等額夲息貸款一年後能多還嗎

❶ 等額本息貸款方式，房貸滿一年後，剩餘款是全部還完還是還一部分合適

只要是貸款，提前全額還款都是最穩妥最沒有風險的方式。
為什麼有些情況下慢慢還更有利呢？因為經濟規律中有通貨膨脹的概念。比如，你欠銀行100萬，目前收入每月1萬，雞蛋3元1斤，假如該貸款能拖10年一分沒還也沒產生利息，到時你仍欠銀行100萬，但你月收入10萬，雞蛋8元1斤。那此時來看，通貨膨脹後用不值錢的錢去還當初值錢的欠款，是有利的。
那麼，目前情況，提前還款是否有利呢？目前的經濟情況，是製造業過剩，市場需求不足，虛擬經濟曇花一現，投資是一群人擊鼓傳花。寬松貨幣政策救得了一時救不了一世，飲鴆止渴只會帶來未來更嚴重的反噬。所以，我的建議，是提前還款，減少所還利息，確保手中保有現金流，減少壓力。

❷ 在等額本息還款一年多的時候，想提前還款一部分，你覺得先還利息還是本金

❸ 房貸70萬，已經還一年了，有錢了可以多還嗎

可以多還，建議縮短還款期。

一、房貸還款有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息的還款方式是每月的還款固定金額，還款本金遞增，還款利息遞減，當還款還到一半時，其實前面償還的大部分都是利息，如果提前還款則還的大部分都是本金，對於這種方式貸款的貸款人來說，意義不大。
等額本金則是平分貸款總金額，依據剩餘本金計算還款利息，隨著時間的推移，本金越來越少，還的利息也越來越少。當還款期超過1/3時，借款人一半的利息已經還完了，如果提前還款，利息節省的並不多。
如果前期資金不算太緊張，就可以選擇等額本金還款方式，因為可以降低總利息支出；
如果前期資金緊張，可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會小。

二、提前還貸縮短還款期比減少月供更加省錢
採用常用的等額本息還款，特點是月供相同，將本金總額和還款期限內的利息總額平均到每個月，其中每月的房貸利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。選擇縮短還款期限，而月供不變，意味著還款周期變短，需要還清的本金不變，需要壓縮時間來還清，勢必加快還房貸的節奏加快，每月月供中本金增多，剩餘的本金較少，所承擔的利息支出成本降低，省錢多；如果選擇減少月供，而還款期限不變，提前還貸後，雖然月供減少，看似還款壓力降低，但隨著還款期限不變，每月月供中所還本金分攤的少，下月剩餘的本金多，貸款利息也高，自然就增加了利息支出。

三、建議不用提前還款的類型：
1.採用公積金貸款的，或者是商貸7、8折的。
2.採用等額本金還款方式，還款時間已經過了1/3時，剩下的利息已經越來越少，這樣的就不用選擇提前還款了，本金都已經還了大半了，每個月還的利息部分已經比較少了。
3.採用等額本息還款方式，還款時間已經超過1/2，已還的月供中，包含的利息居多，剩下的貸款總額本金較多，即使提前還貸，節省的利息並不多，並不劃算
4. 購買住房不久，還款時間不超過1~2年，在簽訂貸款合同時，銀行規定了提前還貸期限的。如果在規定期限前還款，需要向銀行繳納違約金，要避免多繳費。
最後，對於手上還有其他更好的理財或投資項目的購房者，如果收益率明顯高於貸款利率也較為穩定，那自然更沒有必要選擇提前還貸了。
怎樣還房貸更劃算這些問題是因人而異的，購房者應該根據自身的經濟情況選擇最適合自己的。

❹ 等額本息房貸19年，一年後多還一部份劃算嗎

不劃算，等額本息還款提前還款任何時期都不劃算。

❺ 我房貸32萬貸15年，一年後我想提前還10萬，請問我還要還多少

等額本金的很簡單，本金直接除以15年，得出的正好是一年還完的錢。麻煩一點的是等額本息，等額本息前期利息比重比較大，因為不知道你貸款利率是多少，就按照一般房貸5.4%年利率幫你算了一下，第一年之後未還本金應該剩餘30.58萬，提前還10萬就是還剩20.58萬，重新計算一下就是貸20.58萬，貸14年，年利率5.4%，一共還需要還款29.37萬，利息為8.79萬，每個月還款1748.47元。

❻ 貸款110萬元，貸款年限20年，貸款為等額本息，還款一年後，提前還款10萬，以後每月還款金額是多少

這還要看當時貸款的執行利率是多少；    

假設貸款執行利率是4.9%，那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%  

「等額本息」還款方式      

一、計算月還款額    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=1100000*0.40833%/[1-(1+0.40833%)^-240]    

=7,198.88元    

二、12期後一次性還款100000元，計算後期月還款額    

【第1步】前12期月還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數+1)]/月利率    

前12期月還款額現值之和=7198.88*[1-(1+0.40833%)^-13]/0.40833%    

=90,964.25元    

【第2步】12期後一次性還款額現值=12期後一次性還款額*(1+月利率)^-(已還月數+1)    

