80萬房子首付30萬貸款10年

❶ 80萬的房子分期和全款差多少

分期和全款差多少，需要根據貸款利息而定。

80萬的房子，目前首付至少是30%：80*30%=24萬元； 80-24=56，需要銀行貸款56萬元； 能貸多少，要根據你的月供能力（工資收入）及貸款年限來確定，按目前貸款的基準年利率是7.05%：

1、貸款30年，月供為3744.52 元，工資收入要在6500元左右；

2、貸款25年，月供為3975.84元，工資收入要在8000元左右；

3、貸款20年，月供為 4358.50元，工資收入要在8600元左右。

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購房需要大筆金額，在短期內很難湊足，所以很多購房交易採用分期付款方式。分期付款最後的總支出一般要比一次性付款的總金額多。

分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式，它普遍運用於住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍採用了購房分期付款方式。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其餘款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付款方式也在大量運用。

❷ 80萬的房子首付百分之30是多少

80萬的房子首付百分之30是24萬。

80萬的房子，首付30%：80*30%=24萬元。

1、貸款30年，月供為3744.52 元，工資收入要在6500元左右；

2、貸款25年，月供為3975.84元，工資收入要在8000元左右；

3、貸款20年，月供為 4358.50元，工資收入要在8600元左右。

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《國務院辦公廳轉發建設部等部門關於調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》中，為抑制房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

房子的首付不是房價X30%，很多人都誤解了，每一套房子交易都要評估公司來評估，首付=房價—（評估價X70%）。

❸ 80萬的房子首付百分之三十，按揭10年，月供多少

• 房款總額：800000元

• 貸款總額：560000元

• 還款總額：709480.1元

• 支付利息款：149480.1元

• 首期付款：240000元

• 貸款月數：120(月)

• 月均還款：5912.33(元)

*以上結果僅供參考

具體可以去需要貸款的銀行了解好：

1、利率是多少，

2、還款方式是等額本息還是等額本金等等

拓展資料：

• 等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

• 等額本金還款：將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

• 2019年公積金貸款最高額度說明（具體規定參考地方房管局文件）
  北京：市管公積金貸款最高120萬元，國管公積金最高貸款120萬元
  上海：個人公積金貸款最高60萬元，家庭最高貸款120萬元
  廣州：個人公積金貸款最高60萬元，夫妻雙方最高貸款100萬元
  成都：個人公積金貸款最高40萬元，家庭公積金貸款最高70萬元，成都公積金貸款額度為個人繳存余額20倍

❹ 我買的首套房子80萬，首付30萬，代款50萬供20年每月要還多少錢

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3272.22元，採用等額本金方式，首月還款金額是4125元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

❺ 買房需要80萬,首付40萬,還款10年,每月多少

商貸，按基準利率85折，等額本息還款方式，月供4354.44元，總利息122533.04元；按基準利率6.55計算，月供4552.1元，總利息146252.22元。

❻ 80萬的房子首付30萬月供多少

月供5278.87元。公式為：每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)。

如果購買一套80萬的房子首付金額是30萬元，那麼剩餘的50萬元可以通過貸款的方式來支付，去銀行辦理貸款時，可以根據實際情況選擇合適的貸款方式。

如果選擇商業貸款辦理，貸款十年的利率是按照4.9%計算的，使用等額本息的方式還款，每個月需要償還5278.87元。如果使用等額本金的方式還款，第一個月需要償還的金額是6208.34元，之後每一個月的金額都會遞減。

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月供的演算法：

一、等額本息還款法

在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。

二、等額本金還款法

每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。

❼ 用住房公積金買房，比如一套房子80萬，首付30萬，可以向銀行貸款50萬嗎

原則上可以。
不過，也要看當地公積金貸款的額度，我們這邊一個人公積金貸款最高額度就是50萬，就可以申請公積金貸款。
具體要咨詢當地公積金中心。

❽ 如果想買一套80萬的房子，首付需要多少，每個月月供需要付多少

這個要看在哪個城市，因為每個城市的首付都不一樣；另外，每個月的月供也要看自己的貸款年限。

以上題主弄明白了嗎，歡迎關注留言哈

❾ 房屋抵押銀行貸款30萬，利率，利息是多少，10年，如何計算，謝謝！

10年利率6.14。
30萬10年：
每月支付本息 3351.7456 元
累計支付利息 102209.47元
累計還款總額 402209.47元

❿ 如果總房款是80萬首付多少

80萬的房子，目前首付至少是30%：80*30%=24萬元；

80-24=56，需要銀行貸款56萬元；

能貸多少，要根據你的月供能力（工資收入）及貸款年限來確定，按目前貸款的基準年利率是7.05%：
1、貸款30年，月供為3744.52
元，工資收入要在6500元左右；
2、貸款25年，月供為3975.84元，工資收入要在8000元左右；
3、貸款20年，月供為
4358.50元，工資收入要在8600元左右。
房子的首付不是房價X30%，很多人都誤解了！每一套房子交易都要評估公司來評估！首付=房價—（評估價X70%）！比如你這套房子100平米，80萬！如果評估公司的評估價是100萬，那你就可以貸款70萬，那麼首付就是80萬—70萬=10萬，首付就是10萬了！所以要看你這套房子的地段、性價比等等！如果你這套房子100平米，要80萬，假如評估公司評估價是50萬，那麼就只能貸款35萬，那麼首付就是80—35=45萬，首付就是45萬了，所以不好說！現在商業貸款利率一般是6.55%，公積金4.8%左右！