公積金貸款30年最多幾歲

A. 公積金貸款年限和年齡

住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
一、公積金貸款年限
因為各地的政策不同，所以可能各地公積金貸款的年限也不同，而且公積金貸款年限還與購買的房屋類型有關。
1. 購買經濟適用房、商品房及集資合作建房的公積金貸款年限最長一般為30年，而建造、翻建及大修自住房的公積金貸款年限最長一般為20年。
2. 若購買的房屋屬於二手房的話，那麼公積金貸款年限最長一般為20年，而且還必須得在法定的房屋使用年限之內。
二、公積金貸款年齡
要申請公積金貸款的話，首先借款人的年齡需要滿18周歲，其次借款人的年齡與申請的貸款期限之和一般是不能超過借款人的法定退休年齡的，而法定退休年齡男性一般為65歲，女性一般為60歲。
不過需要注意的是，如果你在申請公積金貸款的時候，距你到法定退休年齡不足10年的話，那麼你可以向銀行申請延長貸款年限，一般可以延長至法定退休年齡後5年。

【法律依據】：《住房公積金管理條例》第二十七條 ?申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
《住房公積金管理條例》第二十八條 ?住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。?

B. 公積金貸款可以貸幾次

一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房，家庭其中一人和配偶，無論婚前或者婚後曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。

也就是說，職工在有一次住房公積金貸款的前提下，想再次使用公積金貸款，必須結清原來首套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續。

拓展資料

如果購房人首次置業時使用公積金貸款，而且正處在歸還房貸中。想再次使用公積金貸款，必須結清原來首套住房的貸款，才能再次申請辦理公積金貸款的相關手續。在限購未放開的背景下，本地人以家庭為單位只能購買兩套住房，所以購房人買第三套房將被停貸。

公積金買房可貸期限是多久？

按照規定年限加房齡長不超30年；貸款的期限不超過房屋剩餘的法定使用年限。一般來說，公積金的貸款期限長可為30年，且不得超過職工及其配偶的法定退休年齡延後5年即男性滿65周歲女性滿60周歲，計算期限按照年限較短一方來計算的。而若是二手房貸款的期限為年限與房齡相加不大於40年。

C. 公積金貸款，男的可以貸到多少歲

60歲，即法定退休年齡，以南京市為例。

《南京市住房公積金貸款管理辦法》對其有相應的規定：

第十三條 公積金貸款期限以年為單位，借款人申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和原則上不得超過其法定退休年齡。

連續、足額繳存公積金5年以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長1至5年。最長貸款期限不得超過30年。

(3)公積金貸款30年最多幾歲擴展閱讀：

《南京市住房公積金貸款管理辦法》相關法條：

第九條 借款人和配偶已經辦理住房公積金貸款的，在其未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次申請公積金貸款。借款人還清公積金貸款本息後，再次申請公積金貸款的，按照相關規定執行。

借款人和配偶在辦理住房公積金貸款後未按規定繳存住房公積金的，其繳存不良記錄將被納入住房公積金徵信系統。

第十條 借款人申請公積金貸款不足以支付購買、建修自住住房所需費用時，可同時向受委託銀行申請商業性個人住房貸款，由受委託銀行以住房組合貸款(公積金+商業性)形式向借款人發放。

D. 50歲公積金貸款能貸多少年

貸款人50歲辦理公積金貸款，最多能貸款20年，貸款金額根據當地住房公積金管理局的規定為准。城市公積金中心之間的規定存在差異，即使可以申請公積金，貸款人的貸款首付和貸款利率也會有差異，貸款人需要提前致電當地住房公積金管理局，咨詢相關事項。
拓展資料：
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

E. 公積金貸款最高到幾歲

您好，我是愛房網編輯，
1、公積金貸款現在的一般貸款最高限情況如下：
貸款幣種:人民幣
貸款期限:貸款期限不超過30年，借款人不超過65歲。
貸款限額:如果您購買的住房是經濟適用住房或商品房，單筆貸款最高額度30萬元，同時不得超過所購住房價款的80%；
如果您購買的住房是房改房，單筆貸款最高額度不超過所購住房價款的90%。
2、據說，上海方面，最高限額，可以達到40萬，但還沒找到相關資料。
3、具體限額，請樓主找你上海的住房公積金中心詢問，或住問銀行
謝謝！

