『壹』 房貸利率少1個點月供多少
房貸利率下降,月供會下降。
貸款利息計算是按照浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整。
『貳』 哪個銀行房貸款利息低又正規
建設銀行的貸款利息低，正規性高，且安全。
建設銀行的貸款利率分析如下：
1、短期貸款：六個月以內（含六個月）4.35%，六個月至一年（含一年）4.35%。
2、中長期貸款：一年至三年（含三年）4.75%，三年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。
3、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。
中國建設銀行成立於1954年10月1日，是股份制商業銀行，也是國有五大商業銀行之一，安全性和正規性都是毋庸置疑的。
拓展資料：
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。
住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。
這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
一、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
『叄』 要貸款16萬，三年最低利息，每月還多少
1．等額本息還款法：利息總額：14578.64
累計貸款還款總額：174578.64
每月還款利息：4849.41
2．等額本金還款法 ：利息總額：14183.33
累計貸款還款總額：174183.33
每月還款利息：5211.11
一．還款方式
（一)等額本息：等額本息還款法，即貸款客戶每月以相等的金額償還貸款本息，又稱等額法。等額本息的每月還款數額一樣，客戶還款簡單方便。這種方式適用於現期收入少，預期收入將穩定增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩定的人士。
(二)等額本金：等額本金還款法，即借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額逐月遞減。若要提前還貸，這種方式不僅歸還的本金多，利息也少。適用於現在收入處於高峰期的人士，特別是預期以後收入會減少或是家庭經濟負擔會加重的。
(三)等額遞增：以等額本息為基礎，每次間隔固定時間，還款額便增加一個固定金額的還款方式。此種還款方式適用於當前收入較低，但收入曲線呈上升趨勢的年輕客戶。
(四)等額遞減：以等額本息為基礎，每次間隔固定時間，還款額減少一個固定金額的還款方式。此種還款方式本金歸還較快，相對可減少貸款利息支出，適用於當前收入較高，或有一定積蓄可用於快速還貸的客戶。
(五)按期付息，按期還本：按一間隔期(還本間隔)等額償還貸款本金，再按另一間隔期(還息間隔)定期結息，如每三個月償還一次貸款本金，每月償還貸款利息。
(六)到期還本：在整個貸款期間不歸還任何本金，在貸款到期日一次全部還清貸款本金。貸款利息可按月、按季或到期償還，也可在貸款到期日一次性償還。本方式適用於期限12月(含)以內的貸款。
『肆』 房子貸款月供越還越少,與每月還款一樣多那種剗算
1、等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。
2、等額本金還款法
由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減（月遞減額=月還本金×月利率）。
3、區別：
①利息總額不同：同樣的期限，等額本息的利息要比等額本金高出不少；
②還款壓力不同：等額本金前期每個月要還的額度比較多，但是越往後面還款的額度越來越少，所以前期還款壓力大，後期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都一樣，所以壓力適中；
③提前還款成本不同：等額本金前期還本金比較多，而等額本息前期還的利息比較多。所以如果大家考慮提前還款的話，貸款時間越短，那等額本金比等額本息更劃算。
等額本金跟等額本息兩種還款方式哪個更劃算，這個沒有一個固定的標准。雖然等額本金的利息比等額本息要低至不少，但未必適合所有人，所以到底在辦理房貸的時候，應該選擇等額本金還是等額本息要根據自己實際情況。
應答時間：2020-09-11，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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『伍』 房子不想賣怎麼可以貸款利息低
假如你最近有打算買房
目前二手房市場有很多業主急售的房子
市場價230萬的房子急賣200萬 甚至180萬
這種房子大多都有一個共性
就是業主要求全款
你拿不出全款的錢又想要全款的價
也可以用這種方式
全款購入再轉貸低利率銀行
月供相差不大 利息卻少了很多
而且整個流程會比按揭貸款購房快很多
全款和貸款差距不僅僅是房價上
更多是交易更有底氣
有底氣就能砍更多的價格
同時全款買房繳稅會更少
稅費差距少則萬元 多則上十萬
整個流程節省的利息以及稅費比全款墊資過橋以及辦理轉貸手續費低很多
所以是非常劃算的一種方式
換一種思維
疫情總是斷斷續續，一直不見好轉
很多經商的朋友資金都有短缺
朋友王的貿易公司經營也受到了影響
需要用錢周轉
本想著拿房子去抵押貸錢出來
但是房子本身就有按揭貸款，二押利息又太高
經朋友介紹找到我
看過資料後很快就給王總出了方案
放棄二押 選擇轉貸
這也是今天重點要和大家介紹的
其實「轉貸」並不是一個新鮮詞
專業名詞叫房產轉押置換
就是有抵押的房子墊資過橋解押再重新入押給銀行
王總2014年在武漢買了一套房價值200萬
首付60萬，貸了140萬，利率6.125%
經過幾年的房產升值和每月還款，目前房產價值400萬，房貸還剩130萬。
130萬墊資過橋解押後，王總擁有一套價值400萬的全款房，還欠過橋公司130萬。
