1. 現在買商業門面可以貸款嗎
買商鋪可以進行商業貸款,在申請商鋪銀行貸款時,首先要准備的材料有申請人的身份證,收入證明,商鋪購買證明,抵押證明等資料,准備好以後才能滿足銀行提出的其它條件在,正確提交申請資料以後,申請人要提供購商鋪房款的50%以上的首付款證明,商鋪貸款期限長不能超過10年。商場商鋪按揭貸款的首付的購買商鋪價的是五折的。所以想要做生意還是需要有點成本的,畢竟首付是不可以貸款的,而且除了首付之外還需要另外一些費用。
2. 商鋪按揭貸款月供該怎麼計算
若是通過招商銀行貸款,具體月供、利息還需要看您的貸款執行利率、還款方式等,可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算,試算結果僅供參考。路徑如下:
1、手機銀行:登錄手機銀行,點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器;
2、招行主頁:主頁中部金融工具-個人貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息,嘗試計算貸款月供金額和利息等。
(應答時間:2021年12月20日,最新業務變動請以招行官網公布為准。)
溫馨提示:如後續有任何疑問,歡迎隨時聯系招行APP@您的貼心客服哦~
3. 買商鋪可以貸款么
買商鋪是可以進行貸款的,購買商鋪所需要的條件是:提供業主本人的身份證、戶口本的原件及復印件,此外還需到銀行開具工資流水及收入證明、買賣合同、支付首付款的證明等。購買商鋪的幾大流程:簽購買合同、支付首付款、買家辦理商業貸款、前往當地的交易中心核實稅款、進行商鋪店面的過戶、辦理交房。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款,應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料:
一、借款人及保證人基本情況;
二、財政部門或會計(審計)事務所核準的上年度財務報告,以及申請借款前一期的財務報告;
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況;
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件;
五、項目建議書和可行性報告;
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
4. 月供的房子可以貸款嗎
月供的房子可以貸款,月供房子貸款相當於房屋二次抵押貸款。但並不是所有的房屋都能夠辦理二次抵押貸款的,需要滿足兩個基本要求:一是房子必須要是現房,並且具有較大的市場空間;二是房子的房齡需要在二十年以內,具體細則需以當地辦理銀行規定為准。
(4)商鋪月供可以貸款嗎擴展閱讀:
住房二次抵押的注意事項是什麼
1、貸款額
各地區融資政策不同,住房次級貸款融資額的規定一般是,住房價值按住房原購價和次級貸款時的評估價進行比較,取兩者中較低的一方。 住房抵押下的次級貸款抵押率最高為70%; 以商業住宅為抵押的次級貸款的抵押率最高不超過50%,當然可以具體與貸款機構進行咨詢。
2、貸款手續基本相同
二次抵押和一次抵押的手續和收到的文件基本相同。 登記後的法律效果在實現抵押權的順位上不太一樣。
3、第二抵押權人必須履行告知義務
雖然《城市房地產抵押管理辦法》中規定二次抵押不需要第一抵押權人的同意,但是必須對第二抵押權人履行告知義務。 但是在實際抵押過程中,如果最初的抵押合同約定必須得到第一抵押權人的同意,則必須按照合同的約定遵守。
房屋二次抵押貸款的條件
1、二次抵押的房子必須是現房:期房的換錢能力低,而且期房容易發生腐爛、質量差等問題,所以期房不能辦理二次抵押貸款。 大多數銀行規定,只有現房可以辦理次級抵押貸款。
2、借款人必須信用良好。 任何貸款都要求借款人信譽良好。 信用不好的人不能借錢。 因此,想要辦理房屋次級貸款,必須從平時到期限償還,保持良好的個人信用。
3、住宅已經辦理了保險,保單原件由中國銀行管理。 這個其實不用擔心。 辦理住房貸款時一定要買住房保險,所以一定要保管好購房合同和辦理住房貸款時的收據。
4、產權清晰:想辦理二次抵押貸款的,房屋產權一定要清晰,借款人一定要有房屋所有權,有產權糾紛的房屋不能辦理二次抵押貸款。
5. 商鋪可以用來抵押貸款嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押?
