超額還月供貸款嗎

① 買房貸款還月供期間可以當月多還些月供嗎

不可以的,一般你買房貸款的時候就已經核算好你的月供額是多少的啦,按照那個月供供樓就可以的,想要多供點是不可以的。但你有錢的話申請提前還款是可以的,但要提前一個月申請,還是要多交一個月利息的

② 銀行貸款買房子還月供一年可以還幾次大額,還大額還花利息錢嗎

你說還大額是指提前還款（就是一次多還部分本金）？

如果是的話，一般來說提前還款可能有費用，因為你提前還款和當初申請這個貸款的合同之間有差異（就是說銀行本來想多賺你點利息，所以給你一個利率折扣，現在你提前還了，相當於它收到的利息比原來合同期望的少了，那它給你折扣就有些不合它的打算）。但收費用同時也會看你提前還錢的時刻，一般來說，提前還款在剛發貸款之後的幾個月內基本上可能是非常高的費用或乾脆不讓，時間過得越久費用就越低甚至沒有費用。你說一年後可以提前還款，那隻是表示允許，但並不能說明就一定沒有費用，你需要向銀行了解清楚。或者看看貸款合同當時有沒有提到這點。

利息計算本身是這樣的：
你目前尚且欠銀行多少錢，自上次你還錢或剛拿到貸款到下次要還錢的日子一共產生了多少利息，你下次還錢的時候就還這么多利息外加上你打算要還的本金部分，這兩個數字加起來就是你這次還款額，因此，提前還款的那部分本金是不產生利息的，這也是銀行為什麼想另收費用的原因，如果你經常這樣操作它就收不到多少利息了，對比一下給公司提供的商業貸款動不動 18%以上的年利率，而住房按揭不到 7%它多吃虧？人家願意這樣貸款是因為住房按揭期限長能賺到足夠的利息，但你經常提前還它就賺不到多少利息了。

舉例，你借 90萬，年利率 6%，15年還清，第一個月還錢時（假設距離剛拿到貸款正好31天，每月有大小，而且有法定假期和周末的影響，每次還錢的間隔會不相同），產生的利息：
900000 * 6% * 31 天 / 360 。(這里大陸貸款年利率換算成日利率的天數基準好像是360，香港是365，不過對結果的差異不是關鍵的，因為大家都是這樣計算的，記得 6% 要替換成 0.06）。
如果你按「等額本金」方式還款，就是每月還相同的本金，每月還本金 900000 / (15年 * 12個月) = 5000 再加上第一個月還款額就是 900000 * 6% * 31 / 360 + 5000，假設第一個月就允許你提前大額還款，你需要還清當前要還的這么多固定要還的錢之外，你額外還大額 10萬，那這 10 萬本身不另外產生利息，因為它在過去的一個月產生的利息已經計算在前面的利息部分 (900000 * 6% * 31 天 / 360) 里了。

第2個月要還錢的時候，你只欠銀行 90萬 - 已經還的 5000 - 10萬（如果你提前還10萬） = 79萬5千，因此第2個月還錢時產生了利息：
795000 * 6% * 30 天 / 360 （第一個月31天，這次假設它就正好是 30天），再加上約定的每月還本金 5000元就是第二個月的還款額，依次類推。

因此這個月你還的錢不影響這個月你還的利息，它隻影響你下個月你將要還的利息。

③ 廣發銀行貸款還款方式：超期月供什麼意思

您好，您是指的抵押易吧。
超期月供，意思為分期還款時間大於授信時間，比如授信10年按30年的月供來還款。
例：
普通按揭：授信500萬，年化4.9%，授信十年，月還款52788.70（元）
超期月供：授信500萬，年化4.9%，授信十年（按三十年來還），月還款26536.34（元）
本金休假
本金休假的意思是，假設還是貸款500萬十年，可以最長讓小微企業主前兩年不用還本金，只要還利息即可，從第三年開始到最後的第十年才用等額本息去還。普通按揭還是還26536.34一個月，但是如果用本金休假的方式，前兩年只還一萬多的利息就可以了，三年後月供雖然有點上升，但是大部分的小微企業主的經營周轉並沒有十年這么長，都會提前結清。

④ 房貸還款網上還款時出現還款金額不能大於應還金額怎麼辦

近期我們國家還出台了新的房貸還款政策。你可以不轉換房貸利率政策，執行原來的。既然提示你還款金額不能大於應還金額。這屬於你操作失誤，你把還款金額設定為應還金額就行了。

⑤ 購房貸款還月供超還款日期，有什麼麻煩嗎

只要不超過一個月，銀行基本不會打電話給你的。只是你兩年內申請信用卡能夠因為這個可能申請不到，過了兩年系統會把你這次超時情況自動清零。我原來就因為沒有存進去足夠的錢讓銀行扣，所以有一個月沒有扣款成功，銀行也沒有通知我的。