400萬*70%（抵押率）=280萬，280萬減去130萬過橋資金=150萬。
這個錢很快就從銀行貸出來了，利息還比以前低，做到了年化4.85%，年限20年，還款壓力小，相當於重新按揭一次。
不管是房子在銀行或者機構做了一押或者二押的，只要房子有價值空間，也一樣可以轉押到低利息的銀行，減少利息的同時，降低月供，提高資金使用效率。
現金流才是王道！
王總因此解決了資金需求，經營又步入了正軌開始盈利
研究過月供的都知道，前期還款大部分是利息，本金很少
王總五年還款51萬其中利息佔了41萬 本金只有十萬
貸款還到第十年的時就已經把整個30年利息總額還了一半！
利率相差一點，利息差距非常大
目前武漢房屋按揭貸款市場
大部分銀行首套利率為年化5.68%，二套年化5.98%
早些年已經放款的年化6%以上比比皆是
最瘋狂時年化7.3%我也做過
聽說還有更高的
非常有必要盡早做合理的優化
而通過轉貸的方式
最低利率可以做到4.65%！！
當然不是所有人都可以做到這個標准
能不能拿到這么低的利率做要看個人資質
什麼人適合轉貸？
用低息抵押貸優化貸款，真正的適用人群主要是兩類
第一種情況是，當初是以一個比較高的利率辦理的抵押貸，現在利率較低，可以將前一個抵押貸還清，再重新將房產抵押。
第二種情況就是房價已經上漲得足夠多。不需要賣房，抵押貸就可以提前把漲幅變現。這也是把房買在大城市的好處。除了住，房子還有很強的金融屬性，即便不賣，也有法子變出錢來。
『陸』 房貸月供該如何計算減少銀行貸款利息的方法有哪些
雖然很多人都有想辦理貸款買房的想法，但是很多人對房貸月供該如何計算並不了解，因此選擇貸款買房之後連自己的生活都受到影響。另外，有一些方法可以介紹銀行貸款的利息，知道了這些方法能夠讓人們的利益最大化，也能夠有效的改善生活，你知道減少銀行貸款利息的方法有哪些嗎？
房貸月供該如何計算？
1、打開手機易貸網計算機首頁。
2、按照計算機上的提示輸入貸款年限、期限、金額、利息和還款方式點擊確定就可以計算出來了
3、等額本息計算公式：［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數］÷［（1＋月利率）＾還款月數－1］等額本金計算公式：每月還款金額＝（貸款本金／還款月數）＋（本金－已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。
個人住房商業貸款利率為：6個月以內（含六個月）按年利率5．58％執行，1年（含）按年利率6．12％執行，1－－3年（含）按年利率6．30％，月利率5．25％執行，3－－5年（含）按年利率6．48％，月利率5．40％執行，5年以上按年利率6．84，月利率5，70％執行。
減少銀行貸款利息的方法有哪些？
方法一：選擇合適的貸款品種不同的貸款產品的利率不同，上浮的利率也有所不同。消費類的貸款比經營類貸款上浮的少；同樣用住房抵押貸款，裝修用途的貸款一般要比個人經營貸款上浮的少。
所以，我們在申請貸款時，首先要全面了解銀行現有哪些貸款品種，然後根據自身的情況，選擇既能貸款又能降低貸款成本的品種，選對品種是關鍵。
方法二：固定利率、浮動利率雙重選擇如果目前正出於加息階段，建議選擇固定利率。固定利率房貸是有一定的固定年限，一般都在5年以上，這樣，5年之內，盡管銀行的利率不斷升高，但還款的利息並沒有增多。相反，如果目前正處於降息階段，則建議選擇浮動利率貸款。隨著銀行利率的下調，自己支付的利息也會隨之減少。
當然，對於很多貸款人而言，估計5年後的利率走向還是有一定的困難。其實固定利率和浮動利率房貸並非一成不變的，如果幾年後遇到了利率變動的情況，當下可以再選擇適合自己的貸款利率品種。
方法三：提取公積金還貸如果是夫妻雙方有住房公積金，可提取住房公積金提前償還房貸，並且可將商業貸轉換為公積金貸款，這樣就可以提高每月現金流和減少貸款利息支出。
房貸月供該如何計算？減少銀行貸款利息的方法有哪些？看了上文的內容，這兩個問題的答案你們應該都有一定的了解。其實，買房和還貸都是一個技術活，只要人們肯好好的了解一下，再進行買房和還貸的話，不僅可以擁有一套屬於自己的房子，就連還貸的壓力也會減少很多。
『柒』 抵押貸款利息哪個銀行最低，最好辦
如您在中國銀行申請抵押貸款，是以人民銀行公布的同檔次貸款利率或LPR作為基準利率，詳詢當地網點。 關於其他銀行的問題請您直接與他行人員聯系咨詢。
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如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
『捌』 如何向年紀大的人推薦月供低利息高的車貸產品
列印成紙張信息更容易向老年人推薦。
車貸基本上有三種，一種是銀行的車貸，二是汽車金融公司的車貸，三是融資租賃公司的車貸。
假如都有利息的話，一般是銀行的比較便宜，但是現在很多汽車金融公司會推出免息貸款，不過大部分只適用於自己旗下的車型，具體可以官網咨詢，有的有，有的沒有。
車貸指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。汽車消費貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發放的人民幣擔保貸款的一種新的貸款方式。汽車消費貸款利率就是指銀行向消費者也就是借款人發放的用於購買自用汽車（不以營利為目的的家用轎車或7座（含）以下商務車）的貸款數額與本金的比例。利率越高，那麼消費者還款的金額就越大。
借款人必須是貸款行所在地常住戶口居民、具有完全民事行為能力。
汽車消費貸款期限一般為1-3年，最長不超過5年。其中，二手車貸款的貸款期限（含展期）不得超過3年，經銷商汽車貸款的貸款期限不得超過1年。
按央行規定，汽車貸款執行貸款基準利率，但各金融機構可在基準利率上下一定范圍內進行浮動。各大銀行汽車貸款期限一般不超過5年，車貸利率多少直接決定了人們進行貸款的成本高低，從而也就成為決定人們是否進行貸款消費的一項重要因素。
『玖』 多地首套房房貸利率已低至4.25%，對普通人有何影響月供能省多少錢
普通人交房貸更容易了。月供能省300塊錢。