房子抵押貸款一年一清嗎

『壹』 買二手房,怎麼知道原房主貸款有無還完,有什麼依據沒

只有有貸款，房產證上面可以有寫抵押貸款數額的，如果還款後，會蓋一個藍色的注銷章，如果沒有蓋，那就是沒有還完。如果沒有抵押款項就是沒有，再不放心，可以到房產交易中心，抵押科帶上房產證，土地證，產權人身份證跟房主一起現場核實，如果也沒有，那你就完全可以放心！

『貳』 按揭買的房子是不是只有把貸款全部還清後才能辦房產證

不是的。
貸款購買的房子和全款購買的房子辦理產權證的時間是一樣的，只是按揭購買的房子，開發商在辦理產權證後要給銀行辦理一個他項權證，辦理好他項後銀行會把產權證原件還給貸款人的。

『叄』 我想農村信用社用房屋抵押貸款可以嗎

可以。

房產證貸款流程：

貸款人所具備的條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;

4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

住房抵押貸款涉及到置業者、銀行以及開發商三方的利益，要使其帶來的風險降低到最小化，上面所述的防範措施只是其中一部分，我們應該不斷完善。

(3)房子抵押貸款一年一清嗎擴展閱讀：

貸款風險：違約風險包括被迫違約和理性違約。

被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。

當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤；當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。

流動性風險：

1、流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。

2、這種短存長貸的行為使銀行的流動性非常低，繼而帶來流動性風險。二是銀行持有的資產債權不易變現，極易導致流動性風險。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。

『肆』 在青島工商銀行抵押貸款還不到一年，可以提前還清貸款嗎（不滿一年的如何才能讓銀行同意提前還款）

原則來講是不可以的，在你向銀行貸款的時候簽的貸款合同上有這一條的，不過你可以跟銀行的客服聯系，我的一位朋友就是提前3個月還清的。

『伍』 貸款30萬按揭30年如果1年後還清,該還多少

若是在我行辦理的個人貸款，「貸款利息」由貸款本金、執行利率、貸款年限及還款方式等因素計算得出。如能辦理「提前還款」，可減少貸款本金，從而減少貸款利息。請根據您的實際還款能力和投資計劃判斷是否辦理。
同時，因各分行關於提前還款的規定有所不同，具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明，也可以聯系貸款經辦行或貸後服務中心詳詢。

『陸』 銀行貸款是看5年內的信用記錄還是看近兩年的信用記錄

銀行在辦理貸款時會考慮個人近兩年的信用記錄，如果這兩年內信用記錄良好，不影響貸款。但是如果發現個人有不良記錄的建議先消除不良記錄，保持兩年的良好記錄即可辦理。
通常，近期信用記錄良好，而且工作穩定，有還款能力，銀行會酌情考慮，另外可以實行房產抵押或有價證劵抵押貸款，抵押物價值為貸款額的60%即可。

『柒』 房產抵押貸款已於2019年4月1日還清，解押手續幾個工作日能辦好

還清貸款後取得銀行出具的還清貸款證明和他項權利證書，之後當事人帶著身份證、還清貸款證明和他項權利證書到房屋屬地房管部門要求注銷抵押登記，一般情況下房管部門會馬上注銷抵押登記、辦好該事宜！

貸款條件

(1)有合法的身份;

(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

(3)有合法有效的購房合同;

(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。

『捌』 還清房子貸款，還用房子抵押銀行貸款。這樣子合算嗎

不合算。首套房貸的利率是有下調優惠的（年息4.158%），而抵押貸款利率是上上浮10%，也就是1.1倍利率（年息是6.534%），所以改抵押反而不合算。月供只會多不會少。

『玖』 在哪兒可以查到房產抵押貸款是否還清

1、可以到房產交易中心去查，如果列印出來的單子上沒有抵押登記字樣，就說明還清了。
2、可以到所在銀行去查詢，如果還清了，則就沒有記錄了。