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貸款總金額月供怎麼算利息多少

發布時間:2022-06-19 16:02:47

❶ 貸款23萬20年還清,每月需還多少利息怎麼算啊

一,商貸23萬20年,按2015年6月28日最新基準利率5.15,等額本息還款方式,月供1537.02元,總利息138885.12元,還款總額368885.12元。
二,公積金貸23萬20年,按2015年6月28日最新基準利率3.25,等額本息還款方式,月供1304.55元,總利息83092.06元,還款總額313092.06元。

❷ 知道貸款額和月供怎樣計算利率

一、首先計算出貸款年期。
已知,月供、總利息、貸款本金。
計算公式,年期=(總利息+貸款本金)/月供金額/12
二、用月供公式,試算出貸款利率
計算公式,月供金額=貸款金額*年利率/12*(1+年利率/12)^(年期*12)/((1+年利率/12)^(年期*12)-1)

以上回答,希望對你有所幫助。

❸ 知道月供,知道總利息,知道貸款額,怎麼算利率

①首先計算出貸款年期。 已知,月供、總利息、貸款本金。 計算公式,年期=(總利息+貸款本金)/月供金額/12
②用月供公式,試算出貸款利率。 計算公式,月供金額=貸款金額*年利率/12*(1+年利率/12)^(年期*12)/((1+年利率/12)^(年期*12)-1)
拓展資料:
1、 知道月供怎麼算利率
貸款總利息計算公式為:貸款本金*利率*貸款期限,如果已經知道月供的話,在不知道貸款本金、貸款期限的時候,是比較難計算出月利率的。如果已知以上的條件,可以先計算出總利息。然後將總利息除以貸款期限,可以大概算出每期的利息。知道每期的利息以後,用每期利息/貸款金額,那麼大概計算出利率。
2、 月供怎麼算
①等額本息還款法,每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)。 在償還初期利息支出最大,本金最少,以後利息支付逐步減少,本金逐步增加,但每月以相等的額度償還金額(本+息),它比較適合收入低且積蓄少的年輕人,因月供壓力小不會降低生活質量。
②等額本金還款法,每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。 指每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本息逐月遞減,每月償還金額(本+息)逐漸減少。 總共償還的利息比等額本息法要少,適合收入高且有一定積蓄的中年人。
3、 月供不變縮短年限意思是什麼
月供不變縮短年限其實是指提前還房貸的一種方式,無論是等額本金還是等額本息的貸款形式,在提前還一部分房款後,剩餘部分還是按照原來的還款方式還款,只是縮短了還款的周期,從而減少了還款利息,而「月供不變縮短年限」這種方式也是業內最為推薦的一種提前還款方式。
4、 貸款額度怎麼計算
貸款額度=房款總額-首付額度,一般申請貸款買房首套房最低首付額度是30%,二套房首付比例相對較高,一般在50%左右,不同城市規定有差異。另外,貸款額度還會受到款人的還款能力、個人信用情況、當前負債情況、抵押物的價值等等因素的影響,所以需要經過銀行綜合評估確定。

❹ 我貸款15萬,是20年等額本息法,請問如何計算月費用月供里多少是本金,多少是利息

等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)

貸款本金:150000元
貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款的2種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1122.78元
總 利 息:119467.09元
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:948.97元
總 利 息:77753.77元

❺ 銀行貸款,知道每月還款金額,年限,怎麼計算利率

根據利率計算公式:利率= 利息量/ (本金x時間)×100%可知,由於缺少本金無法計算出利率的多少。同時對於銀行貸款來說,由於貸款期限的問題會導致利率有一定的改變,因此每月的還款額度無法確定。因為會因為央行對基準利率的調整,會出現一定的浮動。例如:房貸利率會隨著基準利率的改變,進行相應幅度的改動。

❻ 我的房貸貸了29萬,20年還,每月應還多少利率怎麼算的急求專業人士

商貸,按基準利率6.55,等額本息還款方式,月供2170.65元,總利息230956元
公積金貸款,按基準利率4.5,等額本息還款方式,月供1834.54元,總利息150289.6元25年等額本息:利率:4.90%,需支付利息279,807.62;每月月供參考:2,199.36;
還款總額:659,807.62;25年等額本金:需支付利息:233,525.83=31。而當期實際天數為29天。
利息應該是357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11,銀行當期實際收取利息則為1983.05元。黑暗的沉思」認定,銀行每年按372天計息,多收利息。房貸計算方式-房貸。買房到銀行辦理貸款。每月還給銀行的錢加起來就是本利和。每月還款數乘以還款月數。就是還款總額。還款總額減去50萬。就是要歸還的利息。通常20年以上的住房貸款。還的利息往往會超過本金。貸款利率跟貸款年限沒有關系,都是一樣的。只跟當前銀行的利率一致,以後每年一月一日隨銀行的執行利率調整。但貸款年限的不同,月供會不同的。
比如:當前的房貸利率是6.55%,銀行審批你的房貸後是6.55%。那麼今年你的貸款利率就一直是6.55%,無論今年下半年是加息或是減息,都不變,直到12月。到明年1月就按最後的利率執行又直到明年12月。假如下半年加息2次,第一次加到6.80%第二次加到7.05%。那麼你的利率就按6.55%算,月供都不變,到明年1月,按7.05%算,月供重新調整,調整後整年不變。當然,如果你現在的利率銀行給你的折扣,在調整時同樣的折扣會給到你的。
補充一下,我上邊說的是:通常情況下房貸期限都會超過5年,利率是一致的。假如你的房貸期限小於5年,就會不一致。這樣解釋。

❼ 貸款20萬4年還清總利息多少月供多少計算公式

等額本息法: 貸款本金:200000假定年利率:4.750%貸款年限:4 年 : 每月月供還款本息額是: 4583.24元、總還款金額是: 219995.52元、共應還利息: 19995.52元。第1個月還利息為:791.67 ;第1個月還本金為:3791.57;此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。(未考慮中途利率調整)
============
等額本息法公式(n是月數):月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]
符號^是幾次方,如2^3
=2*2*2=8

❽ 買房子用純公積金貸款35萬,25年還清,利息3.25,月供多少,怎麼計算

按「等額本息」和「等額本金」兩種還款方式分別測算;
年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.2708%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=350000*0.2708%/[1-(1+0.2708%)^-300]
月還款額=1,705.53元
還款總額=511,659.85元
利息總額=161,659.85元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=350000*[(1/300)+0.2708%)]
首期還款額=2,114.47元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=350000/300*0.2708%
月遞減額=3.16元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*350000*0.2708%*(1+300)
利息總額=142,643.90元
還款總額=492,643.90元
結果:
「等額本息」方式,每月還款1,705.53元,還款總額511,659.85元。
「等額本金」方式,首期還款額2,114.47元,以後逐月遞減3.16元;還款總額492,643.90元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息19,015.95元。

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