固定資產貸款必須一年兩還么

❶ 固定資產貸款的相關規定

中國銀行業監督管理委員會令2009年第2號，經中國銀行業監督管理委員會第72次主席會議通過。二○○九年七月二十三日發布，自發布之日起三個月後即同年十月二十三日施行。為規范銀行業金融機構固定資產貸款業務經營行為，加強固定資產貸款審慎經營管理，促進固定資產貸款業務健康發展，依據《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》等法律法規，制定本辦法。中華人民共和國境內經國務院銀行業監督管理機構批准設立的銀行業金融機構（以下簡稱貸款人），經營固定資產貸款業務應遵守本辦法。全文共八章四十三條。

文件發布
條文

中國銀行業監督管理委員會令2009年第2號。

通過施行

經中國銀行業監督管理委員會第72次主席會議通過。二○○九年七月二十三日發布，自發布之日起三個月後即同年十月二十三日施行。

文件全文
第一章 總則

第一條 為規范銀行業金融機構固定資產貸款業務經營行為，加強固定資產貸款審慎經營管理，促進固定資產貸款業務健康發展，依據《中華人民共和國銀行業監督管理法》、《中華人民共和國商業銀行法》等法律法規，制定本辦法。

第二條 中華人民共和國境內經國務院銀行業監督管理機構批准設立的銀行業金融機構（以下簡稱貸款人），經營固定資產貸款業務應遵守本辦法。

第三條 本辦法所稱固定資產貸款，是指貸款人向企（事）業法人或國家規定可以作為借款人的其他組織發放的，用於借款人固定資產投資的本外幣貸款。

第四條 貸款人開展固定資產貸款業務應當遵循依法合規、審慎經營、平等自願、公平誠信的原則。

第五條 貸款人應完善內部控制機制，實行貸款全流程管理，全面了解客戶和項目信息，建立固定資產貸款風險管理制度和有效的崗位制衡機制，將貸款管理各環節的責任落實到具體部門和崗位，並建立各崗位的考核和問責機制。

第六條 貸款人應將固定資產貸款納入對借款人及借款人所在集團客戶的統一授信額度管理，並按區域、行業、貸款品種等維度建立固定資產貸款的風險限額管理制度。

第七條 貸款人應與借款人約定明確、合法的貸款用途，並按照約定檢查、監督貸款的使用情況，防止貸款被挪用。

第八條 銀行業監督管理機構依照本辦法對貸款人固定資產貸款業務實施監督管理。

❷ 固定資產貸款的相關問題

1、土地有證，先抵押土地；
2、抵押不足，可以找其它的房地產抵押物補足；
3、仍然不足的話，可以找擔保公司分擔一部分貸款擔保。
4、一切擔保條件，都得銀行允許和審批通過。
5、在建的廠房，涉及的不確定性因素較多，最主要是難以確定何時可以合法取得足夠的房產證，抵押難度較大，各銀行接受程度和相關規定不一，具體情況向相關銀行咨詢。

❸ 固定資產貸款和流動資金貸款有什麼區別

一、固定資產貸款和流動資金貸款用途區別固定資產貸款用途：為基礎設施、服務設施和新建或擴建生產性工程等提供信貸支持的基本建設類固定資產貸款；為企業擴大再生產而上線的技術改造項目提供信貸支持的技術改造類固定資產貸款；為新技術、新產品研發項目等提供信貸支持的科研開發類固定資產貸款；為購置生產、倉儲、辦公等用房或設施等提供信貸支持的基礎資產購置類固定資產貸款。流動資金貸款用途：因為消耗、存儲各類產成品、半成品、生產經營所需的原材料，或者因為季節性原因而需要購買、儲存生產經營所需的各類季節性物資。二、固定資產貸款和流動資金貸款期限的區別固定資產貸款期限：1-5年的中期貸款或5年以上的長期貸款。流動資金貸款期限：按期限分為一年期（含）以內的短期流動資金貸款、一年至三年期的中期流動資金貸款共兩類。三、固定資產貸款和流動資金貸款在審核方式區別固定資產貸款審核方式：逐筆申請逐筆審核。流動資金貸款審核方式：逐筆申請逐筆審核或在銀行規定時間及限額內隨借、隨用、隨還的流動資金貸款額度。四、固定資產貸款和流動資金貸款還款來源區別固定資產貸款還款來源：項目竣工驗收投產後的營收的現金或者企業自有資金。流動資金貸款還款來源：主要是企業自身的營業收入。五、固定資產貸款和流動資金貸款存在風險區別固定資產貸款風險：外部影響因素多，不確定性和不穩定性因素多，風險較大。流動資金貸款風險：主要集中在借款人、擔保人或抵（質）押的風險。六、固定資產貸款和流動資金貸款的收益區別固定資產貸款收益：長期、穩定收益。流動資金貸款收益：短期和中期收益。七：總結以上便是固定資產貸款和流動資金貸款的主要區別了，弄清了這些以後，需要貸款的企業可以根據自己的自身條件和實際情況去銀行選擇自己適合那種貸款品種。說到企業可以貸款的銀行，這里推薦平安銀行，無論是固定資產貸款還是流動資金貸款，平安銀行都可以辦理。現在就把平安銀行辦理兩種貸款的不同業務流程介紹一下。

