㈠ 貸款30萬10年還清
等額本息法: 貸款本金:300000,假定年利率:4.900%,貸款年限:10 年 : 每月應交月供還款本息額是: 3167.32元、連本帶利總還款金額是: 380078.4元、共應還利息: 80078.4元。 第1個月還利息為:1225 ;第1個月還本金為:1942.32;此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。(未考慮中途利率調整)
㈡ 首套30萬貸款三十年還清,利率是8.46%,請問月供怎麼算的如果25年或者20年還清月供分別又是多少謝謝了
月利率為8.46%/12
30萬30年(360個月)月還款額:
300000*8.46%/12*(1+8.46%/12)^360/[(1+8.46%/12)^360-1]=2298.24元
說明:^360為360次方
25年(300個月)月還款額:
300000*8.46%/12*(1+8.46%/12)^300/[(1+8.46%/12)^300-1]=2407.60元
說明:^300為300次方
20年(240個月)月還款額:
300000*8.46%/12*(1+8.46%/12)^240/[(1+8.46%/12)^240-1]=2595.88元
說明:^240為240次方
㈢ 請問一下建設銀行個人住房貸款 貸30萬30年 還清 請問每月還多少啊 !! 就現在銀行的利率來說!怎麼算
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房,一般按基準利率計算,7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12
30萬30年(360個月)月還款額:
300000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12 )^360-1]=2005.99元
說明:^360為360次方
㈣ 有沒有能貸款30萬分30年還的
如果是我行辦理貸款,要看你貸款的類型。比如房貸,最長是可以辦理30年的,車貸最多是5年!建議你聯系就近我行網點個貸部門的客戶經理咨詢。
㈤ 銀行按揭貸款30萬30年還清,每月應該還多少
貸款額:30萬,貸款限期:30天,安目前的貸款利率為:6.55%(不打折,不上浮的情況),月供是:1906元。
㈥ 貸款了30萬,分30年還,利息是多少
30萬元,30年,月供1906.08元,利息238934.36元(你的月收入要大於4000元稅後)
30萬元,20年,月供2245.56元,利息386189.24元(你的月收入要大於4600元稅後)
如果你月收入能夠承受月供2245.56元的話,貸款年限應該盡量選20年期,可以少付利息。
因為一般貸款都用「等額本息」方式還款,如果年限是30年,你開始的幾年月供中,還本金金額很少,大部分的錢是用於付利息的,30年下來你要比20年期多支付147254.88元的利息,很不劃算的。
按照銀行要求的,月供應小於月收入的50%,
如果你月收入大於4600元(稅後)的話,建議你選擇20年還清。
㈦ 我打算今年貸款買房,銀行貸款,貸30萬30年還清,請幫我分析一下等額本金還款方式和等額本息還款方式,
現在不管是首套還是非首套,大多商業貸款利率都上浮1.1,基準利率貸款的找不到幾個了:
商業貸款(按揭)30萬,貸30年,按11年7月7日年利率7.05%浮動1.1即7.755%計算:
等額本息(等額還款):每個月2150.27 元,利息共474098.42 元,總還款 774098.42元
等額本金(遞減還款):第一月2772.08 元,利息共349944.38 元,總還款 649944.38元
商業貸款(按揭) 30萬,貸30年,按11年7月7日年利率7.05%計算:
等額本息(等額還款):每個月2005.99 元,利息共422156.97 元,總還款 722156.97元
等額本金(遞減還款):第一月2595.83 元,利息共318131.25 元,總還款 618131.25元
根據自己的收入水平選擇合適的還款方式,其中有一點就是月供不超月收入的5成。如果有能力提前還款,那麼就選擇等額本金比較合適。如果想慢慢還的話,就等額本息。
希望對你有所幫助,二樓的那位採用的是今年7月7日之前的利率,已成歷史,希望你注意。
㈧ 農行30萬30年房貸怎麼一次性結清
提前還貸流程:
1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後,經銀行同意,可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同,貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2)貸款文件要准備好。借款人如果要提前還貸的話,一般要在電話或書面申請後,攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人,在銀行計算出剩餘貸款額後,便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主,較好還要找專業的擔保機構來做委託公證,以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3)降息後利率的計算方式。新的利息標准將在新的一年開始時計算,所以,即使要提前還貸,貸款人也要把握好時機,盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後,貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4)退保。 貸款人提前結清全部尾款後,銀行會出具結清證明,借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票,打電話給相關保險公司,預約退保即可。借款人在辦理貸款時,銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話,一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證,結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。
㈨ 在建設銀行辦理住房貸款30萬分30年還清,每月要還多少
房屋貸款30萬,30年期限,月供金額根據還款方式不同而不同,通常有等額本息和等額本金還款兩種方式,按照基準利率水平,這兩樣還款方式下月供金額如下:
㈩ 公積金貸款30萬30年每月還款多少
目前,央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,有兩種情況:
1、採用「等額本息還款」方式還款,利息總額是170022.82元,每月還款金額是1305.62元。
2、採用「等額本金還款」方式還款,利息總額是146656.25元,每月還款金額逐月遞減。
(10)怎麼才能貸款30萬分30年還清擴展閱讀:
貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
住房公積金貸款期限為1-30年,並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。
利息計算
(一)人民幣業務的利率換算公式為(註:存貸通用):
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:
利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:
計息期為整年(月)的,計息公式為:
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同,但由於利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
(三)復利:復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定,借款方未按照合同約定的時間償還利息的,就要加收復利。
(四)罰息:貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金:性質與罰息相同,對合同違約方的懲罰措施。
(六)計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報中國人民銀行總行備案並告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶。
農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案,並由農村信用社法人告知客戶。