Ⅰ 組合貸款已一年，是否可以轉為純商貸，然後做公積金每月還貸
貸款和還款是兩回事。 貸款既然放款了。合同已經成立了，雙方的貸款合同就要遵守。 沒有關系的，你只要正常還款就可以了，不會轉成商貸的。 看你的貸款合同，上面有貸款的總額，利率約定，每月月供的數額等。 你現在還款情況，不知道是否辦理過公積金沖還貸款的手續，月沖。 如果你辦過這樣的手續（月沖方式）的話。 那麼你現在自己用現金還1000+820；就可以了。 如果你沒有辦過沖還貸款，（你自己查一下你的公積金賬戶（目前封存狀態）余額，如果有較多的余額，則沒有申請過，如幾乎沒有，則辦過這樣的手續） 則你現金還1000+500；（這個數值應該和貸款合同上的月供是一致的）
Ⅱ 組合貸款可以用公積金按月還款嗎
可以的。
組合貸款材料：
身份證件（居民身份證、戶口簿或其他身份證件）；
合法的購買住房的合同、協議及批准文件；
公積金管理部門和貸款行認可的借款人償還能力證明材料，例如：收入證明和資產證明等;
涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明；
涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明；
公積金管理部門和貸款行規定的其他文件和資料。
組合貸款買房流程：
提出申請。借款申請人需分別向住房資金管理中心和建設銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料;
簽訂合同。借款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之後，持公積金管理部門出《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款行申請組合貸款（公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款）。客戶在接到銀行同意貸款的通知後，需與貸款行就公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款分別簽訂借款合同和擔保合同，並視情況辦理漢漢舷同公證;
辦理抵押、保險。簽訂合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續，抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管;
開立帳戶。選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立存款專戶;
支用款項。借款人在銀行營業會計前台，分別填制公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款的"貸轉存憑證"，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在創?靠銠行開立的存款賬戶內;
按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委託銀行扣款和櫃面還款兩種。
Ⅲ 組合貸款能全部由公積金賬戶還款嗎
主要視情況而定。
組合貸款放款時您有公積金繳存卡和再貸款銀行辦理的還款卡，您在放款後用現金還款一個月之後去公積金繳存銀行辦理公積金委託劃扣，這樣您組合貸款中公積金貸款的月供會自動從公積金繳存卡中劃扣，您組合貸款中商貸的部分仍然需要您在銀行辦理的還款卡中繳存現金供銀行劃扣。
Ⅳ 組合貸款還款可以從公積金賬戶扣款嗎
組合貸還款不可以全部從公積金還。組合貸款放款時一般會有公積金繳存卡和貸款銀行辦理的還款卡，在放款後用現金還款一個月之後去公積金繳存銀行辦理公積金委託劃扣，這樣組合貸款中公積金貸款的月供會自動從公積金繳存卡中劃扣，而組合貸款中商貸的部分仍然需要在銀行辦理的還款卡中繳存現金供銀行劃扣。所以組合貸還款不可以全部從公積金還。
【拓展資料】
一、住房公積金概念
住房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。它具有保障性、互助性和長期性的特點，主要用於職工購買、建造、翻建、大修裝修自住房或交納房租。
2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。
2021年7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確定了全國住房公積金服務標識，決定即日起啟用。
二、還款方式
1.如期還貸
住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。
2.提前還貸
只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什麼約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節省一點。
Ⅳ 組合貸款第一個月怎麼還款
你好，組合貸款首月一般以現金還款，即持卡人將錢填入還款銀行卡，然後銀行在還款日從還款銀行卡中扣除當月相應的月供金額 第一個月完成還款。 需要注意的是，即使客戶在辦理合並貸款時申請公積金還款業務，也不會在還款的第一個月使用公積金還款，主要是從下個月開始。
拓展資料：
1、組合貸款是指借款人在滿足個人住房商業貸款條件的同時繳納住房公積金的，還可以在辦理個人住房商業貸款的同時申請個人住房公積金貸款。住房，即借款人可以在本市購買城鎮自住住房（或銀行認可的其他擔保方式）作為抵押，可以同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款時間。
2、貸款組合是銀行在貸款總額有限的情況下，向兩個以上的債務人放貸以分散信用風險的方法。由於受行業特徵、經營周期等宏觀因素的影響，以及企業間經營活動相關性等微觀因素的影響，貸款組合中的違約依賴性表現出周期相關性和風險擴散性。對違約的依賴程度越高，貸款組合的潛在風險損失就越大。
3、個人住房組合貸款，個人住房組合貸款，個人住房組合貸款是指借款人在滿足銀行個人住房商業貸款條件的同時繳納住房公積金的貸款。在辦理個人住房商業貸款的同時，也可以向銀行申請個人住房公積金貸款。即銀行發放給同一貸款申請人同時購買同一套自住普通商品房的個人住房貸款，是政策性貸款與商業貸款相結合的總稱。
4、即公積金貸款和商業貸款同時使用。一般情況下，個人貸款只有在超過當地規定的公積金貸款最高限額時才使用，購買高檔住宅需借50萬元，當地公積金管理中心規定公積金最高可借40萬元。在這種情況下，剩餘的10萬元將使用商業貸款，利息不能享受公積金貸款的利息。組合貸款是住房公積金管理部門向同一借款人的政策性住房基金和商業銀行信貸資金發放的貸款。是保單貸款和商業貸款組合的總稱。個人不能通過公積金貸款支付購房款的，可以向受託辦理公積金貸款的經辦銀行申請組合貸款。
Ⅵ 用組合貸款時，公積金貸款和商業貸款分別是怎麼還的
你可以辦理公積金提取手續，提取賬戶余額，拿到錢，去償還商貸，前提是，你公積金賬戶有提取余額，規定，一年可以提取一次，額度是不超過上一年還貸總額。
Ⅶ 組合貸款，公積金每月還完多餘的部份能不能用來還商貸
可以的。
公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。
要辦理沖還貸需要滿足三個條件：
（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。
（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。
（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。
在辦理之前，需要准備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約，辦理期限不超過3天。
在辦理之前，你還需要確認沖還貸的方式，即選擇「年沖」或是「月沖」。
年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取一次。
月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。
提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。
Ⅷ 公積金商業組合貸款每個月怎麼還款
可以辦理年沖或者月沖，然後扣款就是直接公積金余額上面扣除。
年沖：一次性還款法，是指提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。
月沖：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
1、「年沖」一年僅可申請一次，採用「年沖」方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。
註：「年沖」優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後方可沖還商業貸款本金。
2、「月沖」可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。
相比較而言，採用「年沖」方式所產生的貸款利息總額少於採用「月沖」方式所產生的貸款利息總額。