⑥ 請問組合貸款，公積金繳存大於月供，多的錢可以還商貸月供嗎

江蘇省公積金逐月償還商業性住房貸款規定如下，
申請條件：
1、申請人應為在省住房資金中心繳存住房公積金及住房補貼職工；
2、申請人及其配偶名下無未結清的公積金貸款；
3、申請人所歸還的貸款是省公積金中心住房公積金貸款業務承辦銀行辦理的，且貸貸款本息尚未結清的商業性個人住房貸款；
4、申請人住房公積金繳存賬戶(即住房公積金賬戶和住房補貼賬戶)留存余額須不小於簽訂委託逐月提取還商貸協議時本繳存賬戶月繳存額12倍、月提取金額不超過委託人各繳存賬戶月繳存額之和與商業性個人住房貸款上月已歸還的月應還款額二者中的較小值，也就是說，如果每月繳存公積金1000元，那麼賬戶余額不能低於12000元，而每月支取公積金的額度不得超過銀行商貸月還款額度。
所需材料：
1、簽約人(借款人及配偶)身份證原件、《結婚證》原件(簽約人無配偶的，需填寫單身聲明)；
2、貸款還款賬戶憑證(即還款存摺或還款卡)；
3、對簽約人配偶非省住房資金中心繳存公積金的，需提供配偶方無公積金貸款證明；
4、簽約人配偶未繳存住房公積金的，需所在單位出具未繳存公積金證明、失業者需提供相關失業證明，或到銀行櫃台填寫未繳存聲明；
5、人民銀行出具的能反映具體貸款信息及公積金繳存信息的借款人個人信用報告(明細版)；
6、貸款合同文本原件及復印件；
7、相關文件規定的及省住房資金中心需要查證的其他資料。
辦理流程：
1、申請人在受理時間內攜帶相關資料到貸款銀行申請簽訂《委託逐月提取住房公積金及住房補貼歸還商業性個人貸款協議書》；
2、工作人員審核相關材料及核對商業貸款的還款記錄，對符合申請條件的客戶，會在公積金系統中錄入簽約人姓名、身份證號、貸款編號、貸款銀行、簽約還款賬號、配偶姓名、配偶身份證號碼等信息。
若是招行的組合貸款，符合上述條件，可在工作時間通過招行南京貸後服務中心申請，地址：新街口漢中路1號。

⑦ 房貸月供可以多還嗎

若通過招行辦理房貸，每個月只會扣月供，多還也是不扣的，您可以申請提前還款。
若是招行房貸(未開通隨還功能)提前還款可嘗試通過招商銀行手機銀行APP-我的貸款菜單看下能否申請提前還款（目前僅部分城市開通），或到經辦行或當地貸後服務中心辦理；
提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等規定，因各城市差異，請查看貸款合同或聯系貸款經辦行、當地貸後服務中心確認!

⑧ 農業銀行卡限額超過還款額度影響還車貸月供嗎

農業銀行卡限額超過還款額度不影響還車貸月供
因為通常貸款發放和歸還都不在銀行卡限額之內。
況且車貸是直接和銀行簽訂的扣款協議，自然和卡片消費轉賬限額沒什麼關系。
因此，只要客戶綁定的用於還款的銀行卡里資金充足，且卡片狀態正常，那銀行就會在還款日按時從卡里劃扣當月應還金額，不受額度限制。
當然，若卡片狀態有異，或者余額不足的話，那就會導致銀行扣款失敗，車貸還款逾期。

⑨ 貸款每月還款（月供）不可以超過工資一半嗎

您好，一般銀行規定你的月工資要是月供的兩倍，銀行才會放款，不用的銀行有不同的要求，具體看銀行，請悉知

⑩ 為什麼我按提示還房貸為什麼會提示我還款金額不能大於應還款金額呢

提取金額不得大於當期還款本息總額是提取額度不大於上一年度還款本息總額。商貸部分還款提取時，提取金額不超過部分還款總金額。也就是部分還款3萬，提取金額不得超過3萬（繳存余額大於3萬）。提前還款提取時必須是先發生還款行為之後才可以提取公積金。

等額本息月供計算方法：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數，計算原則是銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

(10)超額還月供貸款嗎擴展閱讀：

注意事項：

1、若還款期限已過半，借款人不必急著提前還款，因為月還款額中本金佔比較大，若此時提前還款節約不了利息。

2、借款人的房貸利率若低於現行存款利率，則無需急於提前還款，可以把手上的錢存入銀行，獲得更多收益。

3、若借款人手上有好的投資項目，且投資收益率高於貸款利率，也沒必要提前還貸。