素
政策對貸款額度的影響主要體現在首付比例方面,首付比例會根據樓市的狀況進行調整,限購城市和非限購城市會不同,同一地區不同銀行也有可能不同,申請商業銀行貸款的額度,不能超過房屋總價減去首付款之差。
例如在首付不得低於30%的城市購買100萬的房子申請貸款,那麼,可貸額度最高為70萬。
二、貸款人因素
貸款人個人因素主要是從三個方面考核貸款人的還款能力,分別是年齡、行業、以及個人(家庭收入)。
銀行審核貸款時,借款人年齡通常要求在18-65周歲之間,其中25-40周歲是比較受歡迎的群體,其次是18-25周歲40-50周歲的人群,50-65周歲的人申請房貸一般不容易通過。
借款人工作行業、職業在房貸審批中也有影響,有一些人群被銀行歸類為優質客戶,如公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師,還有競爭優勢比較強的行業也很受歡迎,比如金融、供電行業。這類人群更容易獲得銀行的優惠利率和貸款。
最後個人(家庭)收入主要是指月收入,因為月收入最直觀的體現了借款人的還貸能力,通常貸款額度與月收入的比例為月收入≥房貸月供X2。
舉個例子:
要貸款100萬元,期限20年,貸款利率為基準利率4.9%,按照等額本息還款法,每月還款月供為6544.44元,月收入≥6544.44元X2=13088.88元,那麼想獲得100萬元的貸款,他的月收入至少為13088.88元,如果A還在償還其他貸款,也需要計入收入標准評估范圍內,具體公式如下:≥(其他貸款月供+現房貸月供)X2可見申請的貸款種類越多,對借款人月收入(還貸能力)要求就越高。
三、所購房產狀況
對於二手房來說,銀行會考察貸款房屋的房齡,通常要求是20-25年,比較寬松的會要求30年,較為嚴格的只有15年或10年,房齡大的二手房貸款額度可能會被降低,遇到嚴格的銀行乾脆被拒貸,可以說房齡越短,越容易獲得貸款,且額度也比房齡較大的高。
除了房齡外,所購房產的產權類型也會影響貸款額度,商業性質的房產最多隻能申請總購房款一半的金額。
四、與銀行關系
1、個人徵信
個人徵信可以說是銀行考量借款人的重要標准之一,徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件,有銀行會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄,和5年內的貸款徵信記錄,有的銀行會看更長時期內的徵信,要求會有差異,連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況有可能造成貸款被拒。建議貸款人在打算買房時提前了解一下自己的信用記錄是否存在問題,以便早做補救。
2、購買銀行產品可加分
有的銀行會將在本行購買理財、或其他金融產品的借款人列為優質客戶,更容易獲得利率優惠和貸款。因為提供優惠利率意味著銀行獲利空間變小,購買金融產品正好可以彌補這一點。
五、一票否決型
有些因素一旦存在,申請時很可能會被銀行一票否決,例如因債務糾紛被起訴,有犯罪或不良記錄等,這類人的個人信用會會被認定為0,銀行有權拒絕為其貸款。
（以上回答發布於2017-01-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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