月供4300貸款25年

❶ 貸45萬等額本貸25年月供多少

貸款本金45萬，25年300期等額本息還款，按商業房貸基準利率4.9%計算，每月還款2604.5元，還款總額78.13萬，利息33.13萬。

❷ 貸45萬等額本貸25年月供多少

等額本息
3162元
等額本金3718元。
我是根據3.25%算的。
提示一下，貸款利率每年都會調整，
會根據上一年最後利率執行
，計劃今年的月供計劃、

❸ 月供4300，好難！買完房子後生活質量一定會下降嗎

每個月都還月供，買完房子和車子以後，生活質量一定會下降的。很多年輕人都喜歡過這種生活，因為他們喜歡花明天的錢，做今天的事，對於他們來說，活在當下就是最大的快樂。不同年齡段的人生活方式也不同，思想觀念也不同，所以不能說誰對還是誰錯的問題，只要自己喜歡，只要有能力去做，這就是好的。

我們都是從年輕的時候過來的，我們的錢也是每一分，每一分攢起來的才有了今天的生活。年輕人想不勞而獲，那也是不太可能的事兒，就是從銀行借了錢，終究還是要還的，而且還有高額的利息，所以想躺在床上掉餡餅，不太可能。

❹ 貸款58萬，20年，目前月供4300，利率6.37（基準4.9*1.3倍）轉換成LPR後利率多少

摘要 您好，親，您的貸款58萬20年，月供4300，利率6.37轉換成LPR後利率是多少，現在12月份的還沒有確定，最近幾天就會出台。

❺ 購入期房，月供還不起怎麼辦以後如何賣掉才不賠本

貸款57萬,25年,那麼利息=月供*25年-總貸款=4300*12*25-57萬=72萬
同一年買賣 總價83.6萬
營業稅=5.6*83.6萬=4.68萬(滿五後免徵)
評估費=83.6萬*0.5%=4180元
人稅同一年買賣免徵
利息+費用=72萬+4.68萬+4180元=77.98萬那麼你最少要賣161萬才不會虧

❻ 月供4300房貸,銀行流水需要多少

住房貸款流水是根據貸款人的還款年限和貸款金額來決定的，一般，銀行流水是每月月供的2倍以上才可以。

按揭買房貸款的條件：

1. 年齡為18-65周歲的自然人；

2. 具有有效身份證；

3. 徵信良好，無不良記錄；

4. 有穩定的職業和穩定的收入；

5. 有所購住房的商品房銷售合同或意向書；

6. 具有支付所購房屋首期購房款能力；

7. 在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；

8. 銀行規定的其他條件。

按揭買房需要准備的資料：

1. 借款人和配偶的身份證原件及復印件；

2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；

3. 婚姻狀況證明；

4. 購房協議書正本；

5. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件；

6. 收入證明；

7. 銀行流水；

8. 學歷證明；

9. 銀行存單；

10. 其他財力證明；

11. 開發商的收款帳號；

12. 銀行規定的其他材料。

按揭買房貸款的流程：

1. 選擇房產；

2. 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3. 辦理按揭貸款申請；

4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8. 開立專門還款賬戶；

9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

10. 借款人按合同規定定期還款。

❼ 貸款60萬,25年商貸,月供3300還了五年,現在結按,還要還多少錢

「等額本息」還款方式；

一、計算利率

【公式】貸款額=月還款額*[1-(1+月利率)^-還款月數]/月利率

600000=3300*[1-(1+月利率)^-300]/月利率

月利率=0.36641%

年利率=4.39696%

二、計算5年(60)期後剩餘本金

【公式】剩餘本金=月還款額*[1-(1+月利率)^-剩餘月數]/月利率

剩餘本金=3300*[1-(1+0.36641%)^-240]/0.36641%

剩餘本金=526,231.19元

三、計算5年(60)期後一次性還款額

【公式】一次性還款額=｛貸款額-月還款額*[1-(1+月利率)^-(已還月數-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已還月數

一次性還款額=｛600000-3300*[1-(1+0.36641%)^-59]/0.36641%｝*(1+0.36641%)^60

一次性還款額=529,531.19元

【*結果*】

這筆貸款 5年(60期)後剩餘本金526,231.19元；5年(60期)後 一次性還款529,531.19元可還清貸款。

❽ 房貸41萬,月供3500,貸25年,還了一年,結果本金變成了43,怎麼回事

按照你的房貸41萬,月供3500,貸25年,這三個參數，可以利用office 的EXCEL很容易將你的貸款利率計算出來。
將 期數 N=25*12=300，月供款PMT=3500，本金PV=410000，代入 EXCEL的求月利率的函數RATE，可以求得：
月利率R=0.76754%
相當於年利率=9.2105%.
這個利率明顯高於普通商業銀行的貸款利率6%左右。於是貸款銀行就可能將你的月供款不變的情況下，將還款計劃書上面的利息的一部分挪到本金上面來。這樣在還款書上面按照提高了的本金數，和降低了的利息數據，再計算利率就會降低一些。貸款人在不熟悉貸款利率的計算方法的時候，就會在上面簽字還款。
例如同樣是月供3500不變，貸25年也不變,但是貸款本金是46萬時 ，再用上面的EXCEL的利率函數計算，
月利率=0.65286，年利率=7.8343

按照這個數據編制的還款計劃書，月供款還是3500，但是利率低了一些。所以還了一年以後，欠的本金就可能大於你原來的本金41，例如變成了43。
你只要將你的25年的還款書上面的本金加起來，結果肯定高於你的410000就可以知道公司是不是玩的這個花招了。
如果你認同9.2%的貸款年利率，這也無所謂。因為銀行只不過是，改變了計算方法而已。如果你不認同這個利率。那就要看你的貸款合同是怎麼簽的了。

❾ 銀行貸款25年,每月還款3300元,改為雙月供了,每月還款是多少

銀行貸款是25年每月還款3300元，改為雙月，那麼你每個月的月供應該是6600元是原來兩倍，繼續還款就可以了。