導航:首頁 > 貸款期限 > 公積金貸款63萬30年月供多少

公積金貸款63萬30年月供多少

發布時間:2022-06-06 15:36:18

㈠ 房貸款是63萬,利率是 5-6%,還款年限是30年,月供是多少

月供還款本息額是: 3382元

如果要計算每個月還多少,應該先知道利率是多少。假設當前的利率是5%,貸63萬30年還清。

㈡ 63萬房貸30年每月換多少4.6年利息

每個銀行會有細微的差別,因為你每個月償還的款項當中,一部分是本金,還有一部分是利息。在銀行調整利率後,你要計算你剩餘的本金是多少,然後按照剩餘的還款期限,重新計算每月的還款額度
一般你去對應銀行的網上銀行都會找到一個房貸的計算器。直接進去填好相關數據就可以得到答案了

㈢ 房子89萬房貸63萬30年月供多少利息多少

貸款還款方式有等額本息,等額本金兩種。63萬貸款30年,按照基準利率4.9%的話(有可能更高),等額本息的話需要月供3343.58元。等額本金的話月供首月4322.5,逐月遞減7.15元。
建議你,可以到網路里搜索貸款計算器,輸入你的貸款額度,利率,時間,還款方式,就可以知道貸款的每月還款額。

㈣ 購房貸款63萬,30年,月供了三年,解壓還要還多少錢

在買房貸款是63萬元,30年的期限,月供了三年的時間,那麼你現在本金已經還了6.3萬元,還有56.7萬元的本金沒有歸還。你全部還完貸款之後,才能辦理房產證的解除抵押手續。
房貸還完。
房貸還完後需辦什麼手續?

與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的注銷手續;向保險公司辦理相應保險費的退還手續;向開發商辦理押金的退還手續。

若在貸款期間已辦理過房產證,只需把銀行的注銷單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處窗口就可。

若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷,然後辦理房產證。

須帶以下資料:

1、產權人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶籍證明及私章;

2、購房合同書(正本);

3、契證有復印件;

4、購房發票及復印件;

5、門牌證及復印件。

四、如果產權證上有多個人的名字的,至少要一個產權人到場,其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理,有未成年人名字的,監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。

房貸銀行放款流程

不同的銀行,具體的住房貸款發放流程是不一樣的,以工行為例:

個人住房公積金(組合)貸款

您申請個人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應該具備的基本條件包括:

(一)具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

(二)參加住房公積金並能正常繳交;

(三)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

(四)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及其他證明文件;

(五)有規定的最低額度以上的自籌資金,並保證用於支付所購(大修)住房的首付款;

(六)有符合要求的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

申請個人住房組合貸款,只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是,組合貸款的貸款人(主貸人)必須是同一人。

申請工行住房貸款需具備以下基本條件:

1.具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

2.具有良好的信用記錄和還款意願;

3.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

4.具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;

5.具有支付所購房屋首期購房款能力;

6.在工行開立個人結算賬戶;

7.能夠提供工行認可的有效擔保;

8.工行規定的其他條件。

㈤ 貸款60萬,分30年還,月供多少20年又是多少

貸款60萬,30年期限,月供金額根據還款方式不同而不同,通常有等額本息和等額本金還款兩種方式,按照圖示利率水平,這兩樣還款方式下月供金額如下:
20年的情形:

㈥ 貸款65萬30年月供多少

2828.24元。
貸款本金為65萬元,利率為3.25%,這是公積金貸款的利率,貸款年限為三十年,如果按照等額本息的還款方式,每月的月供是2828.84元
公積金貸款即指個人住房公積金貸款,是各地住房公積金管理中心,運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金,委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同,如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件,如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
大部分城市分別定製了相關的住房公積金貸款的條件:如:
成都市貸款條件:1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金,並沒有支取公積金用於支付購房首付款,同時無公積金貸款余額
3、具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低於所購住房價值的30%;
4、有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;
6、公積金中心規定的其他條件。
北京市貸款條件:向北京住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的借款申請人,其住房公積金繳存須滿足以下兩個條件之一:1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上,(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處於繳存狀態。對於經中心審批同意,處於緩繳狀態的單位,其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下,可以申請貸款。
2、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一,就符合「住房公積金貸款」的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足,建立住房公積金賬戶,且處於繳存狀態的條件,即可申請住房公積金貸款。

