❶ 20年等額本息44萬還了4年還剩多少
按目前利率考慮，貸款44萬，20年還清，基本上本金加利息合理約80萬左右。每年需還4萬，現在還了4年，就是16萬，還剩66萬左右。
❷ 房貸44萬,利率5.6,貸款20年,還款一年以後提前還款20萬,以後每月還款多少
假定是「等額本息」還款方式；
年利率=5.6%，月利率=年利率/12=0.46667%；
一、計算月還款額
【公式】：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=440000*0.46667%/【1-(1+0.46667%)^-240】
月還款額=3,051.61元
二、一年後一次性還20萬元，計算以後月還款額
【第一步】：前12期還款額現值之和=月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率
前12期還款額現值之和=3051.61*[1-(1+0.46667%)^-12]/0.46667%
前12期還款額現值之和=35532.31元
【第二步】：第12期一次性還款額現值=第12期一次性還款額*(1+月利率)^-已還月數
第12期一次性還款額現值=200000*(1+0.46667%)^-12
第12期一次性還款額現值=189132.46元
【第三步】：12期後還款額現值之和=(貸款額-前12期還款額現值之和-第12期一次性還款額現值)*(1+月利率)^-已還月數
12期後還款額現值之和=(440000-35532.31-189132.46)*(1+0.46667%)12
12期後還款額現值之和=227708.39元
【第四步】：12期後月還款額=12期後還款額現值之和/{[1-(1+月利率)^-(還款月數-已還月數)]/月利率}
12期後月還款額=227708.39/{[1-(1+0.46667%)^-228]/0.46667%}
12期後月還款額=1624.65元
在「等額本息」條件下，如果一年後 一次性還20萬元，那麼一年後 月還款額 就是1624.65元。
❸ 買房貸款四十萬貸20年要還多少利息
40萬貸20年，公積金貸款每月還2268.78，20年下來一共還款544507.2。商貸每個月還款2815.19，20年下來一共還款675645.6。商貸每個月要多還546.41，20年總計多還款131138.4。
拓展資料：
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：
每月還款額（每月本息）=每月本金+每月利息
每月本金=本金/還款月數
每月利息=（本金-累計還款總額）X月利率
等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
房貸方式：
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
❹ 房貸貸44萬利率5.88貸20年每月還多少錢
房貸一共貸44萬，年利率是5.88，分20年還，那一共需要還957440，
通過等額本息的還款方式每個月應該還3990元左右。
❺ 房貸利率調了之後，貸44萬，20年，每月月供得多少
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率上浮5%計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.05/12
44萬20年(240個月)月還款額:
440000*7.05%*1.05/12*(1+7.05%*1.05/12)^240/[(1+7.05%*1.05/12)^240-1]=3518.42元
說明:^240為240次方
❻ 工商銀行房貸商業貸款44萬20年還完月供多少
你好，很高興為你解答這個問題，他們個人覺得你房貸買了就是44萬，貸款那麼20年，那還那麼你選擇的是怎麼樣的一個還款方式呢？是等額本金，還是等額本息呢？這裡面是有區別的啊，那麼你用一下在網上啊，搜一下這個房貸計算器，那麼你在裡面輸入一下你的這個貸款數額就可以了，來查查一下，你要月供多少？
❼ 房貸40萬20年月供多少
一，商貸40萬20年還清，按基準利率4.9，等額本金還款方式，首月月供3300元，此後每月按6.81元遞減，總利息196816.67元，還款總額596816.67元。
二，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
三，等額本金貸款月供計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率 拓展訓練：
一 .銀行個人信用貸款
1.銀行信用貸款都有哪些銀行可以申請
現在銀行信用貸款和普遍，有很多銀行都可以申請，比如
建行、工商、中國、交通、光大、平安、浦發、等都有自己的信用產品！
2.銀行信用貸款的利息，額度和年限
利息：年化4%－7% 銀行不同有差異
額度：2－30萬
年限：36個月
3. 銀行信用貸款對個人基本條件要求
①已婚或單身
未婚人士一般在綜合評分上會低於已婚人士，因為婚姻是維持社區穩定的重要因素，已婚可以證明貸款人家庭穩定，逾期風險比較低（這是老張多年經驗之談，未婚人士不要生氣，趕快突破單身）