F. 公積金貸款年限是多少

法律分析：公積金貸款年限根據借款人年齡、房齡、土地剩餘使用年限計算，最長不得超過30年，借款人年齡與貸款年限相加之和不得超過65歲，貸款到期日不得超過土地剩餘使用年限。在房價居高不下的現代社會，很多人要完成買房的夢想，就必須要依靠貸款。很多有公積金的人在貸款買房時首先會選擇公積金貸款。一般而言，住房公積金貸款的期限為1至30年，如果你要買的是二手房，那麼貸款的期限則為1到10年。
一、住房公積金貸款買房能貸多少年
目前我國住房公積金貸款年限為1—30年，理論上貸款時間不能長於貸款人到法定退休年齡的時間，但部分地方政策可以延長到法定退休年齡後的五年。
住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯系。如果是買新房，那麼貸款的最長時限為30年，二手房公積金貸款一般最多為10年，有些地方可以放寬至15年。
二、用公積金貸款買房的方式
首先，貸款人需要向所在的住房公積金管理中心提出相關的書面申請，並填寫好住房公積金貸款申請表，要如實提供有關的資料。
其次，貸款人資格、擔保人的資格還有相關的貸款額度和貸款期限的審查通過後，貸款人可以和中心簽訂相關合同或者協議，同時還要按照中國人民銀行規定辦理保險。
第三，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，相關銀行接到貸款通知書以後，就可以辦理貸款劃付手續。貸款手續辦好後，貸款人可以查詢好每個月要還的貸款是多少，以及要還貸的總額，可以說是非常的方便了。
雖然房價高，但是對於有工作且單位給交住房公積金的人來說，貸款買房也是非常好的一種選擇。每個月用公積金還貸非常輕松。值得注意的是，公積金貸款的首要條件是必須要交滿六個月以上的公積金，貸款年限最高是三十年。
法律依據：《貸款通則》 第十一條 貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

G. 2022年保定女的公積金貸款可以貸到多少歲

60歲。
公積金貸款年齡規定是：年限最長30年，可以貸款到退休年齡加5年，女性55歲退休,所以可以貸到60歲。

H. 我今年46歲公積金貸款最多能貸多少年

現在公積金貸款年限是截止到退休。
你是男生或者夫妻共同貸款，最長年限就是14年，女士申請公積金貸款就是9年。

I. 已辦結是辦理成功還是失敗

第一次提取公積金的時候，很多人都有一些疑問。比如，公積金提取已辦結是辦理成功還是失敗？有用戶反映，自己提取公積金顯示是已經辦結，但自己銀行卡卻沒到賬，因此懷疑提取失敗了。那麼，事情是不是這樣呢？小編給大家解釋清楚吧！

公積金提取，是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理的相關部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶內的部分或全部金額提取到個人銀行賬戶。如果你提取公積金，之後狀態顯示是已辦結，那麼說明辦理成功了。

若然辦理公積金提取手續成功，但銀行卡沒有到賬，那是因為需要間隔一定時間才到賬。一般銀行轉公積金都會有個周期，如果你趕上了他們正要去轉賬的時間，1-3天到賬，如果你錯過了這個階段而時間是他們另一周期的開始，大概一周多就能到賬，最慢2周。

公積金是一種非常好的福利，如果大家在企業單位上班，一般都有五險一金的。如果遇到黑心企業沒有買五險一金，這是可以舉報的。根據法律的規定，員工自己與單位協商一致不交社保，是不行的，屬於違法的行為。

拓展閱讀：
公積金的作用

公積金就是咱們的一筆隱形財富，買房子只要自己公積金賬戶用得好，可以立馬給自己省出幾十萬的利息，甚至更多。

不信保貝給你算筆賬，考慮到大部分城市個人最高貸款額度都是50萬，保貝這里直接以50萬的貸款為例，按照等額本息計算，

先來看商業貸款，30年期限，利率5.63％（在當前房價穩定的趨勢下，商貸普遍是按基準利率上浮的10%-20%計算，保貝這里直接取了中間值15%），則最終利息總額為537318.26元，總共需還1037318.26萬，每月2881.44元。

