❶ 35歲,房貸能30年貸款不
應該可以的,請一定不要有所畏懼,所以請趕緊去貸,好不好,不要不要了,當你發現的時候就晚了。不要猶豫,不要徘徊。
❷ 39歲買房按揭貸款,可以分30年嗎
當然是可以的,現在有的銀行男方是可以貸到70歲的,39歲貸30年沒有問題。
❸ 現年40歲,銀行房貸按揭可以貸多少年
現在房貸的政策是最長不能超過30年。
房齡和貸款期限加起來也不能超過30年。
一般銀行規定貸款人最低年齡需在18歲,最高年齡男的60歲女的55歲。
女的上限是55歲,有公積金的是60歲。
❹ 42歲房貸可以貸多少年
用戶的貸款年齡+貸款年限不可以超過70歲,因此42歲申請房貸,最多可以貸28年。而現在的房貸政策,最長的貸款期限為30年,用戶這個貸款年限並沒有超過。而女性的話,由於貸款年齡的限制要低於男性,因此最多隻能貸18年。
當然,不同的銀行貸款年限可能會有不同的規定,具體以貸款銀行的規定為准。
拓展資料
貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種。
等額本金
是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率
特點:由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息
在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
特點:相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多,還款初期利息占每月供款的大部分,隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法,利息的本質都是不會改變的。總體來看,等額本息是會比等額本金多付一點利息。。但前提是貸足了年限。看似銀行都收回了利息,但實際上,等額本金還款法隨著本金的遞減,銀行可以加速還款,盡快回籠了資金,降低經營成本在這一點上是有利於風險系數的低。
在實際操作過程中,等額本息更利於借款人的掌握,方便還款。。事實上,大部分借款人在進行比較後,還是選擇了等額本息方式,因為這種方式月還款額固定,便於記憶,還款壓力均衡,實際上與等額本金差別不大。
因為這些借款人也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產生了不同,簡單的說,就是等額本息還款方式由於自己佔用了銀行的本金時間較長,自己就要多支付利息;等額本金還款方式佔用銀行本金的時間較短,利息也就自然減少了,並不存在自己吃虧,而銀行賺取更多利息的問題。
實質上,兩種還款方式是一致的,沒有優劣之分。只是在需求不同時,才有了不同的選擇。 因為等額本息還款方式還款壓力均衡但需多支付利息,所以適合有一定積蓄,但收入可能持平或下降,生活負擔日益加重,並且無打算提前還款的人群。 而等額本金還款法,由於借款人本金歸還較快,利息就可以少付,但前期還款額度大,因為適用當前收入較高者,或預計不久將來收入大幅度增長,准備提前還款人群,則較為有利。
❺ 我今天43歲,我想貸款買房,我可以貸多少年
43歲的年齡,只要有穩定的收入,符合相應的條件,那麼一般來說,買房子申請房貸的話,貸個20年是沒有問題的
❻ 35歲貸款能貸30年嗎
可以,35歲貸款買房最多可以貸30年,一般男性購房貸款最多可以貸款至65周歲,女性則是60周歲。而貸款買房的最多貸款年限為30歲,如果是35歲辦理房貸的話男性能貸款30年,女性能貸款25年。
拓展資料:貸款買房需要注意什麼
1、申請貸款額度要量力而行
在申請時,借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷,同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測,謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式,根據自己的收入水平設計還款計劃,並適當留有餘地。
2、辦按揭要選擇好貸款銀行
銀行的服務品種越多越細,您將獲得靈活多樣的個人金融服務,以及豐富的服務與產品組合。如有些銀行推出了一系列新舉措,如為借款人調整貸款期限、允許借款人變更物、變更房地產權利人等。
3、要選定最適合自己的還款方式
目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式:等額還款方式和等額本金還款方式。採用等額還款還款方式,還款額將保持不變(調整利率除外),方便還款,但支付的利息款較多;採用等額本金還款方式,每月還款額在逐漸減少。
4、向銀行提供資料要真實
應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸,卻誇大自己的收入水平,很有可能在還貸初期發生違約,並且經銀行調查證實你提供虛假證明,會從而影響到自己的。
5、提供本人住址要准確、及時
提供准確的聯系地址方便銀行與他的聯系,每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。
6、每月要按時還款避免罰息
每月應按約定還款日,銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款,必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金,防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。
❼ 40歲貸款買房可以貸多少年
一般情況下,貸款最長能到退休,如果你現在四十歲,退休是六十,就能貸款二十年
❽ 對於四十歲的人來說,買房還能貸款30年嗎
雖然我們貸款年限選擇的是30年,但是隨著經濟水平的提高,工資的上漲,再過10年來看現在的月供,可能會覺得壓力很小,不會有現在這么大的壓力。沒有銀行要求貸款30年就必須還30年,大部分銀行要求還款滿一年就可以提前還款。現實生活中大部分按揭20年或者30年的購房者都會選擇提前一次性還清房貸,或者提前還部分房貸。所以我們不要想著按揭了30年就一定會還滿30年,大部分人可能在10多年就還清房貸,到那個時候年齡為3、4十歲,真正達到5、6十歲還在還房貸的情況很少。
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❾ 女性42歲貸款買房可以貸款多少年
女性的話,最多隻能貸18年,年齡加貸款年數不能超過60歲,男性不能超過70歲