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。
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6. 買商鋪能貸款嗎
可以
首先需要說明,商鋪貸款是屬於商業房產貸款的一類,不屬於個人住房貸款,所以不能使用公積金貸款。購買商鋪是可以進行商業貸款的,可以從貸款公司借款,如果自身條件比較好,能忍受較長的等待時間,推薦到銀行貸款購買商鋪。在申請商鋪銀行貸款時,需要借款人的身份證明,收入證明,商鋪購買證明,抵押證明等資料,以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時,在正確提交申請資料以後,借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款最長可為10年。只要能償還貸款,還款能力良好,按照正常的貸款流程向銀行提交申請即可。
7. 買店鋪可以分期付款嗎
買店鋪可以分期付款嗎
文章摘要:對於購房者來說,無論是購買住房還是店鋪,一般都會考慮貸款,當然購買店鋪是可以分期付款的,但是需要滿足一定的條件才行。
可以。購買店鋪是可以申請分期付款的,由於商鋪貸款是屬於商業房產貸款的一類,購買商鋪是可以進行商業貸款的,可以從貸款公司借款,如果自身條件比較好,能忍受較長的等待時間,推薦到銀行貸款購買商鋪。
在申請商鋪銀行貸款時,需要借款人的身份證明,收入證明,商鋪購買證明,抵押證明等資料,以及需要滿足銀行提出的其它條件。同時,在正確提交申請資料以後,借款人還需提供所購商鋪房款的50%以上的首付款證明。商鋪貸款長可為10年。
買商鋪的注意事項
1、要選擇居民聚集、人口集中的地區:
一般情況下,店鋪都適合在人流比較多的街道,尤其是商業活動較多,商業設施集中的商業圈。人氣多的地方對店鋪營業有好處,比較適合開便利店、超市、乾洗店等店鋪。如果買到位置好的商鋪,出租也比較容易。
2、注意店鋪所在街道特點和客流方向與分類:
一條街道因為交通情況、歷史文化、所在的位置不一樣,有自己不同的特色。要選擇交通不堵塞的街道,來往的車輛比較多,人流量就高,避免在沒人來往的街道開店鋪,這樣很難經營。
3、避免受交通管制的街道,商鋪門前有停放車輛的位置:
商鋪位置一定要選擇交通便利,不要去選擇受交通管制的位置,比如對車輛種類有限制、通行時間有限制、單方向通行等位置。要選擇商鋪附近有計程車停車位,或者是公交站點,這些位置是最佳的。
4、貸款與其他稅費方面:
商鋪貸款額度比較低,貸款年限短,貸款利息比較高。若是要進行商鋪貸款,銀行所需要進行的貸款資質審核是非常麻煩的。所以買房的人體會不到貸款利息高的壓力;買商鋪需要繳納總房價百分之四的契稅,除此之外,還需要繳納各種稅,其中包括了土地增值稅、營業稅、印花稅、個人所得稅。
8. 買商鋪可以貸款嗎
可以。首先需要說明,商鋪貸款它是屬於一種商業房產貸款,不屬於個人住房貸款,所以是不能使用公積金貸款。購買商鋪這種可以進行商業貸款的,可以從貸款公司借款。
《商業銀行委託貸款管理辦法》第三條
本辦法所稱委託貸款,是指委託人提供資金,由商業銀行(受託人)根據委託人確定的借款人、用途、金額、幣種、期限、利率等代為發放、協助監督使用、協助收回的貸款,不包括現金管理項下委託貸款和住房公積金項下委託貸款。
委託人是指提供委託貸款資金的法人、非法人組織、個體工商戶和具有完全民事行為能力的自然人。
現金管理項下委託貸款是指商業銀行在現金管理服務中,受企業集團客戶委託,以委託貸款的形式,為客戶提供的企業集團內部獨立法人之間的資金歸集和劃撥業務。
住房公積金項下委託貸款是指商業銀行受各地住房公積金管理中心委託,以住房公積金為資金來源,代為發放的個人住房消費貸款和保障性住房建設項目貸款。
9. 我有一套商鋪,現在想把拿來抵押貸款,最長能貸多少年,利息是多少,可以按月還款嗎
最長可以貸到10年,利息是消費貸款的利息----基準利率上浮10-30個點,每個銀行的情況不一樣!