社保一年貸款買房

⑴ 重慶公司買的社保只有養老保險滿了一年，其他的保險都是差一兩個月請問這樣可以按揭買房嗎

公司買的社保只有養老保險一年，其他保險都不行這樣是不能按揭買房的。

⑵ 天津市如果社保卡交夠一年可以貸款買房嗎

可以呀！只要你有穩定的工作，公司給你開具證明，你就可以用公積金貸款買房，享受公積金的走回來利率，跟你交了多長時間沒有關系，具體可以貸款的金額最重要的是跟你的年齡有關，其他的不太重要......

⑶ 不是深圳本地，社保還不滿一年可以買房交首付嗎我是首套房

不知道下面這條知識能否幫助到您
自從深圳實行樓市限購以來,深戶和非深戶在深購房不只需要足夠的經濟實力,同樣也需要滿足一定的硬性購房條件。另外,在辦理貸款買房過程中,深戶和非深戶也都需要滿足一定的條件,遞交相應材料,具體如下:
自從深圳實行樓市限購以來，深戶和非深戶在深購房不只需要足夠的經濟實力，同樣也需要滿足一定的硬性購房條件。另外，在辦理貸款買房過程中，深戶和非深戶也都需要滿足一定的條件，遞交相應材料，具體如下：
自從深圳實行樓市限購以來，深戶和非深戶在深購房不只需要足夠的經濟實力，同樣也需要滿足一定的硬性購房條件。另外，在辦理貸款買房過程中，深戶和非深戶也都需要滿足一定的條件，遞交相應材料，具體如下：
一、深戶在深圳購房需要滿足的條件
（以家庭為單位）可以在深買兩套普通住宅房，購買套住房首付3成，購買第二套住房首付7成。
二、非深戶在深圳買房、貸款買房需要滿足的條件
1）購房資格
非深圳戶口：(購買社保滿一年，近一年無斷供)購買首套住房首付3成，(名下深圳房產已賣，有貸款記錄)購買第二套住房首付7成。
非深戶：無社保，社保未滿一年或近一年有斷供，無購房資格。
（社保滿一年：一般指13個月以上）
2）非深戶在深圳貸款買房需要滿足以下條件(相關材料)：
1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明及婚姻狀況證明;
2、具有良好的信用記錄和還款意願;
3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;
4、具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;
5、具有支付所購房屋首期購房款能力;
6、在銀行開立個人結算賬戶;
7、有貸款人認可的有效擔保;
3）非深戶需要提供材料
自己的身份證,戶口本,結婚證(沒有結婚提供單身聲明),收入證明,提供一個本地擔保人的身份證和電話,如果月供超3000以上還需要提供你的近3個月的銀行流水,或者股票基金證明也可以,但必須是你本人的名字。（一般要求月流水需要是月供的2.5倍。）
三、相關政策：
深圳《關於進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》中明確規定：
在本市暫時實行限定居民家庭購房套數政策。對於本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房;
對於能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。
暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。
四、各銀行購房貸款規定
各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;
對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。
對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30%及以上;
對貸款購買第二套住房的家庭，嚴格執行首付款比例不低於50%、貸款利率不低於基準利率1.1倍的規定。
而據分析人士稱，全國四個一線城市中，深圳購房條件尚算寬松。但隨著人口及城市發展，未來是否會加深控制也未可知。

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⑷ 北京戶口社保斷繳一年會影響貸款買房嗎

如果是商品房，應該不影響，如果是保障型住房，得咨詢當地住房保障科。

⑸ 貸款買房提供一年以上社保是連續的還是累計的

貸款買房提供一年以上社保是連續的，通常是社保正在繳納中，這是部分城市對貸款買房的一些要求，不是所有地區的都有這樣的要求。
貸款步驟
1、進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式 、進行交易房屋評估、確定貸款金額、雙方擬交易房屋(抵押物)的價值由住房公積金管理中心指定的房地產評估機構評估， 交易雙方應積極予以配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方交易價格及借款人的還款能力，對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審，並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》 。
2、貸款需求備案 、准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權證》的原件及復印件，由業務人員審核確認該職工住房公積金繳存情況是否正常，該職 工(配偶)工資收入證明是否真實、規范。
3、選擇貸款擔保方式，二手房住房公積金貸款擔保方式有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據自身實際情況自主選擇。選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，在借款人所購住房辦理完抵押登記手續且房屋他項 權證交受託銀行收妥之前，由借款人選定的擔保公司為借款人承擔階段性連帶責任保證。選擇抵押方式辦 理二手房貸款的，借款人所購住房應在貸款放款前辦理完抵押登記手續，房屋他項權證交由受託銀行保管。
4、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、領取房屋評估報告 、簽訂房屋轉讓合同、辦理自籌資金交付、買賣雙方辦理房屋交易手續、自籌資金交付的方式交易雙方，既可在擔保公司(受託銀行)見證下交付，也可選擇由受託銀行監管支付。
5、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料(包括房屋評估報告 、填寫《住房公積金貸款申請表》 並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告 ，並按要求提交全部貸款申請資料 包括房屋評估報告) ，選擇階段性保證加抵押方式辦理二手房貸款的，可由擔保公司代借款人向中心提交貸款申請資料;選擇 抵押方式辦理二手房貸款的，由借款人本人提交貸款申請資料。
6、銀行放款隨著銀行貸款利息的逐漸提高以及首套房貸的利率優惠取消，購房採用商業貸款利息成本相比住房公 積金貸款越來越高。如果具備住房公積金貸款條件的購房者，採用公積金貸款是最劃算的辦法。
7、審核、審批 、審核
8、簽訂借款合同等手續

⑹ 人才購房需繳滿一年社保，為什麼購房總與社保掛鉤

廣州樓市調控升級，這一次廣州樓市明確9個區個人銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年，另外人才購房需要在廣州買滿一年的社保，也就是說想要在廣州買房，難度又增加了，一旦社保不滿一年，是沒有資格買房的。其實很多城市購房都會和社保掛鉤，我認為是有以下三個原因。

第三，社保可以規避風險，不用擔心迫於生活壓力而斷供。

購買社保，是可以獲得很多國家方面的支持和幫助，尤其是看病、工傷、生育等這些花銷比較大的項目，國家都會有一定的補貼。可是如果沒有社保，那麼這些開銷都是需要自己掏錢，貸款買房每個月還需要還貸，這樣加起來，生活壓力就會非常大，有些人就會迫於生活壓力斷供，這樣就會造成很大的損失。

⑺ 請問在深圳貸款買房要連續一年社保,具體指什麼社保

連續一年社保，指的是養老保險。工作和醫療只是社保的輔助的附加保險，社保最主要的是養老保險。