蛋殼租房付一年房租還會要求貸款嗎

Ⅰ 蛋殼公寓怎麼付款的可以月付嗎

蛋殼公寓提供分期付、季付、半年付、年付的支付方式，供租戶選擇。選擇分期付的租戶，需要與第三方金融平台簽署貸款協議，可以月付。

每個月提前7天交付房租，逾期可能會產生滯納金並且門鎖會凍結，分期逾期超過7天合同解除。正常流程辦理完退租手續後，租房合同解除，分期解除。

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逾期支付應按照租賃合同及分期協議約定承擔逾期費用，逾期費用約定請參見分期協議。一般處理T-7日嘗試在綁定交租銀行卡進行扣款操作，扣款成功或最後一次扣款失敗後，簡訊通知租客。

用戶還款寬限期為T-6日至T-1日，期間內繼續簡訊通知+扣款（當月應還本金），其中T-4日將臨時凍結智能門鎖密碼，並提醒租客完成還款操作。

強制終止借貸合同T日起，停止用戶扣款。將按照租賃合同約定清退租客並由蛋殼代為支付未償還分期款並終止分期協議租客。

Ⅱ 蛋殼暴雷什麼意思

蛋殼暴雷是指蛋殼公寓資金鏈斷裂跑路的事情。

2020年2月，公眾質疑蛋殼公寓出現「資金鏈斷裂」問題，蛋殼公寓官方媒體平台回復，這是不實信息，公司經營狀態穩定。並且，針對欠租，將會在與房東協商完免租事宜後，盡快安排打款。

2020年11月，蛋殼公寓再陷「資金鏈」斷裂風波。截至11月12日，蛋殼公寓關聯公司紫梧桐(北京)資產管理有限公司在當月內已新增3條被執行人信息，執行金額合計超1000萬元。

12月4日，最高法副院長楊萬明回應「蛋殼公寓爆雷」：有關地方和部門正在處理，12月25日，蛋殼公寓App房源信息已經全部下架。

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此次蛋殼公寓暴雷中，受影響最重的一個群體無疑是為了節省租房成本，選擇一年付的租金貸租戶。

蛋殼公寓的租金收取有兩種方式，一種是不貸款，這種方式只能選擇季付、半年付和年付，第二種方式就是使用貸款支付房租，蛋殼的合作金融機構是微眾銀行，租客辦理貸款一次性預付一年房租及押金，這筆一年的房租由微眾銀行支付給蛋殼。

而在暴雷下，租金貸租戶被房主趕出去的同時還有承擔還清貸款的義務，此外徵信是否會受到影響也成為他們的煩惱之一。針對於此，與蛋殼公寓有大量資金貸合作的微眾銀行也發表聲明表示，在2021年3月31日前，已辦理租房消費貸的客戶徵信將不受影響。

Ⅲ 蛋殼公寓租房子要貸款是什麼情況

錢應屆生貸款為他們融資

Ⅳ 我租一年蛋殼、現在住了四個月房東要拆遷、蛋殼也聯系不上、貸款也要繼續還嗎

如果與蛋殼簽訂一年的租房合同，現在住了四個月房東要拆遷，但聯系不上蛋殼，應該出具租房合同要求房東給予返還租金。協商不果，可到消費者協會投訴蛋殼，或依據合同到法院起訴蛋殼的違約行為。同時停止還貸款，到公安機關報案，要求公安機關和銀行幫助查找蛋殼下落。供參考。

Ⅳ 蛋殼公寓後續影響有多大

蛋殼公寓們的目的，不是為了賺取短期的利潤，而是盡可能地壟斷市場。蛋殼公寓們向租客收取1年的房租，卻只按季度或按月支付給房東，借機佔有了本該屬於房東的房租。靠著佔有的房租，蛋殼公寓們以高價搶占房源，擴大租客規模，收取房租，再次佔有房租。

