公積金貸款20萬4年桉揭每月多方

⑴ 現在用住房公積金貸款20萬5年還上怎麼還比較經濟，每月需要還多少錢

公積金貸款20萬，5年還清，按基準利率4.9，月供3724元。總本息223440元。你可以採用自由還款的方式，即有錢就還，多少自定（不低於月供就行）。或者還幾個月後，可以一次性還清。

⑵ 公積金貸款20萬20年，月還多少

按照最新的貸款利率，公積金貸款五年以上貸款利率為3.25%。貸款20萬20年還清詳細情況如下：

貸款總額:200000.00元。

還款月數:240月。

每月還款:1134.39元。

總支付利息:72253.97元。

本息合計:272253.97元。

目前公積金貸款5年以上是3.78%，20萬20年月供剛好是1200元。

如果你公積金不夠扣，可以自己再准備一個帳戶作為還款帳戶，每月把不足的錢按時存在裡面就可以了。到時候銀行會自動從那裡把錢劃轉的。

比如你公積金帳戶是500元，那麼銀行每月除了從公積金帳戶扣走500元外，還從你自己准備的帳戶中扣700元。公積金帳戶可以申請逐月還款的。

1200本身就是本息和，就不需要其他費用了。

(2)公積金貸款20萬4年桉揭每月多方擴展閱讀：

公積金貸款注意事項

1、 沒有不良還款記錄；

2、 應徵得原貸款銀行的同意；

3、 轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出，並能辦理抵押手續；

4、 轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業貸款剩餘的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成；

5、 原借款余額超過轉公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，並與轉公積金貸款一並用於提前償還原借款。

如果剛剛申請了商業貸款想轉申請公積金貸款，這樣的情況商業貸款可以轉公積金貸款嗎？就此問題致電成都市公積金管理中心咨詢得知，如果商品房的商業貸款尚在申請過程中，可以撤銷商業貸款申請，改為申請住房公積金貸款，但是貸款一定要在商品房封頂之後才能成功辦理；如果購房者的商業貸款已經成功申請下來，則不能再轉公積金貸款。

雖然成都尚未實行商業貸款轉公積金貸款，但寧波、南京、貴陽、福州、莆田、東莞等全國多個城市已經開始實行商業貸款轉公積金貸款，減輕購房者的壓力。那麼公積金運行一直走在前列的成都為何沒有開通「商轉公」通道呢？業內人士分析認為，在當前銷售壓力下，成都市封頂樓盤幾乎全面接受公積金貸款，公積金運用率高於以上城市，暫時還沒有開通「商轉公」通道的必要。

資料鏈接：公積金貸款--網路

⑶ 我想貸款20萬，分4年還清，每個月要還多少啊

每月還款4518.5(元)可以收藏這個網址 http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/ 這里有房貸計算器，你輸入你要貸的錢和你享受的利率，還有就是商業貸款和公積金貸款利率不一樣如果你有公積金可選擇組合貸款，盡量用公積金，

⑷ 貸款20萬4年還清總利息多少月供多少計算公式

等額本息法： 貸款本金：200000假定年利率：4.750%貸款年限：4 年 ： 每月月供還款本息額是： 4583.24元、總還款金額是： 219995.52元、共應還利息： 19995.52元。第1個月還利息為：791.67 ；第1個月還本金為：3791.57；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
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等額本息法公式(n是月數)：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]
符號^是幾次方，如2^3
=2*2*2=8

⑸ 公積金貸款20萬10年月供多少

等額本息：貸款總利息為48732.4元，本息合計248732.4元，月供2072.77元。
等額本金：貸款總利息為45375元，本息合計245375元，首月月供2416.67，每月遞減6.25元。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。
拓展資料：
定義
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。
住房公積金中由企業和事業單位繳納部分，不屬於工資總額屬性，屬於企業成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關於企業工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規定，《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的「工資薪金總額」，是指企業按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規定實際發放的工資薪金總和，不包括企業負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養老保險費、醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。

⑹ 住房公積金貸款20萬20年月供多少

按公積金貸款年利率3.5%，等額還本付息方式還款，20萬20年月供
200000*3.5%/12*（1+3.5%/12）^240/（（1+3.5%/12）^240-1)=1159.92元。

⑺ 用住房公積金貸款20萬,期限15年,以還四年,想一次性還清,還需還多少

用住房公積金貸款20萬,期限15年，月供再1530元左右；
如已經還了4年整，則貸款余額（本金）大約15.9萬元左右。
要提前還清，有16萬就行了。當月利息要還的。

不過今年利率降了，4,25%；何必提前還。
16萬你可以理財，一般能取得高於4.25%的利息；
就是5年期大額存款，其利率也上浮20%，有5.2%左右。

⑻ 貸款20萬4年還清總利息多少月供多少計算公式

20萬*年利率*4年=總利息
（20萬+總利息）/（4*12個月）=月供

⑼ 公積金貸款20萬，20年，利率4.9%，月供多少幫忙算下

回答如下：
貸款20萬，期限20年，利率4.90%，還款的方式有兩種：等額本息法和等額本金法，現分別敘述如下：
1、等額本息法：月還款額為1308.89 元（每月相同），總利息為114133.14 元。
2、等額本金法：每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為1650.00 元（以後逐月減少，月減少額為3.40 元），最後一個月還款額為836.74元，總利息為98408.33 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還 15724.81 元。
具體採用哪種還款方式，在銀行辦理貸款手續時可以選擇。

⑽ 公積金貸款20萬20年月供多少

貸款20萬，分20年來還，月供不是固定的，因為要看你選擇的是什麼樣的貸款形式。按照現在的商業貸款，如果選擇等額本息的還款方法，每個月需要還款的金額是1308元。採用等額本金的還款方式，還款金額大約在836元到1650元之間。還有一種貸款形式，比較劃算，是公積金貸款，按照等額本息的還款方法，每個月需要還款1134元。按照等額本金的還款方法，每個月需要還款835元到1375元之間。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
貸款條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。