Ⅰ 杭州公積金貸款額度怎麼計算
杭州住房公積金貸款額度分為三級制
作者：趙侃一 來源：都市快報 2010-09-30 08:54:23
提要：日前，杭州多家房產中介及金融機構收到了來自杭州住房公積金管理中心[2010]42號文件——《關於調整杭州市2010年度住房公積金可貸額度及月繳存額標準的通知》(以下簡稱「通知」)。
本報訊 日前，杭州多家房產中介及金融機構收到了來自杭州住房公積金管理中心[2010]42號文件——《關於調整杭州市2010年度住房公積金可貸額度及月繳存額標準的通知》(以下簡稱「通知」)。該通知明確，職工公積金月繳存額（連續6個月正常繳存）高於杭州市月繳存最低標准（110元），最高可貸額度為15萬元，職工公積金月繳存額高於杭州市月繳存標准（879元）的，最高可貸額度為50萬元。通知規定，該標准自2010年10月1日起執行，至2011年9月30日止。
《通知》稱，市公積金可貸款額度劃分由原來的兩檔變為三檔：「職工實際月繳存額（連續6個月正常繳存）高於最低繳存額標准（含110元）的，最高可貸額度為15萬元；高於336元（含）的，最高可貸額度為30萬元，高於879元（含）的，最高可貸額度為50萬元。」而在此前的舊標准中，申請人每月繳交的住房公積金≥192元（個人合計繳交）同時＜438元(個人合計繳交)的，貸款的最高額度為30萬元；申請人每月繳納的住房公積金≥438元(個人合計繳交)的，貸款最高額度為50萬元。通知同時規定，職工及其配偶均繳存市住房公積金的，具體可貸額度依據職工月繳存額、房價、首付款比例及個人信用狀況等因素綜合確定，合計最高貸款額度為80萬元。
值得注意的是，10月1日之後，市公積金的最低月繳存額則由192元降至110元，最高貸款額度月繳存額標准將由438元提至879元。快房網首席評論員大老哥說：「從一定程度上來說，市公積金貸款的受益面擴大了，降低了可貸款最低額度，但同時提高了可貸款的最高門檻，對月繳納市公積金在439到879元之間的購房者影響比較大，貸款額度減少了20萬元。」
杭州市公積金可貸額度及月繳存額標准調整，對樓市的影響並不大。據杭州多家中介公司統計數據顯示，公積金住房貸款在整個貸款中佔10%左右。科威不動產品牌運營部總監王慧說：「市公積金貸款所佔比例並不高，目前公積金貸款難度大，越來越多的購房者選擇商業貸款。」
據了解，該標準的執行以公積金中心的受理時間為准。目前個人住房公積金貸款利率，5年以下(含五年)為3.33%，5年以上為3.87%。不少首次置業的剛需人群都會選擇公積金貸款，來減輕還貸壓力。
Ⅱ 買房商業貸款和公積金貸款相差多少
如果是購買首套房，公積金貸款按照公積金貸款基準利率執行，商貸會在商貸基準利率上浮動執行，假如你的貸款時間是5年以上，公積金貸款5年以上基準利率是3、25%，商貸5年以上基準利率是4、90%，以基準利率計算利息，假如貸款50萬元，貸20年，則貸款利息為：500000×20×3、25%=325000元，商貸利息為：500000×20×4、90%=490000元，兩者相差165000元。
公積金貸款是國家政策性貸款，利率是比較低的，如果是買房的話，申請公積金貸款比商貸劃算的多。
Ⅲ 我每月交192，比例8% 公積金貸款額度是多少
公積金貸款額度除了與每月的繳納比例有I關外，還與公積金余額；公積金限額；房子總價；還款能力；貸款年限等有關。只有一項很難計算的，建議你補充內容，再幫你計算。
Ⅳ 臨沂住房公積金月交192能貸多少
按照現行的規定，公積金連續繳滿6個月即可進行公積金住房貸款。目前貸款最高額度是個人30萬，具體數額要根據你的個人情況計算。可以撥打當地公積金管理中心咨詢電話進行詳細咨詢，如果你只進行純公積金貸款的話，持身份證、戶口簿、公積金繳存單到貸款銀行即可。
辭職不幹沒關系，但你的公積金不能斷繳，如果有斷繳，則從新匯繳月起滿6個月
Ⅳ 杭州公積金貸款額度
http://www.hzgjj.gov.cn/#
杭州公積金中心網址，首頁左側有個人業務鏈接，注冊進去之後留言等待回復即可。
或者直接在右邊的在線問答里粘貼你的疑問。
Ⅵ 我公積金貸款，個人每月交192元，面積88平，總價45萬，能貸款多少公積金
公積金貸款需連續繳納半年以上才能申請貸款
貸款房屋類型：普通商品住房，經濟適用房，集資建造住房（房改房），二手房
個人公積金貸款額度是根據房子的類型，個人收入情況，年齡等因素，貸款比例也不一樣的
Ⅶ 我個人公積金每月才（個人的不含公司）192，想貸款，但是房子沒有房產證，可以帶嗎可以貸多少錢北京的
房子沒有房產證的情況下是做不了貸款的。公積金可以做，您的公積金總額度加起來批給您的貸款額度應該也不會超過5萬。如果您在北京上班，有打卡工資，持續6個月，每月超過5000的，可以私信我。
Ⅷ 公積金貸款4o萬，192個月，利率3、25，等額本息，每月各還本金利息分別是多少
公積金貸款40萬元，192個月，利率是3.25%，採取等額本息的方式還款。一共是16年的時間。一共還利息是20.8萬元。每個月的月供是3166元。其中本金是2083元，利息是983元。
關於公積金貸款。
住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。
商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。
公積金貸款和商業貸款的區別
區別一：貸款利率不同
商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。
區別二：貸款比例不同
同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。
區別三：貸款流程不同
申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。
區別四：審批時間不同
商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。
區別五：貸款來源不同
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。
區別六：使用人群不同
商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。
區別七：利息用途不同
商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。
區別八：審批機構不同
商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。
區別九：年限和額度不同
不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。
區別十：二套房不同
商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。
綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。