這一套商業模式成功的關鍵，還需要兩個前提：

其一，租客願意一次性支付1年以上的房租。

沒錢不要緊。蛋殼公寓聯合銀行搞出來「租房貸」，租客向銀行貸款，銀行一次性將房租付給蛋殼公寓，租客每月向銀行還貸。

其二，有源源不斷的租客租房並按時交房租。

蛋殼公寓佔有的房租是房東的，早晚都要還。只有新的租客租房並交房租，蛋殼公寓的玩法才能繼續下去。

正因為租客少了，租金少了，這才玩不下去了。

受疫情影響，長租公寓入住率下滑，租金收入下降，蛋殼公寓的資金鏈一下子緊張起來，最終爆雷。

但是，導致蛋殼公寓爆雷的，不是疫情，而是貪婪。

貪婪，註定蛋殼公寓的商業模式不可持續，疫情只不過加速了這一結局的到來。

實際上，今年以來，長租公寓負面新聞不斷。

Ⅵ 蛋殼長租公寓爆雷事件的最新進展是什麼

梳理蛋殼長租公寓爆雷事件時間線：

2020年5月

  01.「勒令」退租

  蛋殼租戶韓女士今年5月，突然接到退租信息，還說是韓女士自己的要求，同月蛋殼公寓突然發出解約函，要求韓女士3天內搬離住所。期間，蛋殼公寓的工作人員提到公司資金鏈斷裂等公司發展問題。

  02.突如其來的租金貸

2020年11月30日，北京市設百餘個蛋殼公寓矛盾糾紛接待點。

2020年12月2日，微眾銀行表示所有受蛋殼公寓事件影響的微眾銀行客戶，經客戶提出及微眾銀行確認後，剩餘貸款本金將給予免息延期，在2023年12月31日之前，不扣款、不計息，不影響信用記錄。

2020年12月4日，微眾銀行再次發布公告稱，已研究制定出合法合規的方案，可以實現即使蛋殼租金貸客戶不繼續還貸，仍能結清貸款。該方案將不晚於2020年12月31日前開放辦理。

2020年12月4日，最高人民法院副院長、二級大法官楊萬明針對蛋殼公寓事件稱，案件若進入司法程序，法院嚴格依法進行審理。

2020年12月18日，租客與蛋殼公寓解除租賃合同後，可與微眾銀行簽署「貸款抵償協議」，將要求蛋殼公寓退款的權利轉讓給微眾銀行，以抵銷租客在微眾銀行的未結清貸款，協議簽署貸款即結清，租客無需再償還貸款，相應款項由微眾銀行向蛋殼公寓追償。

目前消息截止到12月18日。

Ⅶ 蛋殼公寓陷風波，為何現在租房都是三個月甚至半年起付

隨著社會的發展，我們的生活變得越來越好，很多年輕人到了大城市之後都會先選擇租房，蛋殼公寓陷風波了，為什麼現在租房都是三個月甚至半年起付呢？我認為一方面這樣的付款方式有利於房東，比較方便，其次三個月或者半年起付也有利於緩解房東的貸款，除此之外，這樣的付款方式也是行業的約定俗成，接下來跟大傢具體說明。3.我們不要簽訂不好的合同，事先找好正規的公司。
很多人被蛋殼公寓給坑了，主要的原因就是因為蛋殼公寓收了別人半年的房租，但是中間卻跑路了，導致別人多付了幾個月的房租，所以我們不要簽訂一些不好的活動，一定要在細則中明確各方的權責，除此之外一定要找正規的好的公司。

總而言之，我認為現在租房之所以總是三個月甚至半年起付，一方面是為了大家的方便，另一方面也是房東有貸款需求造成的，除此之外，我們一定不要簽訂不好的合同。

Ⅷ 蛋殼押金有退成功的嗎

蛋殼公寓頻頻出問題，很多租客都打算退房了，會問蛋殼公寓退房了還要還貸款嗎？今天來簡單介紹下。

蛋殼公寓退房了還要還貸款嗎？

首先要清楚的是，租客辦的貸款和蛋殼公寓沒有直接的關系，貸款是和金融機構簽的合同，租客還款也是還給金融機構的，所以就算在蛋殼公寓退房了只要和金融機構的貸款合同沒有解除，照樣還是得每個月還貸款的。

不過蛋殼公寓有規定，如果租客中途退房，走正常流程辦理退租手續後，貸款協議會在租房合同解除後的7~14天內解除，屆時租客也就不用再還貸款了。

蛋殼公寓退房押金怎麼退？

很多人在蛋殼公寓是月租的方式，簽的是2年的合同，付一年的房租押一年的房租，退房就會涉及到退租的問題。根據租住時間長短退的押金不同，目前有3種形式：

1、租客已經租滿1年並且提前30天報備退租的，可以退還全部租金；

2、租客沒租滿1年，但是提前30天報備的可退30%的租金；要是直接退租的押金全扣；

3、租客找到新的租客把房子轉租出去，蛋殼公寓和新租客簽訂合同後，會退還70%的押金。

以上即是「蛋殼公寓退房了還要還貸款嗎」的相關介紹，希望對大家有所幫助。