㈦ 64萬房貸30年月供多少

你的房貸是64萬元的本金,30年的期限。按照年利率5%計算。每個月的月供是4444元。按照貸款合同還款就可以。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押,向銀行申請貸款,用於支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為:看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本,下面會具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前准備看房前,首先要確定自己要買的房產類型,然後根據所購房的類型合理分配資金。

②實地看房了解整個樓盤的具體情況,如購買的是現房,可以直觀地看到房屋的結構、戶型,也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題;如果是期房,只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等,由於周邊配套還在規劃中,購房者可以查詢周邊的規劃文件。

③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤,開發商會讓購房者進行排號,等到真正開盤那天,根據一定的規則進行選房。選房時,購房者可以提前制定好備用方案,主要從以下六個方面來考慮,包括:地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。

④認購、交定金選好房子認購前,購房者需要提前准備好購房資質審核的材料,在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時,認購時,還要繳納一部分的定金,定金會有收據(銀聯小票),定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。

⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後,一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過,開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。(現房:現房買賣合同;期房:商品房預售合同)簽訂購房合同時,要注意看合同中有無空白條款,補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚,交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款,一般售樓處都會有pos機,刷卡支付的銀聯小票要收好,等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。

⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處,購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例,期房的話,商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後,國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。

⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房,注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節,也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」,如果開發商拿不出這些證件,可以拒絕收房。

⑧交稅收房後,需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說,商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金,然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。

⑨辦理房本貸款買房,購房者只需把准備材料交給開發商即可,一般情況下,房本自入住之日起180天(現房)-270天(期房)發放。

貸款買房的注意事項

①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要,如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄,那麼基本上銀行不會貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍,銀行流水的月份,需要按照具體銀行的要求來出具。

③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房,在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅;如果購買的是期房,存在面積差的情況,開發商一般會重新開一張首付款發票,並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了,開發商是不會換發票的,而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續,因為發票是沒有辦法補開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是,需要滿足連續足額繳納12個月的公積金,並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說,公積金貸款時間相對比較長。

㈧ 今年買了首套房,我付了33萬,貸款63萬,貸款30年,請問月供是多少

這個要分幾種情況。
如果商業貸款,按基準利率4.9%,等額本息還款,那每月還款3343.57元,還款總額120.36萬,利息57.36萬。
商業貸款,基準利率4.9%,等額本金還款,那首月還款4322.5元,最後一期還款1757.14元,還款總額109.43萬,利息46.43萬。

如果是公積金貸款,按基準利率3.25%,等額本息還款,每月還款,2741.79元,還款總額98.7萬,利息35.7萬。
公積金貸款,按基準利率3.25%,等額本金還款,首月還款3456.25元,最後一期還款1754.73元,還款總額93.79萬,利息30.79萬。

閱讀全文

與公積金貸款63萬30年月供多少相關的資料

熱點內容
父母欠銀行貸款會影響子女參軍嗎 瀏覽:720
貸款100萬20年月供流水 瀏覽:385
房子過戶給便宜貸款 瀏覽:407
貸款下來就開始月供嗎 瀏覽:538
工作牌身份證貸款 瀏覽:1
公積金貸款後余額會凍結嗎 瀏覽:885
房子現在還貸款能過戶 瀏覽:27
新車抵押貸款金額 瀏覽:791
不在上海上班可以貸款嗎 瀏覽:813
房子貸款下來多久可以賣 瀏覽:914
證監會對小額貸款態度 瀏覽:910
擔保貸款屬於什麼性質 瀏覽:436
2021手機貸款那些好 瀏覽:808
銀泰小額貸款可信不 瀏覽:233
貸款利率跟存款利息一樣嗎 瀏覽:74
濟南二套房認定是以貸款記錄 瀏覽:132
房子沒過戶對方貸款可以嗎 瀏覽:309
商業貸款第二套房利率上浮多少 瀏覽:661
農村信用社的貸款利率多少 瀏覽:281
支付寶線上抵押貸款 瀏覽:180