A. 房貸36萬5.6厘20年還了三年想一次付清需要多少錢
你的房貸是36萬元,5.6%的年利率,20年的時間,現在已經還了三年的時間,那麼你除了還利息,每年還的本金是1.8萬元,三年的時間一共還了5.4萬元的本金,如果你現在想一次性還 清的話,先向銀行申請,那麼需要支付30.6萬元的本金,以及違約金。
提前還款。
首先,我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題!這是由於無論是等額本息還是等額本金,雖然總利息相差很多,但從實質上並沒有區別,談不上哪種方式銀行多收了利息,多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款,是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸,只要利率不變,銀行都是公平計量,童叟無欺。不過,對於不想欠錢,覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人,選擇提前貸款也為何不可。畢竟,錢在你手怎麼分配是你說的算。不過,這里我還要提醒那些貸款時間較長的人,如果用款時間過久,導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。
那麼,對於想要提前還房貸的人來說,「減少月供」和「縮短年限」,哪個好些?如果單從節省利息角度來講,肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單,只要掌握一個規則「本金還得越多,利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限,而月供不變,那麼客戶的還款周期會加快,因為客戶每月還款額沒有變化。但是,從購房者的角度講,縮短貸款年限並不適合所有人,對於選擇等額本息還款的購房人,還款年限超過貸款年限一半的時候,意味著近80%的利息已經在這期限還清,剩下的月供基本都是本金了,縮短年限提前還款的意義就不大了。
其實,減月供和減年限,其實是一回事,一個是降低每月的還款壓力,一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影,下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到,但到時候會非常痛快,因為你債務還清了。如果對收入波動有預估,比如預感自己收入要降,那麼比較好的選擇是降低一點月供,如果你只是有閑錢,那麼這兩種都可以選擇。而且,對於提前還款的人來說,一般,月供控制在月收入的30%-40%為宜,最多不可超過50%。具體為收入的多少比例,你可對每月日常開支粗略的做下計算,即可確定月還款金額。知道了月供,結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。
最後,還要提醒大家,有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求,有的則沒有,大家在簽訂貸款合同的時候,如果以後打算縮短還貸年限,最好咨詢一下銀行,了解相關規定,根據自己的實際情況做出選擇,免得以後麻煩。
B. 我要在平安貸款3萬36期,那我每個月的利息是多少月還還多少
平安貸款利率較高,一般按2.3%計算。每月還款1234,其中利息逐月減少。
C. 貸款36萬等額本息,第一年還三萬六可以省多少
貸款36萬等額本息,第一年還三萬六可以省33644元
等額本息法與等抄額本金法的主要區別: 等額本息法的特點是:每月的還款額相同,在月供中「本金與利息」的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小,還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多,而且貸款期限越長,利息相差越大。
但由於該方式還款額每月相同,適宜家庭的開支計劃,特別是年青人,可以採用用本息法,因為隨著年齡增大或職位升遷,收入會增加。
D. 21年在建設銀行貸36萬分180期總共要還多少錢
在6,158.33元。
建設銀行貸款利率:
1、短期貸款:6個月以內(含6個月),貸款利率為4.35%;6個月至一年(含1年),貸款利率為4.35%。
2、中長期貸款:一至五年(含五年)貸款利率為4.75,五年以上貸款利率為4.90%。
3、公積金貸款利率年利:5年以下(含5年),貸款利率為2.75%;5年以上,貸款利率為3.25%。
E. 貨款36萬,20年,月供2545.等額本息,3年已還多少本金
貸款36萬元,20年的期限,月供是2545元,採取等額本息的方式,你已經還了三年的時間,一共還了91620元,其中本金是5.4萬元。
等額本息,等額本金。
給大家介紹一下等額本息,等額本金計算方式
。
等額本金:每個月還款額不同,隨著期數的增加月還款額不斷遞減,這種方式是將貸款本金按還款總月數均分,再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式:
月供=(總本金/總期數)+(本金-累計已還本金)*月利率;
月本金=總本金/總期數;
月利息=(總本金-累計已還本金)*月利率;
總利息=(總期數+1)*總本金*月利率/2;
總還款額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+總本金;
等額本息:每月還款總額相同,因為月供中的本金佔比逐月增加,利息逐月減少,總期數不變。
計算方式:
月供=[本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數]/[(1+月利率)*還款月數-1];
月利息=剩餘本金*貸款月利率;