②名下是否有房產
不管是按揭房或者全款房，房產都是個人資質最好的證明。同樣是有房和無房一起申請，額度會相差很多！
③個人信用記錄
信用借款對於個人徵信來講要求肯定是比較嚴格的，好的徵信為借款人無疑是可以加分的！那個人信用記錄主要看三方面？
主要：信用卡和貸款有沒有逾期嚴重情況，負債有沒有超過借款人自身收入，徵信近兩個月查詢次數過多！
4..個人收入情況要求
①個人工作
世界500強企業、事業單位、公務員、等優質工作這類人群是銀行非常青睞的。原因是他們的工作穩定，不會像私企一樣如果經營不好就會瞬間事業，沒有收入來源。而且這些人，一般也不會因為幾萬元錢，把自己的鐵飯碗丟了！
②公積金繳費
公積金是按收入的比例來繳費的，所以可以反推出繳費人的收入。繳費的時間越長，對額度的幫助也是越大的！
公積金如果月繳費低於1000元證明收入不高，如果提供幫助也不是特別大。
③打卡工資
打卡工資的收入可以直觀的看出個人收入情況，高收入對於額度和利息來說是非常有幫助的，一般情況下需要提供6個月以上的。
❽ 貸款45萬20年月供多少
貸款金額45萬，貸款期限20年，以央行的基準利率4.90%計算，等額本息每月月供為2945元，等額本金第一個月的月供為3712.50元，每月遞減7.66元。一般貸款還款方式有等額本息和等額本金兩種，計算月供的公式為：
1、等額本息：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];
2、等額本金：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率。
(8)買房貸款44萬20年每月還多少擴展閱讀：
買房貸款申請條件：
買房屬於大額消費，所以很多人在買房時都會選擇去申請買房貸款。
一、買房貸款的申請條件
1.申請人需要具有合法的居留身份，有城鎮居民常住戶口或居留身份證明，所以買房最好是買你戶口所在地或者現在居住城市的房子。
2.年齡需滿18周歲。
3.申請人必須要有合法正規的工作職業，要有穩定的收入來源，這樣貸款方才能確保你具備按期償還貸款本息的能力。
4.需要簽訂有《房屋買賣合同》，並且已經支付了銀行規定的首付款比例。
5.申請人的信用要良好。
二、買房貸款的申請資料
1.申請人要准備好自己的身份證明，也就是有效身份證件；
2.要准備好自己的居住證明，像戶口本或者有效居住證明都可以；
3.要准備好自己的工作證明和收入證明；
4.要准備好自己的《房屋買賣合同》及相關文件；
5.要准備好自己的婚姻狀況證明，已婚的需要帶上結婚證，未婚或離異的需要准備單身證明。
房貸基準利率：
一、一年以內（含一年）的房貸
年利率是4.35%。
二、一到五年（含五年）的房貸
年利率是4.75%。
三、五到三十年（含三十年）的房貸
年利率是4.90%。
雖然中國人們銀行制定了房貸基準利率，但這並不是一個硬性的標准，也就是說，各銀行在確定房貸利率的時候，是可以根據央行制定的房貸基準利率在一定的區間進行浮動的。
而目前大部分銀行的房貸利率都較房貸基準利率有所上浮，有的甚至上浮了30%左右。可以說中國的房貸利率不僅經常會變動，而且形式是利率一直在上漲。全國首套房的貸款利率就普遍上浮了5%到20%。二套房的貸款利率也普遍上浮了10%到30%。
❾ 買房貸款44萬利率5.3,20年每月還多少
貸款44萬。估計的話，那還款打到。60多萬，接近70萬。然後除以20再除以12。估計一個月賺2000塊錢左右吧！
❿ 44萬貸款20年每月還多少
分別按「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式測算；
假設貸款執行利率是4.9%，那麼，年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.4083%
一、「等額本息」還款方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=440000*0.4083%/[1-(1+0.4083%)^-240]
月還款額=2,879.46元
還款總額=691,069.69元
利息總額=251,069.69元
二、「等額本金」還款方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=440000*[(1/240)+0.4083%)]
首期還款額=3,629.85元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=440000/240*0.4083%
月遞減額=7.49元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*440000*0.4083%*(1+240)
利息總額=216,480.66元
還款總額=656,480.66元
結果：
在假設條件下，「等額本息」方式下，每月還款2,879.46元，還款總額691,069.69元。
「等額本金」方式下，首期還款額3,629.85元，以後逐月遞減7.49元；還款總額656,480.66元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息34,589.03元。