組合貸款63萬每月還款

㈠ 我去年在中信銀行貸了63萬，當是年利率是5.049%還打了85折，請問現在每個月應還款多少期待

種類項目
年利率%
一、短期貸款
六個月（含） 5.60
六個月至一年（含） 6.06
二、中長期貸款
一至三年（含） 6.10
三至五年（含） 6.45
五年以上 6.60
三、貼現 以再貼現利率為下限加點確定
1.公積金貸款，公積金貸款的貸款的利率相對與銀行的商業貸款來說是比較低的，但是公積金貸款是有申請額度和貸款年限的限制，一般來說是最高可以貸款20萬，20年，現在公積金貸款的5年以上的貸款的利率是5.22%.

2.商業銀行貸款（或商業組合貸款）：是沒有公積金貸款，或是公積金的貸款額度不足的部分，需要通過申請銀行的商業貸款來實現的，商業銀行的貸款額度一般是可以達到房子的7成左右，貸款年限可以在30年，但是銀行的商業貸款的貸款利率比公積金貸款的利率要高，現在商業銀行的5年以上的貸款是7.83%，如果是第一套住房的話，還可以申請到優惠利率的，優惠利率是銀行基準利率的85％.

3.現在銀行在住房貸款方面上的政策基本上都是差不多的

4.貸款之後的還款方式基本上兩種是比較常見的，一是等額本息還款方式，就是每個月的還款金額是相等的，二是等額本金還款方式，就是每個月的還款的本金是一樣的，但是它每個月的還款金額是逐漸減少的，比較適合與現在的經濟條件比較好的人。

5.等額本息還款和等額本金還款都是有公式可以計算出來的，你要把你的貸款金額和你的貸款年限以及你的貸款利率告訴才可以給你計算出來的。

㈡ 買房貸款63萬分20年還一個月還4559.6元,利率是多少怎麼算的

還款分為等額還款和等本還款兩種。等本就是講63萬分為240份，每月還1份本金，以及未還清本金的利息。等額是講本金和利息組合，每月還相同數額，前期還的利息多本金少，之後本金佔比遞增。
靜態算，等額方式總共支出的利息較多，但還款壓力平均。
另外，這個利息數不是固定的，根據央行基準利率，每年進行一次調整，安裝當年12月31日的基準利率確定新一年的利息數額。也就是說，如果當年央行整體屬於降息，第二年還款數額就會下降。
利率高低，看貸款合同，上面清楚寫明了按照基準利率，增加多少百分比。一般上浮在利率的5%水平屬於正常。這跟你貸款的銀行，個人徵信都有關系。具體高低自己回去看貸款合同。養成好習慣，任何合同簽署之前，要看清裡面的內容，不理解當場就問。不問清楚就敢簽合同並不能體現你多麼高明。

㈢ 63萬貸二十年每個月還多少

您好，根據您的描述貸款63萬，貸款周期為20年，按照目前銀行貸款基準利率年化4.9%，還款方式為等額本息的話，您的貸款月供額為4123.00元，其他數據如下圖

以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

㈣ 63萬房貸20年還清,月供是多少怎樣計算

要看貸款利率或者還款方式，是等額本息，還是等額本金。

㈤ 購房貸款63萬,30年,月供了三年,解壓還要還多少錢

在買房貸款是63萬元，30年的期限，月供了三年的時間，那麼你現在本金已經還了6.3萬元，還有56.7萬元的本金沒有歸還。你全部還完貸款之後，才能辦理房產證的解除抵押手續。
房貸還完。
房貸還完後需辦什麼手續？

與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續；向保險公司辦理相應保險費的退還手續；向開發商辦理押金的退還手續。

若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。

若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然後辦理房產證。

須帶以下資料：

1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章；

2、購房合同書（正本）；

3、契證有復印件；

4、購房發票及復印件；

5、門牌證及復印件。

四、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。

房貸銀行放款流程

不同的銀行，具體的住房貸款發放流程是不一樣的，以工行為例：

個人住房公積金（組合）貸款

您申請個人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應該具備的基本條件包括：

（一）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

（二）參加住房公積金並能正常繳交；

（三）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（四）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及其他證明文件；

（五）有規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

（六）有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。

申請工行住房貸款需具備以下基本條件：

1．具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；

2．具有良好的信用記錄和還款意願；

3．具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

4．具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；

5．具有支付所購房屋首期購房款能力；

6．在工行開立個人結算賬戶；

7．能夠提供工行認可的有效擔保；

8．工行規定的其他條件。

㈥ 等額本金貸款63萬期限30年,兩年後提前還款15萬,期限不變,每月月供多少

這里需要說明貸款利率。在未提供的情況下，只能做大概的估算；

「等額本金」方式

假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%

一、計算月還本金

【公式】月還本金=貸款額/總月數

月還本金=630000/360

月還本金=1,750.00元

二、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=630000*[(1/360)+0.4167%)]

首期還款額=4,375.21元

三、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=630000/360*0.4167%

月遞減額=7.29元

四、計算原後期利息總額

【公式】原後期利息總額=月遞減額*(總月數-已還月數）*(總月數-已還月數-1）/2

原後期利息總額=7.29*336*335/2

原後期利息總額=410,407.83元

五、計算後期首期還款額

【公式1】後期剩餘本金=貸款額-(已還月數+1)*月供本金-一次性還款額

後期剩餘本金=630000-25*1750-150000

後期剩餘本金=436,250.00元

【公式2】後期月還本金=後期剩餘本金/(後期剩餘月數-1)

後期月還本金=436250/(360-24-1)

後期月還本金=1,302.24元

【公式3】後期首期利息=後期剩餘本金*月利率

後期首期利息=436250*0.4167%

後期首期利息=1,817.85元

【公式4】後期首期還款額=後期月供本金+後期首期利息

後期首期還款額=1302.24+1817.85

後期首期還款額=3,120.09元

六、計算後期月遞減額

【公式】後期月遞減額=後期剩餘本金/(後期剩餘月數-1)*月利率

後期月遞減額=436250/(360-24-1)*0.4167%

後期月遞減額=5.43元

七、計算後期利息總額

【公式】後期利息總額=1/2*後期剩餘本金*月利率*(1+後期剩餘月數)

後期利息總額=1/2*436250*0.4167%*(360-24)

後期利息總額=305,399.43元

八、計算節省利息支出

節省利息支出=原後期利息總額-後期利息總額

節省利息支出=105,008.40元

結果：

在假設條件下，這筆貸款如果24期後一次性還掉150,000.00元，後期的首期還款額是3,120.09元，以後每月遞減5.43元；會節省利息105,008.40元。

㈦ 如果63萬的房子 首付20 萬 向銀行貸10年 每月多少 利息多少

利率如果是百分之七，43萬一年是三萬零一百，十年利息是三十萬一千元錢，每月是二千五百零八元錢，湊整二千五百一十元錢。

㈧ 貸款63萬20年用ⅠPr每月還多少

百63萬元，20年用浮動利率lpr每月歸還的金額應該在3500元之間，建議你看看貸款合同。

㈨ 組合貸款64萬,7年還款,每月供多少

按照商業貸款32萬，公積金貸款32萬計算，每月應還款8772.24(元)