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1]-貸款額;
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1];
兩者之間略微有所區別:
1、還款固定數不同:
等額本金還款:每月償還的本金是固定的,另外加上應償還的利息。
等額本息還款:每月還款額是固定的,已經包含了每月應償還的利息及本金。
2、適合對象不同:
等額本金:適合於有計劃提前還貸。
等額本息:適合按實際還貸的。
3、還貸方法不同:
等額本金:本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言,總利息支出更低些,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。
等額本息:本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變。等額本息又稱為定期付息,即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款期限越長利息相差越大。
在一般的情況下,等額本息支出的總利息比等額本金要多,而且貸款期限越長,利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少,利息比例逐漸減少;等額本金每個月還款的本金數值保持不變,利息逐月減少,月還款總額逐漸降低。
同時,我們可以看出來在前八年中,等額本金還款總額更高,利息少一些,但是月供壓力會更大,這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力,對於首付資金較少的人群來說,等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款,而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
F. 首套房貸款36萬貸20年等額本金滿1年後3年還清總價是多少
按基準利率上浮一成5.39%測算,滿1年後,可通過提前還款(例如提前還5萬)來改變期限,餘款分三年還清,這樣可少還利息151625元,但由於還款方式是等額本金,前期還款壓力較大,首月為9422.68元,逐月遞減36.43元,還款總額316263元。
G. 我貸款36萬元,利息2.18厘,每月還多少錢
這位網友:你好!
一般來說,銀行的利率規范表達是%,厘是民間表達,利息2.18厘,折算成月利率就是2.18‰
月利息=貸款額*2.18‰=360000*2.18‰=784.8元。
你沒有說明貸款期限,假設是1年期,則每月還款額=月利息+月本金=784.8+360000/12=30784.8元。
以上僅供參考。
希望我的答復能幫到你,祝工作順利!
H. 你好,車貸3萬36期每期還1051元已經還18期了,我想一次結清還要還多少錢
「等額本息」還款方式
一、計算貸款利率
【公式】貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率
30000=1051*[1-(1+月利率)^-36]/月利率
月利率=1.31243%
年利率=15.74919%
二、計算18期後剩餘本金
【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-(剩餘月數-1)]/月利率
剩餘本金=1051*[1-(1+1.31243%)^-17]/1.31243%
剩餘本金=15,921.08元
三、計算18期後一次性還款額
【公式】一次性還款額={貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-已還月數]/月利率}*(1+月利率)^(已還月數+1)
一次性還款額={30000-1051*[1-(1+1.31243%)^-18]/1.31243%}*(1+1.31243%)^19
一次性還款額=16,972.08元
結果:
這筆貸款還款18期後剩餘本金15,921.08元;18期後一次性還款16,972.08元可還清貸款 。
這樣提前還清貸款可節省利息1,945.92元。
I. 貸款36萬每月還15488元三年還清是多少利息率
每月還款15488三年還款為15488×36=557568元,這是總還款金額,減去本金36萬利息為557568-3600000=197568元,三年利息,一年利息為197568÷3=65856元。年利率65856÷360000=18.3%
J. 房貸貸了36萬元,20年,等額本息,還了一年想一次性還清還需要還多少錢怎麼計算,貸的是建行
這個需要你回去仔細查看一下當時的貸款合同。一般來說,貸款合同中會約定提前還款的違約金和允許提前還款的最早年限。
因為你在問題中沒有明確你採用的貸款形式,具體分為公積金貸款,商業貸款和混合貸款,每種貸款的利率是不一樣的,還要涉及到你貸款的時候利率有沒有上浮或者下調。所以還需要還多少錢沒法計算出具體的數字。
關於合同中約定的允許提前還款的具體時間,不同的銀行有不同的規定,具體到同一家銀行也有1年和3年兩種情況。如果你的貸款合同中約定最早允許貸款3年後提前還款,那麼你至少還要再還2年才可以提前還清,並且還要繳納一定比例的違約金。如果你的貸款合同中約定最早允許貸款1年後提前還款,那麼你的想法是可以實現的。提醒你最好找個專業的人幫你計算一下未來3年內一次性還清,具體的本金,利息和違約金分別需要還多少,看看具體哪一年還清最合適。因為這裡面涉及到利率和違約金的比例變化問題,所以並不是像我們想像中的那樣,越早結清還得就越少。如果周圍沒有這方面的專業人才,可以去房產中介,把你的具體情況和打算告訴他,讓他們幫你算算。花不了幾個錢,但算好了你省得可就不是一點半點了。