還一年房貸了如何提取公積金貸款

1. 怎麼提取公積金還房貸

一、如何提取住房公積金還房貸

1、從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。

2、從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月)停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。

3、每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

二、公積金提取方式有哪些

1、約定提取。公積金約定提取是指因購買、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出相關申請，按照申請時填寫的約定時間，由公積金管理中心按時將提取的公積金轉入職工本人的公積金聯名卡儲蓄賬戶中。

2、部分提取。公積金部分提取是指公積金的繳存人按照公積金部分提取的要求，申辦公積金的部分提取。最高可提取額為賬戶總金額減10元。

3、銷戶提取。銷戶提取的原因有很多種，一般包括離職退休、出國定居、死亡等。公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人公積金提取記錄單的復印件。

2. 還房貸多久可以提取公積金

公積金還房貸多久能提取一次

公積金還房貸一年後可以提取一次。住房公積金是專款專用的基金，主要用於購房支出。一次性付款買房後一年內可提取1次，貸款購房在還款期內每年都可提取1次，再是出國定居、退休等情況也可提取。

需要注意的是，公積金提取的話，必須要攜帶購房合同，以及房貸合同以及購房者的個人身份信息等多種所需材料才能申請提取。

公積金主要提取方式的情況

1、還商業貸款每年可提取1次用商業貸款購買住房的，可以提取住房公積金還貸款，一年可以提取1次，每次可以提取上年度的還貸金額。

2、還自住房貸款每年可提取1次償還自住住房購房貸款提取住房公積金的，每年辦理1次轉賬提取，提取金額不得超過一年內需償還的購房貸款本息。

3、支付房租每年可提取1次經公積金中心審核無自有住房，支付自住住房房租提取住房公積金的，每年提取1次，提取金額不得超過一年的房租費用。

4、建造、翻修、大修自住住房只能一次性提取建造、翻修、大修自住住房提取住房公積金的，只能一次性提取有效文件批准當月之前(含當月)的住房公積金存儲余額，且不得超過建造、翻修、大修自住住房的費用。

提取住房公積金需提供材料：

1、身份證及復印件、住房公積金繳存有效憑證、《xx市住房公積金提取申請書》和相關證明材料。同時提取配偶住房公積金的，須提供夫妻關系證明、配偶身份證。

2、購房提取需提供合同、產權證明、購房發票等，其他提取也需提供相應證明。

3. 還房貸可以提取公積金嗎

公積金是可以用來還房貸的，可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休後，採用了這一方法還貸。還貸後，若還有貸款尚未還清，就對剩餘貸款的本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款的金額。
也可以從公積金帳戶中提取出余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干個月。停止還貸期結束之後，貸款人必須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每個月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段的收入情況出現變化(如生病、生育、失業等)，多採用這一方式來還貸。
二、如何用公積金來還房貸
住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結清兩種方式。
1、購房貸款人向市住房公積金提出《提前還款申請》，由信貸科人員審查簽署意見，並加蓋信貸科業務章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續。
2、申請提前還款人在受託銀行結清貸款，持銀行出具的還款結清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見並加蓋信貸科業務章;信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上註明該購房貸款人已結清貸款並簽名。
3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續。 只要提前一個月向銀行申請就行了。
具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什麼約定(一般人簽合同時可能不太在意這條)，有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。

4. 如何提取公積金還房貸

其實你所說的如何提取公積金來說進行還房貸只需要提供你合法有效的工資證明，然後把你的公積金賬號綁定在手機上面或支付寶上面。然後上傳你的身份證有效信息認證通過以後，你就可以拿著這些個有效信息到銀行進行公積金貸款了，一般情況下你貸款的這個資金跟你公積金賬戶里的資金是成對比的，所以相對應來說，只需要按照公積金裡面的這些個資金每個月進行打到指定銀行卡裡面的賬戶就可以了。

5. 買房超過一年了，還能提公積金嗎具體怎麼操作

買房超過一年了，可以提取公積金，你只要拿身份證和購房合同去公積金中心就可以辦理提取公積金

6. 如何提取公積金還房貸月供

如果你已經正式開始的商貸的話，最簡單的就是購房合同房產證的復印件，戶口本復印件原件，身份證原件復印件結婚證原件復印件，然後貸款合同復印件，然後還有睡上睡的發票一起拿著直接去公積金就可以辦理購房提取了。

7. 住房公積金怎麼提取還房貸

公積金一般是以購房合同次性提取用於支付首付款，不能用於每月還房貸。

8. 還房貸提取公積金需要的手續

一、提取公積金還貸需要什麼材料

1、單位開具的支取證明、提權人公積金賬號、提取的原因、單位公積金賬號等；2、房屋貸款購房合同、《房屋所有權證》原件；3、列印當月貸款余額並一年的對賬單加蓋銀行印鑒；4、如配偶公積金要提取的話，還應提供結婚證、配偶單位開的「公積金提取證明」等。

二、住房公積金提取需要注意什麼

1、如果買房者在買房時沒用使用公積金，同時也沒有用公積金來貸款，那麼提取公積金貸款時可以用賬戶裡面的公積金余額。

2、如買房者首次購房使用了住房公積金貸款後，再次購房，那麼可以提供買房提取所需材料辦理公積金提取，其中提取的款項是扣除計算貸款的額度之後裡面的余額。

3、如買房者只是辦了公積金貸款，而沒有提取還貸的情況下，那麼可以提取前一年沒有取出的額度，所提取的還貸材料按照提取的材料就可以了。

4、所購房屋是新的商品房，在付完首付之後，提供房屋購買合同和《銷售不動產統一票據》就可以對公積金進行提取。如所購房屋是二手房，在付完首付之後，提供《存量房買賣契約》或者是《存量房交易資金託管協議》、《存量房交易資金託管憑證》其中交易的房款在成交價格的30%(含30%)以上，就可以對公積金進行提取。

9. 還房貸公積金怎麼提取

還房貸公積金可以去當地住房公積金管理中心提取。提取住房公積金需要提供身份證復印件（驗原件）、住房公積金提取申請表，以及所購住房的《不動產登記證書》（《房屋所有權證》）和契稅完稅證明；未取得《不動產登記證書》的，應提供在不動產登記系統備案登記的《商品房銷售合同》和稅務部門統一印製的購房全款發票。如果用來償還住房公積金貸款提取公積金的，首次提取提供借款合同、公積金管理中心加蓋印章的償還公積金貸款的明細單；再次提取只提供還公積金貸款明細單。
《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。