再來看公積金貸款，同樣貸30年，利率卻只要3.25％，最終利息總額：283371.37元，總共需還783371.37元，每月2176.03元。

看到沒？同樣是50萬的貸款，最終公積金貸款卻比商業貸款省下了25萬左右的利息！對於一般人來說相當於少工作五六年！

可惜仍有很多人不知道怎麼用，今天保貝就用一篇文章，把公積金怎麼交，怎麼用，給大家說清楚。一、公積金是什麼？怎麼交？

公積金，即住房公積金，也就是咱們口中常說的五險一金中的「一金」，它是國家強制用人單位和雇員按照相同的比例交的一種長期住房儲蓄金，專項用於個人支付住房方面的費用，如申請貸款買房、支付房租、房屋裝修等。

說白了，公積金就相當於一個大的蓄水池，單位和個人每個月都拿出一部分錢放進去，等哪天誰要買房了，只要符合一定的條件，就可以以很低的利率從這個蓄水池中貸款買房，用上便宜的房貸。並且你每個月放進去多少，單位就必須幫你也放進去多少。

那這個繳費比例是怎麼確定的呢？

國家規定，只要按照咱們工資的5%—12%比例每月繳納就可以了，至於用人單位選多少，國家沒有特別規定，這就要看公司的良心了。但很多公司，都是按照5%的最低繳費比例來交的，因為個人交多少，公司就必須相應交多少，這樣就變相減少了公司自己該承擔的那一部分數額。

像保貝工作的公司選擇的是7%，而保貝每月的工資稅前1w，那麼保貝個人公積金賬戶上每月就有1400的公積金入賬。其中，自己交的是10000×7%=700元，公司負擔和個人同樣比例，當然也是700了。

在這里，保貝需要特別提醒大家注意的是，有很多人工資低，可能會擔心單位乾脆不給交公積金，那你怕是多慮了。為了保證咱們勞動者的基本權益，每年國家都會根據咱們上年的工資水平來確定出兩個繳費基數，即上限和下限，無論你工資多低，都要按照最低繳費基數繳納，相反地，無論你工資多高，都只能按照最高繳費基數繳納。

以鄭州為例，根據鄭州市統計部門公布的2018年度全市非私營單位在崗職工平均工資為80963元，按照住房公積金月繳存基數原則上不得超過統計部門公布的上一年度職工平均工資三倍的意見，確定2019年度住房公積金月繳費基數上限為20242元，則單位與個人住房公積金月繳費額上限為20242×12%×2=4858元；而鄭州市2018年度月低工資標准為1900元，確定2019年住房公積金月繳費基數下限為1900元，即住房公積金月繳費額下限為1900×5%×2=190元。

這兩個最高最低繳費基數只要確定，就意味著無論你工資多低每個月至少都有190元的繳納金額；相反地，無論你工資多高都只能按照最高繳納標准4858元繳納。而如果工資介於1900—20242之間，則按照實際工資繳納。二、公積金怎麼用？

它雖然是由個人和單位共同繳納，但繳存的公積金均屬於職工個人所有。說白了，這筆錢再怎麼交，交多少，早晚都是你的，只不過必須要用在房子上，住也好、租也好，或者裝修房子也好，那具體要怎麼用呢？接下來保貝就從咱們最主要用到的住房貸款講起。

1. 住房貸款

在文章的開篇保貝就直接舉例了，同樣是50萬的貸款，30年下來公積金貸款能比商貸省下25萬不止，更何況60萬，甚至上百萬的貸款額度！但公積金貸款也是有條件的：

一般來說，公積金連續繳滿一年後方可貸款買房，部分地區是連續繳納6個月即可，且每人只有兩次貸款機會，如果想用第二次貸款，需要把之前的貸款先還清，再連續足額繳納6個月或12個月即可。

其次，同商業貸款一樣，公積金貸款最長期限也不能超過30年，且貸款期限和你申請貸款時的年齡加起來不能超過70年！這也就意味著如果你想貸最長期限30年，那就必須要在40歲之申請公積金貸款。

