房款50萬每月貸款多少錢

Ⅰ 房貸50萬，貸款30年，等額本息月供。還了5年，大概還了多少本金

如果利率是4.9的商業貸的話，大概還了4.2萬本金。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。

Ⅱ 如果貸款50萬 15年 每月還多少錢呢

按年利率4.90%算，等額本息還款方式，貸款15年，每月固定還款3927元，15年總計要還707034元，其中還本金50.00萬元，利息207034元。

Ⅲ 房子商貸50萬，15年，等額本息和等額本金月供各多少

與執行利率相關，現行五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間，比較通用年利率5.88%，15年（180個月）：

1、等額本息：

月還款=500000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^180/（(1+5.88%/12)^180-1）=4186.94

利息總額=4186.94*180-500000=253649.20

說明：^180為180次方

2、等額本金：

50萬，15年（180個月），每個月還款遞減，首月還款：5227.78，每月遞減：13.61，利息總額 ：221725

Ⅳ 房貸50萬，貸款20年總共本金多少、利息多少貸款30年總共本金多少、利息多少

貸款本金50萬，按商業房貸基準利率4.9%，等額本息還款方式計算，如還款期數20年240期，每期還款3272.22元，還款總額78.53萬，利息28.53萬。
如還款期數30年360期，每期還款2653.63元，還款總額95.53萬，利息45.53萬。

Ⅳ 50萬房貸10年月供多少

2018年5年以上貸款中國人民銀行規定的基準利率為4.9%，月供根據還款方式不同會有差異。貸
款50萬10年按照等額本息的還款方式還款時月供為5278.87元，每月還款額度一樣；
貸款50萬10年按照等額本金的還款方式還款時第一個月需還款6208.33元，第二個月還款6191.32元，最後一個月為4183.64元，等額本金每月遞減。
拓展資料：
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

Ⅵ 貸款50萬利率5.2+年月供多少

分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算；    

年利率=5.2%，月利率=年利率/12=0.4333%    

一、「等額本息」還款方式    

【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]    

月還款額=500000*0.4333%/[1-(1+0.4333%)^-120]    

月還款額=5,352.19元    

還款總額=642,262.96元    

利息總額=142,262.96元    

二、「等額本金」還款方式    

(1)、計算首期還款額    

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]     

首期還款額=500000*[(1/120)+0.4333%)]    

首期還款額=6,333.17元    

(2)、計算月遞減額  

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=500000/120*0.4333%

月遞減額=18.05元

(3)、計算利息總額、還款總額    

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)    

利息總額=1/2*500000*0.4333%*(1+120)    

利息總額=131,073.25元    

還款總額=631,073.25元    

結果：    

「等額本息」方式下，每月還款5,352.19元，還款總額642,262.96元。    

「等額本金」方式下，首期還款額6,333.17元，以後逐月遞減18.05元；還款總額631,073.25元。    

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息11,189.71元。    

Ⅶ 我要貸款50萬房貸 二十年每月要還款多少

沒有說利息是多少，只能按50萬房貸來計算，二十年是二百四十個月，每月要還款湊整是2084元錢。

Ⅷ 50萬房貸15年利息一共是多少

根據央行的基準利率五年以上商業貸款的年利率為4.90%;五年以上公積金貸款的年利率為3.25%，計算可得50萬房貸15年月供額具體如下：
一、商業貸款
1.等額本息還款法50萬房貸15年的每月月供為3927元。
2.等額本金還款法50萬房貸15年的首月月供為4819元，隨後逐月遞減。
二、公積金貸款
1.等額本息還款法50萬房貸15年的每月月供為3513元。
2.等額本金環款法50萬房貸15年的首目目供為4113元，隨後逐日遞減。
【拓展資料】
一、基本介紹
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
二、申請資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿。
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）。
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）。
5.房產的產權證。
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

Ⅸ 我要貸款50萬房貸 二十年每月要還款多少

3250左右，主要看你貸款時候利率是9折還是1.1倍，我說的3250元是標准利率的情況

Ⅹ 房貸50萬20年利息多少

商業貸款50萬20年的月供多少，是要看商業貸款的還款方式及利率的。下面我們將以央行基準利率利率來進行計算，不過各地銀行實際利率會有所浮動。
一、等額本息還款法：貸款總額500000.00元，還款月數為240月，每月還款為3411.26元，總支付利息318701.91元，總支付本息合計為 818701.91元。
二、等額本金還款法：貸款總額500000.00元，還款月數為240月，首月還款利息為4333.33元，本金為2083元，之後每月遞減利息9.38元，總支付利息為271125.00元，總支付本息合計為771125.00元。
【拓展資料】
一、房屋貸款簡介
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款、房貸， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年。
二、手續流程
1.借款人貸款前填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款申請人按月還款。