45萬商貸貸款10年每月還多少

⑴ 我第一次買房，想從銀行貸款45萬，貸期十年，每個月要還多少錢貸期十五年，每個月要還多少錢

因為利率和上浮情況的不確定性，只能給你提供大約數字，分兩種情況，第一種是商業貸款，第二種是住房公積金貸款，前者五年以上利率目前是6.8%，後者是4.7%。
1、商業貸款
貸十年，每月約還5178.61
貸十五年，每月約還3994.58
2、住房公積金貸款

貸十年，每月約還4707.23
貸十五年，每月約還3488.64
以上是等額本息還款法。等額本金還款法計算復雜，但是稍微便宜一點。

⑵ 房貸45萬，分10年還清，利息是多少，每個月分別要還多少

銀行貸款會在4.9%的基準利率上浮10%～50%，一般情況下都是10%，也就是5.4%年息，如果按照這個利率計算，45萬貸10年的話，共需要還款58.34萬元，其中利息13.34萬元，每個月需要還款4861.41元。

⑶ 貸款40萬10年月供多少

1.公積金貸款: 公積金貸款利率是按照央行貸款基準利率執行的(不考慮二套房)，10年期的公積金貸款利率為3.25%。如果按照等額本息法還款，貸款40萬元分10年還清的話，每月的月供還款額為3908.76元。
2.商業貸款: 商業貸款利率一般在央行貸款基準利率基礎上浮動，按常見的20%上浮率，10年期的商業貸款利率為5.88%
拓展資料
個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。

⑷ 商貸30萬10年每月還多少錢

法律分析：假如你是純商業貸款，那麼利息肯定要多一些，現在商業貸款的利率也是漲了，大概在5.5%左右。 你貸了30萬的總額也就等於你要還45萬左右，你貸了10年那不就等於是120個月，用40萬除以120個月，等於你每個月大概要還3750塊錢左右。

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》

第三十五條 商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。

第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

第三十七條 商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

第三十八條 商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。

第三十九條 商業銀行貸款，應當遵守下列資產負債比例管理的規定：

（一）資本充足率不得低於百分之八；

（二）貸款余額與存款余額的比例不得超過百分之七十五；

（三）流動性資產余額與流動性負債余額的比例不得低於百分之二十五；

（四）對同一借款人的貸款余額與商業銀行資本余額的比例不得超過百分之十；

（五）國務院銀行業監督管理機構對資產負債比例管理的其他規定。

⑸ 住房公積金貸款40萬10年每月還多少

由於不同貸款方式和銀行的利率並不相同，所以只能分開計算：
1.公積金貸款
公積金貸款的利率是全國統一的，10年期的利率為3.25%。
如果是等額本息還款，那麼每月需還3，908.76元，如果是等額本金還款，那麼每月月均還款4，416.67元（每月遞減：9.03元）。
2. 商業貸款
目前商業貸款利率普遍上浮20%左右，也就是貸款利率為5.88%。
如果是等額本息還款，那麼每月需還4，416.75元，如果是等額本金還款，那麼每月月均還款：5，293.33元（每月遞減：16.33元）。

拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
擔保費
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

⑹ 我貸款買房子,我貸款40萬,10年還清,支付利息是多少每個月要還銀行多少錢

與執行利率相關，現行五年期以上首套房貸利率在5%-6%之間，比較通用年利率5.88%、月利率為5.88%/12，40萬，等額本息還款方式計算，10年（120個月）：
月還款=400000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/（(1+5.88%/12)^120-1）=4416.75
利息總額=4416.75*120-400000=130010
說明：^120為120次方

⑺ 45萬貸款年利率5.73,10年月供多少錢

計算一下，月供是4328.71。

⑻ 45萬房貸10年月供多少

解：按照現在房貨年利率計算的話一般是5.5%
所以得：（450000+450000✖️5.5%✖️10）➗120
=5812.5（元）
答：45萬（按照現在房貸年利率為5.5%計算）房貸10年月供為5812.5元。

⑼ 商業貸款40萬10年每月還多少

法律分析：40萬本金在銀行貸款10年，按月還款，假如說貸款利率是5.40％，如果是按月還貸款有2種還款方式：一種是等額本息，另一種是等額本金還款，選擇不同的還款方式，所產生的利息也不同。等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金計算公式：每月還款金額=（貸款本金÷還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率等額本息還款法：利息總額：118550.92元，累計貸款還款總額：518550.92元，每月還款利息：4321.26元。等額本金還款法：利息總額：108900.00元，累計貸款還款總額：508900.00元，每月還款利息：5133.33元。國內銀行的貸款利率都是浮動的，各個商業銀行執行的貸款利率，會根據借款人的實際情況在基準利率的基礎上進行浮動，所以各家銀行每個檔期的具體貸款利率不完全一樣。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百七十三條 借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。

第六百七十四條 借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付；借款期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在返還借款時一並支付。

⑽ 貸款50萬10年每月還多少

公積金貸款: 公積金貸款利率是按照央行貸款基準利率執行的(不考慮二套房)，10年期的公積金貸款利率為3.25%。如果按照等額本息法還款，貸款50萬元分10年還清的話，每月的月供還款額為4908.76元
商業貸款: 商業貸款利率一般在央行貸款基準利率基礎上浮動，按常見的20%上浮率，10年期的商業貸款利率為5.88%。如果按照等額本息法還款，那麼每月的月供還款額為5416.75元。
拓展資料
一：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
二：小額信貸審查風險
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
（一）審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
（二）在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。
（三）許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。
三：貸前調查的法律內容
（一）關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
（二）關於借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應；審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況；以往的借貸和還款情況；以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。