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152萬貸款貸30年還多少

發布時間:2022-06-13 22:49:17

1. 150萬貸款30年每月還多少

150萬貸款30年,一般是房貸,月供多少與貸款類別、還款方式和貸款利率多少有關,具體如下:
1、商業貸款,按央行基準利率4.9%計算
1)等額本息:月供7960.9元;
2)等額本金:月供首月10291.67元,往後每月遞減17元左右。
2、公積金貸款,按央行基準利率3.25%計算
1)等額本息:月供6528.09元;
2)等額本金:月供首月8229.17元,往後每月遞減12元左右。
拓展資料:
一、"三性原則"是指安全性、流動性、效益性,這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定:"商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則,實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。"
1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題;
2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款,或在無損失狀態下迅速變現的能力,滿足客戶隨時提取存款的需要;
3、效益性則是銀行持續經營的基礎。
例如發放長期貸款,利率高於短期貸款,效益性就好,但貸款期限長了就會風險加大,安全性降低,流動性也變弱。因此,"三性"之間要和諧,貸款才能不出問題。
二、利率
1、一定期限內利息與貸款資金總額的比率,是貸款價格的表達形式。即:利率=利息額/貸款本金
2、利率分為日利率、月利率、年度利率。
3、貸款人依據各國相關法規所公布的基準利率、利率浮動空間,而與該貸款銀行確定貸款利率。
三、如何獲得最低銀行貸款利率
1、選擇利率最低的銀行申請貸款
雖然央行出台了基準利率,但是所有的銀行的利率都會在基準利率上進行上浮,具體上浮情況各個銀行都不同。所以要獲得最低銀行貸款利率就必須要"貸比三家",然後選擇利率最低的銀行。
2、注意個人徵信,保持良好的徵信
銀行的貸款利率都是通過電腦根據個人的徵信、收入、工作等資料計算出來的,在其他情況都無法改變的情況下,我們只能保持良好的徵信,盡量按時還信用卡,避免逾期的情況出現。

2. 商業貸款150萬30年每月還多少

商業貸款150萬30年每月還款如下:
一、等額本息:還款總金額3120487.7元,利息總金額1620487.7,月供8668.02元。
二、等額本金:還款總金額2777037.5元,利息總金額1277037.5,第一個月月供11241.67元,每月遞減20元。
拓展資料
商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占總額的三分之一以上。
商業貸款又稱個人住房貸款,是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款。
提交貸款申請:當你簽好了房屋買賣合同後就可以向銀行申辦商業貸款了。無論是一手房貸還是二手房貸,都需要將銀行認可的齊全材料遞交給銀行審核,這是商業貸款流程中最重要的一步。
主要包括身份證、戶口本、結婚證原件以及復印件;外地戶籍需要提供暫住證或者居住證;工作單位出具的收入證明;買賣合同、首付款發票或者收據;近半年的工資流水或其他資產證明。除了以上五項資料外,不同銀行對商業貸款要求有一定的差異,還要詳細詢問貸款銀行要求的其他資料。
銀行受理調查:銀行收到貸款申請人的申請材料後,就會對其材料進行審核,商業貸款一般審核時間是15個工作日,最長不超過1個月。
在銀行受理調查期間,會根據情況要求貸款申請人補充一些資料,因此,這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
銀行核實審批:貸款銀行會針對幾方面進行核實:房屋的情況、借款人的資質信用情況等。這是商業貸款流程中比較重要的環節,如果貸款申請人的信用不良,會直接導致貸款申請的失敗,因此生活中積累良好的個人信用是很重要的。
雙方辦理相關手續:銀行通知貸款申請人,貸款審批通過後需要在該銀行開戶,領借記卡並簽訂貸款合同。同時,辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同、辦理擔保手續的時候一定要詳細了解合同中的細則,明確自己的權利和義務,以免發生不必要的誤會。

