商業貸款取公積金必須滿一年嗎

⑴ 商業貸款買房，提取住房公積金，需要還款夠1年嗎

不用，憑借購房合同，購房發票，個人有效證件，就能提取住房公積金賬戶中的約，直到你貸款還清之前，一年可以提取一次公積金。

⑵ 公積金一年取一次還是滿一年取一次

摘要 您好!希望下面的回答能夠對您有所幫助：提取之後滿一年

⑶ 商業貸款轉公積金貸款，必須要還滿商業貸款一年嗎

是的，因為商業房貸最低要還一年以上才能允許一次性付清未還的本金。所以不超過一年沒有辦法轉

⑷ 公積金是不是必須滿一年才可以取

公積金提取與繳存時長沒有關系，只要滿足當地住房公積金提取條件，那麼，繳存不滿一年也能取。一般公積金提取條件有：申請住房貸款、還商貸、租房、裝修房屋、新建或翻修房屋、離退休、大病支付等。

另外，如果公積金提取需求沒有很強烈，不建議盲目提取，因為有些地方規定，在一年內不能以同一需求提取公積金，且對於有公積金房貸需求的客戶而言，公積金賬戶余額直接影響可貸款額度，不宜隨意支取。

⑸ 買房不到一年可以提取公積金嗎

當然可以，你拿著購房合同到住房公積金去辦理就可以了，或者說在手機APP上也可以辦理。

⑹ 商貸轉公積金貸款必須要滿一年才能轉嗎

是的，因為商業房貸最低要還一年以上才能允許一次性付清未還的本金。所以不超過一年沒有辦法轉；

需要公積金連續繳納滿一年，才可以商貸轉公積金貸款下面是流程：

首先，要攜帶個人住房公積金賬號或身份證號到單位所屬轄區的住房公積金管理部或分中心進行初審，確認可貸額度和期限。然後准備以下貸款所需資料：

（一）個人住房公積金貸款必備資料：

1、借款人身份證、戶口簿首頁及內頁（原件、復印件）；

2、借款人婚姻關系證明（結婚證、離婚證、法院判決書、單身職工簽署《單身聲明》）（原件、復印件）；

3、借款人配偶身份證、戶口簿內頁或軍官證（警官證、士兵證）；配偶為華僑身份，提供居住國護照（原件、復印件）；

4、借款人配偶在非本中心繳存住房公積金的，由所在地住房公積金管理部門出具：未貸款證明及繳存基數證明；

5、借款人配偶有固定收入但未建立住房公積金制度的，提供本人完稅證明或由所在單位出具收入證明並且提供銀行近半年工資卡明細；也可以由貸款經辦人員認定其他真實有效的資料來確認工資收入；

6、作為貸款抵押物的《房屋所有權證》及產權人身份證（原件、復印件）。（通過擔保公司擔保與購買本地二手房以及與中心簽訂按揭協議的房產公司業務除外）

7、使用他人產證抵押的，應出具《同意抵押聲明公證書》（原件）；
其他必備資料：

（1）《商品房預售合同》（原件、復印件）；

（2）契稅完稅證（原件、復印件）；

（3）購房交付全款發票或首付款憑證（原件、復印件）；

（4）《商業銀行住房借款合同》（原件、復印件）；

（5）商業銀行個人貸款賬戶發放日至今還款明細表（原件）；

（6）商業銀行貸款余額單（原件）。

(6)商業貸款取公積金必須滿一年嗎擴展閱讀：

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！

公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；

借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

⑺ 公積金償還商貸本息提取商貸還款不滿一年能提多少只能提已經還款額度嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-12-22

⑻ 公積金必須還貸一年才能取嗎

公積金不是必須還貸一年才能取。
住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買建造翻修大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。
1、建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金；
2、住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購建大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑼ 我有房貸還可以提取公積金嗎

有房貸是可以提取公積金的。
法律分析
還房貸是可以提取公積金的。只要公積金賬戶里有餘額，就可以去申請把公積金給提取出來，用來沖還貸款。償還購房貸款本息本身就是住房公積金的提取條件之一。申請提取公積金用來沖還貸款的時候，可以選擇月沖，也可以選擇年沖。也就是選擇逐月提取公積金來支付每期貸款本息，或者選擇一次性提取公積金賬戶里的全部余額，用來沖抵貸款本金。申請提取公積金的時候，准備好本人的身份證、銀行儲蓄賬號、購房合同等就行了。當然，各地的政策不同，所以相關規定可能也會存在一些差別。如果不清楚的話，可以先去咨詢一下當地住房公積金管理中心的工作人員，看看具體都有哪些規定。公積金不僅可以在職工需要還房貸的時候提取出來，還可以在職工需要購房、建房、大修房屋的時候申請提取。而如果房租超出了家庭工資收入的規定比例的話，職工也可以去申請提取公積金。公積金貸款買房後提取公積金：首先職工向單位申請，單位予以核實後給職工開出住房公積金支取申請書，蓋好單位預留在銀行的印鑒。職工將借款合同，每月還貸款的存摺及支取申請書帶著，到上儲蓄所辦理。職工申請公積金貸款只能用於購房。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

⑽ 第一套房商業貸款已滿一年,第二套為公積金貸款未滿一年,可以提取公積金嗎

摘要 你好，很高興回答你的問題，在第2套房，公積金貸款還款未滿一年的情況下，不能夠提取公積金。