12期後一次性還款額現值=100000*(1+0.40833%)^-13    

=94,840.35元    

【第3步】12期後月還款額現值之和=(貸款額-前12期月還款額現值之和-12期後一次性還款額現值)*(1+月利率)^-(已還月數+1)    

12期後月還款額現值之和=(1100000-90964.25-94840.35)*(1+0.40833%)^-13    

=963,930.88元    

【第4步】12期後月還款額=12期後月還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數-1)]/月利率}    

12期後月還款額=963930.88/{[1-(1+0.40833%)^-227]/0.40833%}    

=6,522.25元    

結果：    

在假設條件下，這筆貸款12期後一次性還款100,000.00元，後期月還款額是6,522.25元。這樣提前還款可節省利息47,072.95元。    

❼ 等額本息貸款1年了，提前還款劃算嗎

提前還貸會少算很多利息,還款滿一年均可提前一次性或分批還清,還款不滿一年一次性還清要付銀行違約金(各銀行有所不同)。就目前形勢看通貨膨脹預期蠻高,個人建議你暫時還是不要一次性還清,可以拿錢去做做,賺的錢遠高出還貸利息,而且房貸的利率遠比其他類別貸款要低,貨幣貶值的風險交給銀行去擔。這樣也算是一種合理的理財吧

❽ 等額本息30年的貸款，現在快到一年了，銀行貸款合同可以提前還款，每年可以還兩次，想提前還劃算嗎

商業貸可以提前還還，公積金貸款就沒必要提前還了，利率低。
貸款材料
1、身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件)

2、借款人家庭經濟收入證明。

3、住房公積金繳存證明。

4、自籌資金的金額、來源及證明。

5、購買住房的提供符合規定的住房購買合同或協議;建造自住住房的，提供城建管理部門批準的證明文件和土地使用證(均為原件)

6、抵押物或物質清單，權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;保證人的身份和資信證明。
貸款流程
咨詢、准備資料→受理、初審→復審→簽定合同(辦理抵押)→審批放款→申請人按月償還貸款本息

貸款額度與利率
利率：現行利率：5年(含)以下年利率為2.75%，5年以上年利率為3.25%。

最長期限：30年。申請人申請貸款時的年齡加申請年限不超過申請人法定退休年齡加5年，其中採用保證人擔保方式貸款的，保證人的年齡加貸款期限不超過保證人的法定退休年齡。

最高額度：申請人單方連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上的，單筆最高貸款額度為30萬元;申請人夫妻雙方連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上的，單筆最高貸款額度為50萬元。

貸款償還
等額本息還款方式：即申請人每月以相等的金額償還貸款本息。

等額本金還款方式：即申請人每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

❾ 等額本息房貸為什麼越還越多

等額本息還款貸款時間越久利息越多。 等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
一、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
二、此種還款模式相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
三、該方法比較適用於現期收入少，預期收入將穩定或增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。 四，雖然等額本息還款方式，利息支出較多，但隨著本金的減少，不存在房貸越還越多的情況。除非國家上調基準利率。
拓展資料
一、等額本金還款，還款額已達到總貸款額的三分之一，或者等額本息還款，還款額已達貸款總額二分之一時，這兩種情況下選擇提前還款償還的更多是本金，故不劃算。
二、如果預計未來有大額支出較好不要選擇提前還款。原因還是房貸利率在所有貸款中較低，如果把錢用於還房貸以後需要用錢時再去貸款，利率則高得多。 所以說，同樣貸款額度下，貸款期限越長，房貸對於買房人越劃算。如果可能的話，選擇「100年等額本息」的房貸，不僅每月月供低，生活沒有壓力，還可以坐享房產升值帶來的收益。只是銀行不會推出此類產品，所以說，目前選擇30年等額本息貸款最為劃算。 三、住房貸款的還款方式是等額本息還是等額本金，從理論上來講都是客觀的，但從實際結果來看等額本金法要比等額本息法少還一些利息，其原因就是等額本金要比等額本息早還的本金多些，所以利息才相對少些，但開始還款時壓力較大。

❿ 等額本息已經還款1年了，提前大額還款是否劃算

如果提前還款的這筆資金沒有其它投資用途，那提前還款，可以省一部分利息；如果有其它好的投資項目，可以先把這筆資金用於投資，那產生的利益或者可能會比貸款利息要高。若是平安銀行貸款，您可以通過網銀或平安口袋銀行APP查看還款計劃，還款計劃會顯示剩餘還款利息總額，您可以根據自身的經濟情況綜合考慮提前還款是否對自己有利。

溫馨提示：
1、貸款提前還款可能會涉及違約金，不同類型的貸款，提前還款的方式和流程是不一樣的，利息的計算也會有所不同，具體以貸款合同的規定要求為准，詳情請咨詢您的貸款客戶經理；
2、以上信息僅供參考，具體還需要根據自己實際的情況，考慮後再確認是否需要提前還款。
應答時間：2021-03-16，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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