50萬公商業貸款每月還款多少

Ⅰ 商業銀行貸款50萬,時間是一年,每個月需還多少利息利率按8厘8算

利率按8厘8,應該是年利率8.8%，利息是按月復利計算的，如果是每個月還息，到期還本，每月利息為：500000*8.8%/12=3666.67元，如果是到期還本付息，總利息支付額為：500000*（1+8.8%/12）^12-50000=45818.77

Ⅱ 50萬房貸10年月供多少

2018年5年以上貸款中國人民銀行規定的基準利率為4.9%，月供根據還款方式不同會有差異。貸
款50萬10年按照等額本息的還款方式還款時月供為5278.87元，每月還款額度一樣；
貸款50萬10年按照等額本金的還款方式還款時第一個月需還款6208.33元，第二個月還款6191.32元，最後一個月為4183.64元，等額本金每月遞減。
拓展資料：
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

Ⅲ 商貸50萬三十年每月還貸多少

商業貸款的利率沒有統一標准，我們以計算均以年利率4.9%進行舉例計算。
若你是等額本息還款，商貸50萬，30年每月需還2653.63元。
若你是等額本金還款，首月應還3430.56元，以後每月較上個月少還5.67元，最後一個月還款1394.56元。
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。
申請條件
具有完全民事行為能力的北京市城鎮居民及在北京常駐的有居留權的外埠居民、境外、國外公民，申請貸款時必須具備下列條件：
· 有合法的居留身份；
· 有穩定的職業和收入；
· 有按期償還貸款本息的能力；
· 有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有符合規定條件的保證人為其擔保；
· 有購買住房的合同或協議；
· 提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和復印件；
·貸款行規定的其他條件。
所需材料
借款人到建設銀行經辦機構或已與建設銀行簽訂"合作協議"的開發商處填寫個人住房貸款借款申請表，並提供以下材料：
本人戶口本、身份證或其它有效居留證件；
職業和收入證明；
購房合同或意向書等有關證明材料；
占房價款30%的首期付款證明；
建設銀行經辦機構要求提供的其它材料。
辦理手續
o 建設銀行經辦機構或建設銀行委託的律師事務所(或公證處)對借款人提供的資料進行調查。
o 建行經辦機構對借款人的申請進行審批。
o借款人開戶、領儲蓄卡並簽訂借款合同。
o 辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。
o借款合同生效，資金劃入開發商賬戶。

Ⅳ 貸款50萬，10年還清，等額本息還款和等額本金每月各還多少

一、等額本金是什麼？
等額本金。指在購房貸款的還款期內，把貸款本金總額等分，貸款利息隨貸款本金減少而減少，因此前期還款基本上還的都是利息部分。區別等額本金非常簡單：還款方案里，每月還款額逐月遞減。以50萬申請商業貸款10年為例，選擇等額本息的方式，第一月供6208.元，逐月遞減，最後一月供4184元。總利息123521元，總還款額623521元。

二、等額本金還款方式如何？相比等額本息呢？
這種還款方式，較適合前幾年時間還款能力強、並有考慮提前還款的小夥伴。例如目前手頭資金比較充足，或年齡稍大，未來還款能力可能減弱的情況。
等額本息。指購房貸款時，本金和利息的總額進行等分，每月償還同等數額的貸款。本質來說，這種還款本金所佔比例逐月遞增，而利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半後，逐步轉為本金比例大、利息比例小。以50萬申請商業貸款10年為例，選擇等額本息的方式，月供5279元，總利息133464元，還款總額633464元。

三、到底是10年還是30年比較劃算，需要從以下幾方面考慮：
可以看出，兩種方式總利息相差不大。而與等額本金相比，等額本息的還款方式較適合每月收入穩定的年輕人，每月還款額度相同，還款壓力也相對較少。
貸款10年和30年的區別。買房貸款50萬貸款10年，每月還款約5500元，利息約16萬元。如同樣貸款50萬選擇30年，每月還款約2900元，利息54萬左右。
還款壓力。貸款年限越短，每月還款額越高壓力較大。很明顯，貸款10年每月還款壓力幾乎是30年的兩倍，因此選擇哪種年限需要考慮每月的家庭收入是否可支撐較短年限的月供壓力，也就是說收入水平較低的家庭，適合選擇更長年限的貸款方案。
貸款利息。貸款年限越短，負擔利息越少且越早還清貸款。從還款總利息來看，10年年限所需負擔的總利息約為30年的4倍以上。