（1）公積金貸款的最高額度是多少？

那如果滿足公積金貸款條件，我們最高能貸多少額度呢？地區的不同，政策也有所不同。

除了常見的個人貸款，住房貸款還可以以家庭的名義申請，配偶、父母、子女等都可以和主貸人一起參與貸款，只要你們都滿足公積金貸款的條件，就有機會享受更高的公積金貸款額度。（2）如何計算自己的公積金貸款額度？

雖然有貸款額度設置，但並不是所有人都能直接貸到公積金最高額度。可以說，住房公積金的貸款額度和咱們賬戶的存儲余額是掛鉤的！那具體是怎麼個關聯法呢？接著往下看，

公積金常見的計算方式主要有兩種，但無論如何計算，一定不會超過當地最高貸款額度：

①一種是直接以余額的倍數計算，常見的為14-30倍，即貸款額度≤公積金賬戶余額×當地倍數，如深圳，公積金貸款額度是賬戶余額的14倍，

舉個例子：假設老王在深圳工作，賬戶余額截止到目前有2萬，

那麼老王可用的公積金貸款額度≤2萬×14=28萬，

即老王最多能貸款28萬。

再稍微復雜些的，則是要用賬戶平均余額去乘，如杭州，公積金可貸額度≤申請公積金賬戶月平均余額×15（倍數），這個平均余額是指你申請貸款時近12個月賬戶平均余額（不含申請當月和近12個月一次性補繳）

舉個例子：假設老王公積金賬戶余額原有3萬元，去年開始每個月交1000元，且未提取，

即賬戶余額1月有3.1萬，2月有3.2萬??依次類推，如果他想在今年年初貸款，

那麼他賬戶月平均余額=（30000+31000+??+41000）÷12=30750元，

則公積金可貸金額≤30750×15=461250元，

即老李最終能貸46.1萬公積金。

②另一種則是要和你繳存公積金的月份或者年份掛鉤，每個城市具體計算方法不同，保貝這里以鄭州為例，公積金貸款額度≤公積金賬戶余額×（14+已繳存年數）

舉個例子：假設老張在鄭州工作交了十年公積金，截止到目前賬戶余額已經有84000，

那麼他用公積金可以貸到的額度=84000×（14+10）≤2016000元，

但是！鄭州個人公積金最高貸款額度只有40萬，所以老張最終能貸到的額度只有40萬。（3）交多久才能夠實現滿額貸款？

那照這樣計算，我們究竟要連續繳納多久的公積金才能實現滿額貸款呢？

我們可以根據上面的計算公式進行反向推導，繳納比例、繳費基數的不同，每個月公積金賬戶的進賬額度也不同，需要的時間也不同。

為便於理解，保貝直接以計算方式更為簡單的深圳為例：

假設老王月工資6000，他每個月按照5%的繳納比例交公積金，

那麼他每個月公積金賬戶余額會有3000×5%×2=300元，

而深圳個人可貸最高額度為50萬，則50萬÷14÷300=119月，

即老王至少要連續繳納119個月的公積金才能貸最高額度。

J. 房貸可以貸多少年最多到多少歲

按照銀行貸款規定來看，房貸最多可貸年限是30年。一般銀行會按照法定退休五年後的年齡（男65退休，女60退休）減去你的實際年齡，剩下的數字就是你可以貸款的最高年限了。
也就是說，房貸最高可貸到65歲，當然具體情況要以申貸行規定為准。比如說工商銀行購房貸款期限與借款人年齡之和不能超過65年，房貸最短1年，最長30年；而光大銀行借款人年齡與貸款時間不能超過65年，房貸最長期限為30年。
拓展資料：
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。
按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
申請條件
住房貸款（公積金貸款）申請條件：
（1）具有有效的身份證明；
（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（3）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放買房貸款後容易產生風險。
（4）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
（5）貸款申請人在提出公積金購房貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
即，申請住房公積金貸款時，一般要求申請人沒有較大的貸款在身，例如尚未償還完畢的住房商貸、汽車貸款等。