公積金貼息貸款是每月補嗎

① 有人申請過公積金貼息貸款么，補貼額具體怎麼算

知道了公積金貼息貸款的優勢，很多市民都想知道公積金貼息每個月都能補貼多少錢，下面小編更大家分享一個例子，讓大家可以有更直觀的了解。
我們已知，貼息貸款的貼息金額為借款人貼息貸款余額按照借款合同約定的商業性住房貸款利率與公積金貸款利率計算的利息差額。所以補貼金額的計算公式為：
貼息金額=實還貸款利息×（1—公積金貸款利率÷商業性貸款利率）。
（註：很多市民直接用商業貸款還款額－公積金貸款每月還款額，這樣算出來的補貼金額是不正確的，要得出具體的補貼額必須用上面的公式）。

② 公積金貼息是每一年都貼嗎

公積金貼息是一年一次，在每年的七月一號。公積金中心按照一年周期對貼息申請人進行貼息，一年貼息期滿後，職工可以重新向公積金中心提出貼息或公積金貸款申請。貼息貸款額度是貼息申請人公積金最大貸款額度與商貸余額這兩項中取最小值。貼息金額則是根據所確定的貼息貸款額度與商業貸款利率和公積金貸款利率的差額進行測算。

公積金貼息貸款的流程

貸款人向貸款銀行提交公積金貼息貸款申請，並提交所需資料，銀行會對借貸人的貸款資質進行審核，並會將資料轉交公積金中心進行進一步審批，公積金中心審批通過後，會出具同意貸款審批意見，並會將貸款申請再次轉給相應銀行，銀行會進一步對貸款人貸款申請進行審批，銀行審批通過後，會同貸款人簽訂貸款合同，待辦理完相關手續銀行就發放貼息貸款給貸款人了，受託銀行審批不同意的貼息貸款，借款人可以申請轉為普通住房公積金貸款。

③ 公積金能每月用來還貸款嗎

以用於每月還貸。職工本人持《借款合同》、房管部門辦理抵押登記證明(購買外市住房無抵押登記證明的，可提供購房發票)、還款存摺(或最新還款清單)、身份證、住房公積金卡到當地住房公積金管理中心簽訂委託提取協議，在賬戶余額充足的情況下，可以用公積金賬戶余額自動沖抵月還款。

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公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平台，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。

2016年2月18日，根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。

④ 公積金貼息是什麼意思

您好，「公積金貼息」指的是，貸款人還房貸時按照商業貸款利率，但是公積金中心會於次月將商業貸款與公積金貸款的利息差額轉入貸款人的賬戶，相當於您所使用貸款的商業貸款利率與公積金貸款利率的利息差額由公積金中心承擔。

⑤ 住房公積金貼息貸款是什麼意思

是指申請公積金貸款時由銀行先行向借款人發放商業性住房貸款，公積金管理中心按商業性貸款與公積金貸款利息差額給予補貼，待公積金貸款發放後再歸還銀行商業性貸款的業務，這樣一來借款人只需要按照協議歸還本金或少部分的利息。
原則上只要符合申請條件的市民都可以向受理銀行提出公積金貼息貸款的申請，但不是每家銀行都有這個業務的，所以在申請之前，可以多走訪幾家銀行咨詢下。
拓展資料：
公積金貸款並不是誰都可以貸的，需要同時滿足下列五個條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
公積金貸款的新規規定：
1、根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。
3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

⑥ 公積金貼息貸款

法律分析：貼息貸款是指用於指定用途並由國家或銀行補貼其利息支出的一種銀行專項貸款。它是一種優惠貸款，以鼓勵某種事業或項目的建設。貸款利息可以是全部補貼或者是部分補貼。對貸款的利差，一般實行誰安排誰補貼的原則。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。

第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十九條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。

第二十條 單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，並經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批准後，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉後，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

⑦ 廣州公積金貼息貸款補貼每月多少錢

貼息貸款補貼每月到底有多少?貼息貸款額度緊張嗎?昨日是廣州公積金貼息貸款執行首日，廣州住房公積金中心相關負責人透露，昨日到現場咨詢的銀行機構和市民都不少，已有一單由建設銀行廣州越秀支行的貸款申請，提交到系統給公積金中心審批。
中國建設銀行廣東省分行也對記者表示，建設銀行廣州越秀支行在業務受理首日，已受理了6筆貸款申請，並已在系統提交了一筆送公積金中心審批。
每月能補貼多少錢?
60萬貸20年首月貼530元
按照規定，貼息貸款的貼息金額為借款人貼息貸款余額按照借款合同約定的商業性住房貸款利率與公積金貸款利率計算的利息差額。
計算公式如下：貼息金額=實還貸款利息×(1-公積金貸款利率÷商業性貸款利率)。
鄭大源表示，在昨日的咨詢中發現，很多市民對貼息的演算法不對，算出來補貼並不會太多，所以對是否要用貼息也覺得很糾結。他們根據貸款計算器算出商業月供和公積金月供後，就直接相減，這樣得出來的數並不多。
比如，60萬元貸款20年，首套商業貸款按8.8折計算，按直接相減差額為300多元，但實際上按貼息公式算，首月貼息金額達到530元。
廣州市有3家銀行受理貼息貸款：
●中國建設銀行廣東省分行
●中國銀行廣東省分行
●廣州農村商業銀行
算賬
(1)60萬元貸款20年首月可補貼530元
貸款金額：60萬元 貸款期限：20年
計算公式：貼息金額=實還貸款利息×(1-公積金貸款利率÷商業性貸款利率)
商業貸款：
目前5年期以上商業貸款利率是4.9%，假如首套打8.8折，即利率約為4.31%。
按等額本息計算，首月月供是3734.65元，還利息2155.02元。利息每月會遞減，所以貼息金額也是逐月遞減。
公積金貸款：
目前公積金5年期以上的利率是3.25%，月供是3403.16元。
假如按照直接減月供差額計算，月供差是331.49元。
但按照公式計算，首月貼息金額=2155.02×(1-3.25%÷4.31%)=530元。
(2)100萬元貸款20年利息可省約11萬元
●按照目前廣州住房公積金最高貸款額度100萬元進行計算，假如貸款20年，公積金貸款總利息為361264.38元。
●如果商業貸款100萬元，貸款20年，利息總額為470851.27元。
●兩者相差=470851.27元-361264.38元=109586.89元。

⑧ 什麼是公積金貸款貼息要滿足什麼條件

房貼息貸款全稱是個人住房政策性貼息貸款，它是指北京住房公積金管理中心與有關商業銀行合作，對商業銀行發放的商業性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼。

貼息業務所有相關手續均委託商業銀行或其委託的律師事務所代為辦理，借款人無需自行至貸款中心申請。

(8)公積金貼息貸款是每月補嗎擴展閱讀：

通俗的說，就是由於公積金貸款有限額，所以以前如果買房人貸款額度較大的話，在60萬元的公積金貸款外，其餘部分還必須同時到銀行做商業貸款，比較麻煩。

而該業務開展以後，買房人可以只在商業銀行貸款，其中對商業性個人住房貸款和政策性個人住房貸款的利息差由市住房資金管理中心貼息解決。享受貼息的貸款金額不超過60萬元，貸款期限最長為30年。

目前來說，只有北京公積金管理中心提供這項貸款，如果您符合申請貼息貸款的條件的話，建議您還是申請貼息貸款，因為相比組合貸款，它更簡便，手續也少得多，並且會節省一些費用。