30年的房子能貸款多少錢

『壹』 30年的老房子能貸款嗎

目前政策30年房子商業貸款都可以貸款的，有可能貸款最高評估價的六成放款。

『貳』 一套價值30萬的房子能向銀行抵押貸款多少

價值30萬元的房子向銀行抵押貸款的話，這個可以能貸二十四五萬吧。

『叄』 房子77萬,首付百分之三十,貸款30年,總計貸款多少錢

百分之三十的首付，77萬就是221000，除開首付549000需要銀行按揭，貸款30年按照銀行目前的房貸利率5.53，月供在2000元左右。

『肆』 七千二一平方的房子,首付22萬,分30年需要貸款多少錢,月供多少錢

你好，單價7200元/m2，按100m2計算，總價72萬元，首付22萬，貸款50萬，按揭30年，目前利率4.9%，等額本息還款每月還款2600元，等額本金還款每月還款3400元，每月遞減6元，希望能幫到您…

『伍』 230萬的房子，按揭30年，付30%首期。月供多少錢

想知道月供多少錢，首先你要弄清楚自己是等額本息還是等額本金還款方式。利率是多少公積金貸款還是商業貸款？有這些條件才可以算出來月供多少錢。

『陸』 一套價值30萬的房子能向銀行抵押貸款多少

一般情況下如果是住宅房屋，七十年大產權，那麼如果在城市中心地區，一般可以貸款20萬元左右，如果在城市周邊地區，那麼可以貸款16-18萬元左右，如果是40-50年產權的商用房，那麼可以貸款的額度最多為15萬元，當然具體的貸款額度還要看貸款人的年流水等等情況～

『柒』 106萬的房子首付20%按揭30年、多少錢能辦完

你的房子是106萬元，首付是20%，那麼你的首付本金應該是21.2萬元，貸款84.8萬元在這種情況下按揭30年的期限，連本帶利的話，大概需要172萬元左右就可以全部花完了。

買房貸款可以按照自己的實際情況選擇還款方式。

購買房屋時，許多購房者會因資金不足而選擇向銀行借款，很少會有人一次性全款購房。而貸款的方式有很多種相對也比較復雜。其中，最常見的兩種還款方法是等額本息和等額本金。但是有很多購房者對這兩種還款方式一無所知，甚至無法區分等額本金和等額本息之間的區別？

等額本金與等額本息的區別

等額本金與等額本息的區別：

等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。

計算方式：

月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；

月本金=總本金/總期數；

月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；

總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；

總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；

等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。

計算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；

月利息=剩餘本金*貸款月利率；

總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；

還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；

貸款期限越長利息相差越大

在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。

等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。

同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。

申請購房貸款要注意那些？

1、金額應量力而為

一些購房者認為貸款金額越大越好。實際上，情況並非如此，因為貸款是要還的，如果買方的貸款期限長且貸款金額更大，則將支付的貸款利息將會更多，這將增加還款壓力。

2，首付與收入

根據當前規定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好確保他們的月收入達到月還款額的兩倍以上，這可以幫助提高抵押合格率。

3、申請貸款前請勿使用公積金

如果在貸款前提取公積金余額，則公積金賬戶上的余額將變為零，因此，公積金貸款限額也將變為零。換句話說，您目前無法成功申請公積金貸款。

4、提前還貸

不要以為手上有一定資金後隨時都可以提前還貸，這要根據具體的貸款方式以及還貸時間來綜合考慮。有的時候提前還貸未必是好事。

大家在選擇房貸的還款方式時應根據個人需求、風險偏好以及經濟能力來決定，如果還款能力比較強，選擇等額本金就能減少利息總量，但若是房貸負擔比較重，那麼選擇等額本息，壓力就會小一些。

等額本金前期還款壓力比較大，後期壓力逐漸遞減，因此適合還款力強、首付比例高的人群，另外年紀稍微大一點的人群也適合該種方式，因為隨著年齡的增加，收入可能會逐漸減少。

等額本息每月還款額度相同，適合有規律開支計劃的家庭和剛剛開始賺取薪水的年輕人，這部分人群隨著年齡的增加收入和職位會逐步增加，這類人群選擇等額本金的話，前期壓力會非常大。

因此，兩種方式各有其獨特的優勢與劣勢，每個人都應該根據目前和未來自己的收入狀況進行選擇，不要相信別人簡單的一句建議。

『捌』 買128萬的房子,首付39萬,銀行貸款30年,利率百分之3.15,請問每月月供是多少錢

這個利率好低，方便時介紹我做可以吧？在此先謝謝了。
這里我先給你算一下，128萬元的房子，首付39萬，那就是貸款89萬元了。
貸款30年，那就是360個月分期還款，利率3.15%，還款方式分等額本息還款和等額本金還款。
如果你選擇等額本息還款，那月供3824.66元（本息合計）。
如果你選擇等額本金還款，則每月還本金2472.23元，月供利息從首月2336.25元開始逐月下降，到最後一個月為6.49元。（每月的下降幅度也為6.49元）

『玖』 房子總價是755535需要首付多少錢,貸款30年利息多少、月供多少

你好，總房款75.6萬房子，一般首付30%也就是23萬，貸款53萬，貸款期限30年，目前利率4.65%，等額本息月供2733元，利息共計43萬。