3. 貸款一百萬三十年每月還多少

不同的還款方式每個月的月供也不同,還款方式有等額本息還款和等額本金還款,選擇等額本息每個月需要還款5307.27元,一共 360個月,那麼利息一共是910616.19元, 本息合計為1910616.19元;選擇等額本金第一個月需要還款6861.11元。
拓展資料:
面對如此的房價背景,按揭買房(貸款買房)已成為多數購房者的首選。上月,筆者的一個朋友購買了一套120平的三居室,總價152萬,貸款106萬,貸款期限為30年,算下來,貸款利息總額需要114萬元左右,比貸款總額要高出十一四萬元左右,貸款總額要比貸款總額高152萬元,貸款額度要高,貸款額度也要114萬左右。 現實中的購房過程中,很多人對於如何計算買房貸款的利息一竅不通,往往在貸款後才後悔不已。接著,筆者就為大家做了一個簡單的方法,即提前獲得貸款利息。
如果簡單地用貸款總額除以30年的貸款利率,計算出來的結果並不符合實際情況,這時就可以在網上搜索一個「抵押計算器」,任何一個搜索引擎都能把自己的實際情況按照提示輸入,操作非常方便,也比較准確。 舉例來說:如果貸款100萬(等值本息),貸款周期選擇30年,利率按照商貸利率最新 LPR計算,每月還款5156.37元,總利息為85.63萬元。便捷,一目瞭然,此時再對比自己的實際情況,該怎樣提早貸款也就做到心中有數。
當然,很多時候購房者對於貸款買房的認知不夠,在貸款買房操作上極其容易陷入誤區,導致經濟壓力加劇。為了達到這個目的,一位銀行行長提出了「三條省錢良知忠告」,讓購房者了解按揭買房。
借款期限和首付款比例是一個道理。貸款期限一般是自由選擇的,貸款周期30年,是銀行規定的最高期限,也就是說,貸款期限最長為30年。但在30年內,購房者可任意選擇。 放款期越短,即意味著貸款利息越低,只是,月供壓力會增加,對於收入水平穩定的人,可以縮短貸款年限,對於收入水平不穩定的人,最好選擇最長年限,或者根據自己的實際情況選擇。

4. 等額本息貸款152萬 貸30年 還款一年之後再還30萬 後來換成等額本金 應該怎麼

你可以用房貸計算器來計算一下的

5. 買房商業貸款152萬分30年5.05利率計算等額本金第一月供多少錢

這個很容易計算啊。
你下載一個貸款計算器,在貸款金額里填上152萬,貸款期限里填上30年(或者360個月),貸款年利率里填5.05%,再選擇等額本金還款。
這時候看輸出結果,可以看到首月還款10618.89元(其中本金4222.23元,利息6396.67元,由於四捨五入的緣故,首月月供不是兩者簡單相加)

6. 150萬房子貸款30年月供多少

首先我們以人行公布的5年期以上個人貸款基準「年利率」4.9%為基準,以等額本息的還款方式來算,每月應還本息共7.960.90元,360期共需支付利息1,365,924.29元。
其次我們以等額本金的方式來計算,每月應還10604.17元,每月遞減17.88元,360期共需支付利息1161968.75元。
拓展資料
一、基本介紹
房貸,也被稱為房屋抵押貸款。[1]房貸,是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請,並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,銀行經過審查合格,向購房者承諾發放貸款,並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2013年11月24日,最新的調查數據顯示,根據10月11日-11月11日的樣本數據,32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
二、住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託,以住房公積金存款為資金來源,按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
三、自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款,各銀行的貸款名稱也不一樣,建設銀行稱為個人住房貸款,工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

7. 貸款150萬30年月供多少

房貸總金額150萬,還款年限30年,目前商業貸款利率為4.9%,每月還款金額根據計算方式不同分為兩種:
1、等額本息:每月需要還款的費用為7960.9元;
2、等額本金:首月應還10291.67元,第二個月應還10274.65元,第三個月應還10257.64元第359個月應還4200.69元,第360個月應還4183.68元。
拓展資料:
1.貸款(電子借條信用貸款)簡單通俗的理解,就是需要利息的借錢。 貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
2.「三性原則」是指安全性、流動性、效益性,這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定:「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則,實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」 貸款安全是商業銀行面臨的首要問題; 流動性是指能夠按預定期限回收貸款,或在無損失狀態下迅速變現的能力,滿足客戶隨時提取存款的需要; 效益性則是銀行持續經營的基礎。 例如發放長期貸款,利率高於短期貸款,效益性就好,但貸款期限長了就會風險加大,安全性降低,流動性也變弱。因此,「三性」之間要和諧,貸款才能不出問題。
3.審查風險
貸款風險的產生,往往在貸款審查階段就開始了,綜合司法實踐中發生的糾紛,可以看出,在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。
(一)審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬,造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作,要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。
(二)在實踐中,有些商業銀行沒有盡職調查,而有關審貸人員,往往只重視文件的識別,而缺乏盡職的調查,這樣,很難識別貸款中的欺詐,很容易造成信貸風險。

8. 買房商業貸款,貸152萬,分30年,第一個月還貸多少

按照一般房貸5.4利率計算,152萬貸30年,等額本息還款是每個月還款8535.27元,一共需要還款307.27萬元。
等額本金還款,首月還款11062.22元,以後每個月遞減19元,一共需要還款275.46萬元。

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