❹ 固定資產貸款投放當年是否需要歸還貸款

一年歸還兩次本金，但沒有明確在什麼時點。銀監會的辦法必須執行。

❺ 銀監局 有沒有要求固定資產貸款合同必須要分次還款

那你總要和銀行說你做什麼用的吧，你不說，銀行怎麼相信你啊？對於銀行來說，你用假合同申請貸款，資金用於其他方面就屬於1，使用虛假資料申請貸款，2，擅自改變貸款用途，銀行貸後檢查要是通不過有權利要求提前還款的。現在銀行這塊抓的很死的，難度很高。如果中途要求還款，你換不出，他發現你的合同有問題，就可以直接以欺詐報警。 你上面的法規已經過時了，可以參考一下銀監會去年7月出的固定資產貸款管理辦法和今年2月份出的流動資金管理辦法。

❻ 固定資產貸款的基本簡介

1、貸款幣種：有人民幣和外幣兩種。
2、貸款期限：貸款期限主要根據借款人的生產經營周期、項目建設需要、還款能力和銀行的信貸資金平衡能力等，由借貸雙方協商確定。一般不超過5年。
3、貸款利率：按中國人民銀行發布的中長期貸款利率執行，利率按借款合同實行一年一定，即從合同生效日起，一年內按借款合同約定利率執行，遇利率調整不變；滿一年後根據當時的利率進行調整，執行新的利率。 固定資產貸款與一般短期貸款相比，有如下特點。
1．貸款期限長
固定資產再生產活動，較一般產品的生產活動，具有體形龐大、生產周期長的特點。因而，固定資產貸款的貸款期限也比一般短期貸款長。
2．雙重計劃性
固定資產貸款項目不僅必須是納入國家固定資產投資計劃，並具備建設條件的項目，而且必須受信貸計劃確定的固定資產貸款規模的約束。
3．管理連續性
一般流動資金貸款的監督管理，只限於生產或流通過程，而固定資產貸款不僅建設過程要管理，而且項目竣工投產後仍需要管理，直到還清全部本息為止。

❼ 什麼是固定資產貸款

固定資產貸款是銀行傳統融資產品之一，如果您有固定資產貸款的需求，無論是人民幣還是外匯。
一、業務綜述
固定資產貸款是指銀行為解決企業固定資產投資活動的資金需求而發放的貸款。
企業固定資產投資活動包括：基本建設、技術改造、開發並生產新產品等活動及相關的房屋購置、工程建設、技術設備購買與安裝等。
二、業務品種
固定資產貸款分為下列各項用途的長期貸款、臨時周轉性貸款和外匯轉貸款：
1、基本建設： 指經國家有權部門批準的基礎設施、市政工程、服務設施和新建或擴建生產性工程等活動。
2、技術改造：是現有企業以擴大再生產為主的技術改造項目。
3、科技開發：是指用於新技術和新產品的研製開發並將開發成果向生產領域轉化或應用的活動。
4、其他固定購置：指不自行建設，直接購置生產、倉儲、辦公等用房或設施的活動。
三、申請對象
經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記，實行獨立核算的企業法人、事業法人和其他經濟組織。
四、申請條件
1． 持有經工商行政部門年檢合格的企業營業執照，事業法人應持有法人資格證明文件；
2． 持有中國人民銀行核發的貸款證/卡；
3． 借款申請人經濟效益好，信用狀況佳，償債能力強，管理制度完善；
4． 落實銀行認可的擔保；
5． 在銀行開立基本賬戶或一般存款戶；
6． 固定資產貸款項目符合國家產業政策、信貸政策；
7． 具有國家規定比例的資本金；
8． 項目經政府有關部門審批通過，配套條件齊備，進口設備、物資貨源落實。
9． 申請外匯固定資產貸款的，須持有進口證明或登記文件。
五、申請程序
1、 搜集匯總材料上報銀行等投資商，包括營業執照、公司章程、近三年財務報告，項目立項及批復文件、項目經濟效益分析、用還款計劃等。
2、 銀行對借款人的申請材料進行審核；
3、銀行進行貸前的調查和評估、對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，形成評估意見。
4、經銀行內部審查同意的，雙方就借款合同、抵押合同、擔保合同的條
5、 借款人辦理合同約定的抵押登記等有關手續。
6、 借款人在銀行開立貸款帳戶，提用貸款。

❽ 貸款十萬需要什麼條件，還款是必須一年內還完嗎

貸款十萬的前提條件是有還款能力，還款期限可以商量，沒有硬性規定必須一年內還完。

❾ 固定資產貸款還款

與項目的技術建成周期有密切關系。假如經過銀行評估，技術建成周期是放款後的1年，則放款後滿1年即開始進入還款期。按題設5年，每年還款2次，如果等額還本，則還款期4年，還款次數8次，5800萬元/8次=725萬元/次。

❿ 固定資產貸款的發放與還款

固定資產貸款一般採用一次性還款或分期還款方式，借款人應根據合同約定的還款期間，將歸還貸款所需資金存入存款賬戶中歸還貸款本金及利息。