Ⅳ 貸款50萬10年每月還多少

公積金貸款: 公積金貸款利率是按照央行貸款基準利率執行的(不考慮二套房)，10年期的公積金貸款利率為3.25%。如果按照等額本息法還款，貸款50萬元分10年還清的話，每月的月供還款額為4908.76元
商業貸款: 商業貸款利率一般在央行貸款基準利率基礎上浮動，按常見的20%上浮率，10年期的商業貸款利率為5.88%。如果按照等額本息法還款，那麼每月的月供還款額為5416.75元。
拓展資料
一：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二：小額信貸審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
三：貸前調查的法律內容
（一）關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
（二）關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。

Ⅵ 銀行貸款50萬10年利息是多少貸款50萬每月還多少錢利息

1.銀行貸款50萬10年利息是162512.80元，月還款為5520.94元。
2.利息計算公式作為銀行存款利息、貸款利息等等計算的一種基本計算方式，無論在銀行的日常結賬環節還是老百姓的日常生活中都發揮了不小的作用，而且其作用將會越來越大。有關於利息的計算公式有如下幾種：
1）利息的計算:存款利息：存款利息=本金×存款期限×存款利率。
2）等額本息還款月供=本金+利息=每月歸還本金+（本金-已還本金）×貸款利率/12。
3）貸款利息：等額本金還款月供=本金+利息=貸款本金/還款月數+（本金-已還本金）×貸款利率/12。
3.另外銀行貸款與執行利率、還款方式密切相關，現行五年期以上貸款利率在5%-6%之間，比較通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，50萬，等額本息還款方式計算，10年（120個月）：
1）月還款=500000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/（(1+5.88%/12)^120-1）=5520.94元
2）利息總額=5520.94*120-500000=162512.80元
拓展資料：
1.不同貸款方式和不同還款方式每月需要還款金額具體如下：
1）公積金貸款：
公積金貸款利率是按照央行貸款基準利率執行的(不考慮二套房)，10年期的公積金貸款利率為3.25%。如果按照等額本息法還款，貸款50萬元分10年還清的話，每月的月供還款額為4908.76元。如果按照等額本金法還款，那麼每月的還款額為5416.67元(每月遞減金額為9.03元)。
2）商業貸款：
商業貸款利率一般在央行貸款基準利率基礎上浮動，按常見的20%上浮率，10年期的商業貸款利率為5.88%。如果按照等額本息法還款，那麼每月的月供還款額為5416.75元。如果按照等額本金法還款，那麼每月的還款額為6293.33元(每月遞減金額為16.33元)。

Ⅶ 50萬房貸15年利息一共是多少

根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%;五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得50萬房貸15年月供額具體如下：
一、商業貸款
1.等額本息還款法50萬房貸15年的每月月供為3927元。
2.等額本金還款法50萬房貸15年的首月月供為4819元，隨後逐月遞減。
二、公積金貸款
1.等額本息還款法50萬房貸15年的每月月供為3513元。
2.等額本金環款法50萬房貸15年的首目目供為4113元，隨後逐日遞減。
【拓展資料】
一、基本介紹
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
二、申請資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿。
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）。
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）。
5.房產的產權證。
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

Ⅷ 房子商貸50萬，15年，等額本息和等額本金月供各多少

與執行利率相關，現行五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間，比較通用年利率5.88%，15年（180個月）：

1、等額本息：

月還款=500000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^180/（(1+5.88%/12)^180-1）=4186.94

利息總額=4186.94*180-500000=253649.20

說明：^180為180次方

2、等額本金：

50萬，15年（180個月），每個月還款遞減，首月還款：5227.78，每月遞減：13.61，利息總額 ：221725

Ⅸ 50萬貸款20年每月還多少

貸款50萬，20年還清，按照現在銀行的基準利率來計算，結果如下：
等額本息還款法：貸款總額500000.00元，還款月數240月，每月還款3411.26元，總支付利息318701.91元，本息合計818701.91元。
等額本金還款法：款總額500000.00元，還款月數240月，首月還款4333.33元，每月遞減9.38元，總支付利息271125.00元。

拓展資料：
貸款(電子借條信用貸款 )簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
"三性原則"是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《商業銀行法》第4條規定:"商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"
貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要;
效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，"三性"之間要和諧，貸款才能不出問題。
還款方式：
1、等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同;
2、等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少;
3、按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還;
4、提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
5、提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
6、隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。

Ⅹ 銀行貸款50萬10年利率5.83%利息總額是多少等額還款每月還多少每月還多少本金多少利息

貸款本金500,000，期限10年（120月），利率5,83%，則計算如下：

利息總額為161012.34元，月供5508.44元 。等額本息還款，每個月所還的本金和利息都不一樣，但是每月還的錢數是一樣的。